建筑工程管理制度(2篇)

建筑工程管理制度文件編號:OQM-7.5-____分發(fā)編號:版本號:A受控狀態(tài):編制:審核:批準:目錄第一篇季節(jié)性施工措施第二篇文明施工作業(yè)指導(dǎo)書第三篇工程防護措施第四篇質(zhì)量信息反饋細則第五篇工程竣工驗收及交付管理制度第六篇工程質(zhì)量管理制度第七篇工程回訪和工程保修第八篇消除質(zhì)量通病預(yù)防措施第一篇季節(jié)性施工措施目錄一、冬季施工措施1二、雨季施工措施3三、夏季施工措施4為確保工程質(zhì)量，保證對施工全過程的質(zhì)量控制，根據(jù)本公司對下屬各部門的工程質(zhì)量管理工作，并結(jié)合項目的實際情況，與各項目部“齊抓共管”把好工程質(zhì)量關(guān)，特制定如下季節(jié)性施工措施:一、冬季施工措施1.1當室外平均氣溫低于+5℃，最低氣溫低于-3℃時，各分項工程均應(yīng)按冬季施工要求施工，確保砼在受凍前的強度不低于設(shè)計強度標準值的____%。1.2在砼中摻入早強劑提高砼的早期強度，增強砼的抗凍能力。1.3備足一定數(shù)量塑料薄膜和石棉被等覆蓋物，用于覆蓋新澆砼。1.4延長砼構(gòu)件的拆模時間，利用模板蓄熱保溫。1.5冬季施工中須用的材料應(yīng)事先準備，妥善保管;使用的砂、石中不得含冰、雪等結(jié)塊;須用熱水拌和砼時，熱水溫度不得大于____%。1.6鋼筋焊接時應(yīng)盡可能避開低溫天氣，以防接頭冷卻太快產(chǎn)生液斷，閃光對焊采用玻璃棉覆蓋保溫約3~____分鐘，電渣壓力焊采用延長拆除焊接盒時間的辦法進行保溫。1.7冬季施工期間，應(yīng)注意收聽天氣預(yù)報，低作業(yè)盡量安排在天氣相對較暖的時間進行。1.8對已澆筑的砼要指定專人負責現(xiàn)場測溫工作，并做好測溫記錄，測溫時間為澆筑后____小時、____小時、____小時、____小時，嚴密監(jiān)視氣溫變化，以便及時采取措施，防止砼被凍壞。冬季施工的準備工作1、明確冬季施工項目，編制進度安排。因為冬季氣溫低，施工條件差，技術(shù)要求高，費用要增加。為此，便于保證施工質(zhì)量，而且費用增加較少的項目安排在冬季施工。例如安裝、打樁、室內(nèi)粉刷、裝修、室內(nèi)管道、電線鋪設(shè)、可用蓄熱法養(yǎng)護(可加促凝劑)的砌筑和砼工程;對費用增加很多又不能確保施工質(zhì)量的土方基礎(chǔ)工程;外粉刷、屋面防水、道路，不宜安排在冬季施工。2、做好冬季測溫組織工作，落實各種熱源的供應(yīng)渠道，保證冬季施工的順利進行。冬季晝夜溫差大，為保證工程施工質(zhì)量，應(yīng)做好組織測溫工作，要防止砂漿、砼在凝結(jié)硬化前受到冰凍而被破壞。冬季到來之前，安排做好室內(nèi)的保溫施工項目，準備好冬季施工用的各種保溫材料和熱源設(shè)備的儲存和供應(yīng)，如先完成供熱系統(tǒng)，安裝好門窗玻璃等，保證室內(nèi)其他項目順利施工。3、做好室外各種臨時設(shè)施的保溫、防凍工作。如做好給排水管道的保溫工作，防止管子凍裂。要防止道路上積水成冰，及時清理道路上的積雪，以保證運輸暢通。4、冬季到來前，儲存足夠的材料、構(gòu)件、物資等，節(jié)約運費的支出。5、做好停止施工部位的安排和檢查，例如基礎(chǔ)完成后，及時回填土至基礎(chǔ)同一高度;溝管要蓋板;砌完一層磚后，將樓板及時安裝完成;室內(nèi)裝修抹灰要一層一室一次完成，避免分塊留尾，室內(nèi)裝飾力求一次完成，如必須停工，應(yīng)停在分層分格的整齊部位;樓地面要保溫防凍等。6.加強安全教育，嚴防火災(zāi)發(fā)生，落實防火安全技術(shù)措施，經(jīng)常檢查落實情況，保證各熱源設(shè)備的完好使用，做好職工培訓(xùn)及冬季施工的技術(shù)操作和安全施工的教育，確保工程施工質(zhì)量，避免安全事故發(fā)生。二、雨季施工措施2.1砌筑工程:磚在雨期必須集中堆放，不宜澆水砌墻時應(yīng)干濕合理搭配，如大雨必須停工時，砌磚收工時在頂層磚上覆蓋一層平磚，避免大雨沖刷灰漿，砌體在雨后施工，須復(fù)核已完工砌體的垂直度和標高。2.2砼工程:模板隔離層在涂刷前要及時掌握天氣預(yù)報以防隔離層被雨水沖掉，遇到大雨時，應(yīng)停止?jié)仓牛褲膊课粦?yīng)加以覆蓋。