2024版房產(chǎn)抵押借款合同模板范本

2024版房產(chǎn)抵押借款合同模板范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：借款方與貸款方2.1借款方的資格與條件2.2貸款方的資格與條件2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款期限的延長(zhǎng)與提前還款第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)4.3抵押物的交付與保管第五章：借款利率與費(fèi)用5.1借款利率5.2利息計(jì)算方式5.3相關(guān)費(fèi)用第六章：借款的發(fā)放與償還6.1借款的發(fā)放條件6.2借款的償還方式6.3逾期償還的責(zé)任第七章：抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的變更與注銷7.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第八章：雙方的聲明與保證8.1借款方的聲明與保證8.2貸款方的聲明與保證8.3聲明與保證的持續(xù)性第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的處理9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤淖兏?、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2適用法律與管轄第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同的解釋權(quán)12.3其他約定簽字欄甲方（借款方）名稱：授權(quán)代表簽字：乙方（貸款方）名稱：授權(quán)代表簽字：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確借款方與貸款方之間關(guān)于房產(chǎn)抵押借款的法律關(guān)系及雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于借款方以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款方借款的法律行為。第二章：借款方與貸款方2.1借款方的資格與條件借款方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2貸款方的資格與條件貸款方應(yīng)為依法設(shè)立并具有發(fā)放貸款資格的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)，享有合同規(guī)定的權(quán)利。第三章：借款金額與期限3.1借款金額借款方應(yīng)向貸款方借款人民幣（或等值外幣）______元。3.2借款期限借款期限為自借款發(fā)放之日起至______年______月______日止。3.3借款期限的延長(zhǎng)與提前還款借款方可在滿足一定條件下申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限或提前還款。第四章：抵押物4.1抵押物的描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，權(quán)屬證書編號(hào)為_(kāi)_____。4.2抵押物的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中確認(rèn)。4.3抵押物的交付與保管借款方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將抵押物權(quán)屬證書及其他相關(guān)文件交付貸款方保管。第五章：借款利率與費(fèi)用5.1借款利率本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率______%。5.2利息計(jì)算方式利息按______計(jì)算，自借款發(fā)放之日起計(jì)算至借款本息全部清償之日止。5.3相關(guān)費(fèi)用借款方應(yīng)承擔(dān)與本合同相關(guān)的評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用。第六章：借款的發(fā)放與償還6.1借款的發(fā)放條件貸款方在確認(rèn)借款方滿足合同約定的條件后，將借款金額一次性或分期發(fā)放給借款方。6.2借款的償還方式借款方應(yīng)按照合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。6.3逾期償還的責(zé)任如借款方逾期償還，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)貸款方因此產(chǎn)生的損失。第七章：抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。7.2抵押權(quán)的變更與注銷抵押權(quán)的變更或注銷應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。7.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)如借款方違約，貸款方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以清償債務(wù)。第八章：雙方的聲明與保證8.1借款方的聲明與保證借款方聲明其對(duì)抵押物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證抵押物未設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.2貸款方的聲明與保證貸款方保證其具備合法的貸款資格，并按照合同約定發(fā)放借款。8.3聲明與保證的持續(xù)性雙方的聲明與保證在合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。以上為合同前半部分內(nèi)容。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義違約是指合同一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)的行為。9.2違約的處理違約方應(yīng)在收到守約方的書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為，或與守約方協(xié)商解決。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接損失和合理的間接損失。9.4借款方違約的特殊責(zé)任借款方違約時(shí)，除應(yīng)賠償損失外，還應(yīng)支付未償還本金______%的違約金。9.5貸款方違約的特殊責(zé)任貸款方違約時(shí)，應(yīng)返還借款方已支付但未實(shí)際使用的資金，并支付相應(yīng)利息。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同的變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，或出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除情形時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同因履行完畢、解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。10.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定和實(shí)際情況，妥善處理未盡事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對(duì)合同內(nèi)容的解釋應(yīng)由雙方協(xié)商確定。12.3其他約定雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.5通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)保證提供的通知和送達(dá)地址準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。簽字欄甲方（借款方）名稱：_____________________授權(quán)代表簽字：___________________________乙方（貸款方）名稱：____