年房屋買賣合同書2024年

年房屋買賣合同書2024年甲方（賣方）：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________地址：________乙方（買方）：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________地址：________鑒于：甲方是房屋的合法所有者，擁有房屋的完全所有權，有權將房屋出售給乙方。乙方愿意購買甲方出售的房屋，并已充分了解房屋的具體情況。為了明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本房屋買賣合同書。第一條房屋基本情況房屋坐落：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋結構：_______。房屋用途：_______。房屋所有權證號：_______。房屋土地使用權證號：_______。第二條房屋交易價格甲乙雙方協(xié)商一致，確定房屋交易價格為人民幣_______元整（￥_______元）。房屋交易價格包括房屋本身及其附屬設施、設備。第三條付款方式及期限乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（￥_______元）。余款人民幣_______元整（￥_______元）應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。乙方應將房款支付至甲方指定的銀行賬戶：_______。第四條房屋交付甲方應在收到乙方首付款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應將房屋鑰匙、房屋所有權證、土地使用權證等相關證件一并交給乙方。甲方應保證房屋交付時的設施、設備與房屋交接單所列內(nèi)容相符。第五條房屋過戶甲方應在收到乙方首付款之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。房屋過戶所需稅費由_______方承擔。甲方應提供房屋過戶所需的相關證件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。第六條甲方的權利和義務甲方有權按照合同約定收取房款。甲方應保證房屋的所有權清晰，無權屬糾紛。甲方應保證房屋交付時的設施、設備與房屋交接單所列內(nèi)容相符。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第七條乙方的權利和義務乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方應按照合同約定支付房款。乙方應妥善保管房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。乙方應遵守國家和地方的房屋管理規(guī)定，合法使用房屋。第八條違約責任甲方未按合同約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（￥_______元）。乙方未按合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（￥_______元）。第九條不可抗力因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相關證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決合同的履行問題。第十條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________日期：________乙方（簽字）：________日期：________（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十二條附件一、附件列表：甲方的身份證復印件。乙方的身份證復印件。房屋所有權證復印件。土地使用權證復印件。房屋交接單。房屋設施設備清單。房屋過戶所需稅費清單。二、違約行為及認定：甲方違約行為：未按合同約定交付房屋。未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。房屋存在權屬糾紛。乙方違約行為：未按合同約定支付房款。未妥善保管房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。三、法律名詞及解釋：“不可抗力”：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。“房屋過戶”：指房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律行為?！胺课萁唤訂巍保褐讣追綄⒎课萁桓督o乙方時，雙方確認房屋設施、設備狀況的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：甲方在房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)房屋設施設備存在問題的，應及時通知乙方，并協(xié)商解決。乙方在支付房款過程中遇到資金問題的，應及時與甲方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案。雙方在房屋過戶過程中遇到政策變化或其他不可預見因素的，應及時溝通，調(diào)整過戶計劃。五、所有應用場景：甲方在房屋交付時，應確保房屋的設施設備與房屋交接單所列內(nèi)容相符。乙方在支付房款時，應確保資金來源合法，按時支付房款。雙方在房屋過戶時，應確保相關證件齊全，及時辦理過戶手續(xù)。附件一：甲方的身份證復印件附件二：乙方的身份證復印件附件三：房屋所有權證復印件附件四：土地使用權證復印件附件五：房屋交接單附件六：房屋設施設備清單附件七：房屋過戶所需稅費清單違約行為及認定甲方違約行為：未按合同約定交付房屋。未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。房屋存在權屬糾紛。乙方違約行為：未按合同約定支付房款。未妥善保管房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。法律名詞及解釋不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。房屋過戶：指房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。房屋交接單：指甲方將房屋交付給乙方時，雙方確認房屋設施、設備狀況的書面文件。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房屋設施設備問題：甲方在房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)房屋設施設備存在問題的，應及時通知乙方，并協(xié)商解決。房款支付問題：乙方在支付房款過程中遇到資金問題的，應及時與甲方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案。房屋過戶問題：雙方在房屋過戶過程中遇到政策變化或其他不可預見因素的，