2.3抹灰工程(1)雨天不準進行室外抹灰，至少能預(yù)計____天的天氣變化情況，對已施工的墻面應(yīng)注意防止雨水污染。(2)室內(nèi)抹灰盡量在做完屋面后進行。(3)雨天不宜做罩面油漆。2.4所有的機械棚要搭設(shè)牢固，防止倒塌漏雨。機電設(shè)備，采取防雨、防淹措施，安裝接地安全裝置。2.5材料倉庫應(yīng)加固，保證不漏雨，不進水。2.6根據(jù)施工現(xiàn)場的情況，在建筑物四周做好排水溝，開挖沉淀池，通過水泵排入總下水道內(nèi)。2.7如遇暴雨和雷雨，應(yīng)暫停施工，尤其是塔吊遇到六級以上大風或雷雨時應(yīng)停止作業(yè)。一、夏季施工措施1、磚塊要充分濕潤，鋪灰長度相應(yīng)減小。2、屋面工程應(yīng)安排在下午____點鐘以后進行，避開高溫時間。3、對已澆筑的砼及時用草袋覆蓋，并設(shè)專人澆水養(yǎng)護。4、高溫季節(jié)做好防暑降溫工作，適當調(diào)整休息時間，避開高溫施工。5、做好防臺防汛工作，遇有六級以上臺風，禁止高空作業(yè)。第二篇文明施工作業(yè)指導(dǎo)目錄一、現(xiàn)場圍檔1二、封閉管理3三、施工場地4四、材料堆放5五、現(xiàn)場住宿5六、現(xiàn)場防火5七、治安綜合治理5八、施工現(xiàn)場標牌5九、生活設(shè)施5十、保健急救5十一、社區(qū)服務(wù)5一、現(xiàn)場圍檔1、施工現(xiàn)場必須實行封閉式施工，沿工地四周連續(xù)設(shè)置圍檔，圍檔材料要求堅固、穩(wěn)定、統(tǒng)一、整潔、美觀;采用硬質(zhì)材料，如磚塊，空心磚或彩鋼板，不得采用條布，竹笆。采用磚塊和空心磚作圍檔材料的要求壓頂，墻面刷白美化。2、市區(qū)主要路段和其它涉及市容景觀路段的工地設(shè)置圍檔，高度不低于2.5m,其它工地的圍檔高度不低于1.8m。二、封閉管理1、施工現(xiàn)場必須實行封閉管理，設(shè)置進出口大門，制定門衛(wèi)制度，門衛(wèi)值班室在進出大門一側(cè)。2、門前應(yīng)有公司的“形象標志”，大門宜采用硬質(zhì)材料，力求美觀、大方并能上鎖，不得采用竹笆片等易損易破材料。3、進入施工現(xiàn)場,所有工作人員必須佩帶工作卡。三、施工場地1、施工現(xiàn)場應(yīng)積極推行硬地坪施工。作業(yè)區(qū)、生活區(qū)主干道地面必須用一定厚度的砼硬化，場內(nèi)其它道路地面也應(yīng)硬化處理。2、施工現(xiàn)場道路暢通、平坦、整潔、無散落物。3、施工現(xiàn)場設(shè)置排水系統(tǒng),排水暢通、不積水。4、嚴禁泥漿、污水、廢水外流或堵塞下水道和排入河道。5、在施工現(xiàn)場適當?shù)胤皆O(shè)置吸煙處,作業(yè)區(qū)內(nèi)禁止吸煙。6、積極美化施工現(xiàn)場環(huán)境,根據(jù)季節(jié)變化,適當進行綠化布置。四、材料堆放1、建筑材料、構(gòu)件、機具必須按施工現(xiàn)場總平面布置圖堆放，布置合理。2、建筑材料、構(gòu)配件及其他機具等必須做到安全、整齊堆放(存放)，不得超高;堆料分門別類，懸掛標牌。標牌應(yīng)統(tǒng)一制作,標明名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量等。3、建立材料收發(fā)管理制度。倉庫、工具間材料堆放整齊,易燃易爆物品分類堆放,專人負責,確保安全。4、施工現(xiàn)場建立清掃制度,落實到人,做到工完料盡場地清。車輛進出場應(yīng)有防泥帶出措施,建筑垃圾及時清理,臨時存放現(xiàn)場的也應(yīng)集中堆放整齊,懸掛標牌,不用施工機具和設(shè)備及時出場。五、現(xiàn)場住宿1、施工現(xiàn)場根據(jù)作業(yè)需要設(shè)置職工宿舍,宿舍應(yīng)集中統(tǒng)一布置,嚴禁在廚房、作業(yè)區(qū)內(nèi)住人。2、施工現(xiàn)場作業(yè)區(qū)與辦公、生活區(qū)必須明顯分離，確因場地狹窄不能分離的，要有可靠的隔離攔護措施。