2024版重慶房屋抵押合同

2024版重慶房屋抵押合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：抵押物信息2.1抵押物描述2.2抵押物權(quán)屬2.3抵押物價(jià)值第三章：抵押權(quán)人與抵押人3.1抵押權(quán)人權(quán)利3.2抵押人義務(wù)3.3雙方聲明與保證第四章：抵押物的交付與保管4.1抵押物的交付4.2抵押物的保管4.3抵押物的維護(hù)與修繕第五章：抵押擔(dān)保的范圍5.1主債權(quán)5.2利息5.3違約金及其他費(fèi)用第六章：抵押物的處分6.1抵押物的轉(zhuǎn)讓6.2抵押物的出租6.3抵押物的再抵押第七章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式7.3抵押物的變賣與拍賣第八章：抵押合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更與解除的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他條款11.1合同的解釋11.2合同的效力11.3合同的附加條款第十二章：合同的簽訂12.1簽訂程序12.2簽字欄12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（抵押權(quán)人）與乙方（抵押人）之間關(guān)于房屋抵押的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保抵押權(quán)的合法、有效行使。1.2合同定義本合同所稱“房屋抵押”是指乙方以其合法擁有的房屋作為抵押物，為甲方設(shè)定抵押權(quán)，以擔(dān)保債務(wù)的履行。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：抵押物信息2.1抵押物描述乙方提供的抵押物為位于重慶市______區(qū)/縣______街道/鎮(zhèn)______號(hào)的房屋，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.2抵押物權(quán)屬乙方保證對(duì)上述抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋未設(shè)定其他抵押權(quán)或被查封、扣押。2.3抵押物價(jià)值雙方確認(rèn)，上述抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。第三章：抵押權(quán)人與抵押人3.1抵押權(quán)人權(quán)利甲方作為抵押權(quán)人，有權(quán)在乙方不履行債務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)，包括但不限于對(duì)抵押物的處置。3.2抵押人義務(wù)乙方作為抵押人，有義務(wù)確保抵押物的安全、完整，并在甲方行使抵押權(quán)時(shí)提供必要的配合。3.3雙方聲明與保證3.3.1甲方聲明：甲方具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。3.3.2乙方聲明：乙方具有完全民事行為能力，對(duì)抵押物擁有合法的處分權(quán)，且抵押物未涉及任何法律糾紛。第四章：抵押物的交付與保管4.1抵押物的交付乙方應(yīng)在本合同簽訂后______天內(nèi)將抵押物的權(quán)屬證明文件交付甲方保管。4.2抵押物的保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物的權(quán)屬證明文件，并在抵押權(quán)解除后歸還乙方。4.3抵押物的維護(hù)與修繕乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和必要的修繕，確保抵押物價(jià)值不因人為因素而減少。第五章：抵押擔(dān)保的范圍5.1主債權(quán)本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的主債權(quán)為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。5.2利息抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)的利息，利息計(jì)算方式為：______。5.3違約金及其他費(fèi)用抵押擔(dān)保的范圍包括因乙方違約而產(chǎn)生的違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。第六章：抵押物的處分6.1抵押物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。6.2抵押物的出租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租。6.3抵押物的再抵押未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物再次抵押給第三方。第七章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件甲方在乙方不履行債務(wù)或發(fā)生本合同約定的其他情形時(shí)，有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于與乙方協(xié)商變賣抵押物、依法申請(qǐng)拍賣抵押物等。7.3抵押物的變賣與拍賣甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，確保變賣或拍賣過程的合法性、公正性。第八章：抵押合同的變更與解除8.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除本合同可在以下情況下解除：8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未能糾正；8.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，且該事件持續(xù)超過______天。8.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)遵循以下程序：8.3.1一方提出變更或解除合同的書面請(qǐng)求；8.3.2雙方協(xié)商并達(dá)成一致意見；8.3.3雙方簽署變更或解除合同的書面協(xié)議。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1支付違約金，違約金的數(shù)額為違約部分債務(wù)的______%；9.2.2賠償守約方因違約行為所遭受的損失；9.2.3采取補(bǔ)救措施，消除違約行為造成的不利影響。9.3違約處理守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決，包括但不限于提交訴狀、舉證、開庭審理等。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第十一章：其他條款11.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)基于合同的目的和文本內(nèi)容，不得違背公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則。11.2合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的事項(xiàng)全部履行完畢時(shí)終止。11.3合同的附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定本合同的附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.4合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.5合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同事項(xiàng)的完整協(xié)議，并取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。第十二章：合同的簽訂12.1簽訂程序本合同的簽訂應(yīng)遵循以下程序：12.1.1雙方確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤；12.1.2雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章；12.1.3雙方各持合同副本一份。