3、宿舍內(nèi)應(yīng)有保暖、防署、防煤氣中毒、防蚊蟲叮咬等措施.4、宿舍應(yīng)確保主體結(jié)構(gòu)安全,設(shè)施完好;禁止鋼管、毛竹及竹片等搭設(shè)的簡易工棚作宿舍;活動房搭設(shè)不宜超過二層。5、宿舍建立室長衛(wèi)生管理制度,且和宿舍人員名單一起上墻;宿舍內(nèi)宜設(shè)置統(tǒng)一床鋪和儲物柜,做到通風、整潔;生活用品整齊堆放,禁止擺放作業(yè)工具。6、宿舍內(nèi)(包括值班室)嚴禁使用煤氣灶、煤油爐、電飯煲、熱得快、電炒鍋、電爐等器具。7、宿舍的周圍環(huán)境應(yīng)保持整潔、安全。六、現(xiàn)場防火1、施工現(xiàn)場必須建立健全的消防防火責任制和管理制度,并成立領(lǐng)導(dǎo)小組;配備足夠、合適的消防器材及義務(wù)消防人員。2、施工現(xiàn)場必須有消防平面布置圖。3、建筑物每層應(yīng)配備消防設(shè)施,高層建筑(30m及以上)應(yīng)隨層做消防水源管道(二寸管、設(shè)加壓泵、留消防水源接口);配備足夠的滅火器，放置位置正確，固定可靠。4、現(xiàn)場動用明火必須有審批手續(xù)和動火監(jiān)護人員。5、易燃易爆物品堆放間、木工間、油漆間等防火重點部位要采取必要的消防安全措施;配備專用消防器材，并由專人負責。七、治安綜合治理1、施工現(xiàn)場建立治安保衛(wèi)責任制并落實到人,采取措施,嚴防盜竊、斗毆、賭博事件發(fā)生。2、施工現(xiàn)場因地制宜,積極設(shè)置學(xué)習和娛樂場所,豐富職工業(yè)余生活,注重精神文明建筑工程。八、施工現(xiàn)場標牌1、施工現(xiàn)場必須有“五牌一圖”,即工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)(防火)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌和現(xiàn)場平面圖,標牌規(guī)格統(tǒng)一，位置合理，字跡端正，線條清晰，表示明確，并固定在現(xiàn)場內(nèi)進出口處;嚴禁將“五牌一圖”掛在腳手架上。2、施工現(xiàn)場應(yīng)合理懸掛安全生產(chǎn)宣傳和警示牌,標牌懸掛牢固可靠,特別是主要施工部位、作業(yè)點、區(qū)域以及主要道口都必須有針對性地懸掛目的安全警示牌,并繪有施工現(xiàn)場安全標志平面布置圖。3、施工現(xiàn)場應(yīng)合理設(shè)置宣傳欄、黑板報、讀報欄,營造安全氣氛。九、生活設(shè)施1、施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置食堂和茶水棚;食堂應(yīng)有良好的通風和潔衛(wèi)措施,保持衛(wèi)生清潔,炊事員持健康證上崗。2、施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)固定的男女簡易沐浴室和廁所,并要保證結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、牢固和防風雨;廁所天棚、墻面刷白，高1.5m墻裙;便槽貼面磚;地面用水泥砂漿或地磚,采用水沖式并實行專人管理,及時清掃,保持清潔。3、建立現(xiàn)場衛(wèi)生責任制,設(shè)衛(wèi)生保潔員,生活垃圾必須放在容器內(nèi)并做到及時清理。十、保健急救1、施工現(xiàn)場必須備有保健藥箱(箱內(nèi)配備一些常用的藥品)和急救器材。2、施工現(xiàn)場配備急救人員。人員必須經(jīng)過衛(wèi)生部門培訓(xùn),掌握常用的“人工呼吸”、“止血”等急救措施，并會使用基本的急救器材。3、施工現(xiàn)場應(yīng)經(jīng)常性地開展衛(wèi)生防病宣傳教育,并做好記錄。社區(qū)服務(wù)。十一、社區(qū)服務(wù)1、遵守國家有關(guān)勞動和環(huán)境保護的法律法規(guī),有效地控制粉塵、噪聲、固體廢棄物、泥漿、強光等對環(huán)境污染和危害。2、制定、落實愛民制度和不擾民措施。3、施工現(xiàn)場禁止焚燒有毒、有害物質(zhì)。4、夜間施工應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。第三篇工程質(zhì)量防護1、對定位軸線、軸線樁、標準水準點、龍門樁等加以保護，并經(jīng)常測量觀察。建筑工程管理制度（二）第一章總則一、為加強集團公司所屬建筑工程施工質(zhì)量的管理工作，強化監(jiān)管措施，理順監(jiān)管職責，有效控制建筑工程施工質(zhì)量、不斷提高公司開發(fā)房屋的質(zhì)量，從而促進我公司建設(shè)事業(yè)的健康發(fā)展，制定本管理規(guī)定。二、本管理規(guī)定適用于集團公司所屬各項目部(項目公司)。三、集團公司安全質(zhì)量監(jiān)督中心為各項目部(項目公司)管理制度的歸口管理部門，負責監(jiān)督執(zhí)行本制度。第二章職責四、集團公司總經(jīng)理為集團公司工程質(zhì)量第一責任人，對工程質(zhì)量全面負責。公司技術(shù)總監(jiān)為集團公司工程質(zhì)量直接責任人，保證國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范及規(guī)程在公司傳達、貫徹、落實、執(zhí)行；根據(jù)公司實際情況和工作特點，制定公司工程質(zhì)量管理制度。公司安全質(zhì)量監(jiān)督中心為公司質(zhì)量管理制度具體監(jiān)管執(zhí)行部門，負責對公司所屬建筑工程日常工程質(zhì)量的監(jiān)管；落實公司工程質(zhì)量管理制度的執(zhí)行；及時發(fā)現(xiàn)問題處理問題；按時向公司技術(shù)總監(jiān)匯報工作情況；及時收集國家、省、市有關(guān)部門頒發(fā)的有關(guān)工程質(zhì)量管理的技術(shù)規(guī)范及規(guī)程，以及社會上先進的施工管理經(jīng)驗、先進的施工工藝等，經(jīng)過消化，引入公司內(nèi)部推廣使用。五、項目部(項目公司)經(jīng)理作為項目部(項目公司)質(zhì)量的第一責任人，根據(jù)本項目部(項目公司)實際情況和工程特點，在公司建筑工程質(zhì)量管理制度框架下，編制和實施本項目部(項目公司)工程質(zhì)量管理規(guī)定，組織對本項目部(項目公司)所屬工程質(zhì)量的檢查。具體工程項目的施工現(xiàn)場管理人員(以下簡稱甲方代表)為自己所分管工程的工程質(zhì)量直接責任人，對自己所分管的工程質(zhì)量負全面責任，負責監(jiān)管自己所分管工程施工管理，監(jiān)督管理監(jiān)理單位、施工單位搞好工程施工的質(zhì)量管理工作。六、監(jiān)理單位按工程項目建立監(jiān)理機構(gòu)，任命總監(jiān)理工程師全面負責所監(jiān)理工程的質(zhì)量管理；監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)由專業(yè)配套的監(jiān)理人員組成，分工負責，進行日常工程質(zhì)量管理。施工單位根據(jù)施工合同組成項目部，由項目經(jīng)理全面負責所承建工程的質(zhì)量管理。項目經(jīng)理根據(jù)工程特點聘施工員、技術(shù)員、質(zhì)檢員等管理人員進行日常工程質(zhì)量管理工作。第三章工作制度七、建筑工程質(zhì)量管理的依據(jù)是國家、省、市有關(guān)部門頒布的有關(guān)建筑工程質(zhì)量的技術(shù)規(guī)范及規(guī)程，經(jīng)過審批的設(shè)計文件，雙方工作合同等。八、建筑工程施工現(xiàn)場管理實行質(zhì)量管理一票否決制，即如果存在影響結(jié)構(gòu)安全、使用功能的質(zhì)量隱患，甲方代表、項目經(jīng)理、安全質(zhì)量監(jiān)督中心檢查人員有權(quán)命令施工企業(yè)立即停工整改，直至消除質(zhì)量隱患。九、項目部(項目公司)經(jīng)理負責施工現(xiàn)場的一切質(zhì)量管理工作。每天早晨召開班前工作會議，聽取甲方代表的工作匯報，布置當天的質(zhì)量管理要務(wù)，巡視施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理工作，并將當天工作情況記錄在《施工日志》中。組織對本項目