正規(guī)標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本(2024版)

正規(guī)標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3合同期限第二章：租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整第三章：押金與保證金3.1押金的數(shù)額3.2押金的支付與退還3.3保證金的相關(guān)規(guī)定第四章：房屋交付與驗收4.1房屋交付條件4.2房屋驗收程序4.3交付與驗收的記錄第五章：房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋維修與修繕第六章：房屋裝修與改造6.1裝修與改造的申請6.2裝修與改造的批準(zhǔn)6.3裝修與改造的限制第七章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3變更或解除后的責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約的認定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計算與支付第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律與管轄第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同備案的程序第十二章：附加條款12.1附加條款的內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三章：合同簽署13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點第十四章：其他約定14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3通知與送達方式第十五章：特別提示15.1法律風(fēng)險提示15.2合同履行的注意事項15.3其他特別提示事項合同編號______第一章：合同基本信息1.1合同當(dāng)事人信息甲方（出租方）：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：1.2房屋基本信息房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：房屋所有權(quán)證編號：______1.3合同期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二章：租金與支付方式2.1租金金額租金為人民幣（大寫）______元/月，小寫：______元/月。2.2租金支付方式租金按______（月/季/年）支付一次，乙方應(yīng)于每______（月/季/年）的第______日前支付給甲方。2.3租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第三章：押金與保證金3.1押金的數(shù)額押金為人民幣（大寫）______元，小寫：______元。3.2押金的支付與退還乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金給甲方，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。3.3保證金的相關(guān)規(guī)定保證金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全，乙方不得以任何理由動用。第四章：房屋交付與驗收4.1房屋交付條件甲方應(yīng)保證房屋符合安全、衛(wèi)生等條件，并具備基本居住功能。4.2房屋驗收程序乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋設(shè)施進行驗收，并在驗收單上簽字確認。4.3交付與驗收的記錄雙方應(yīng)共同填寫房屋交付驗收記錄，一式兩份，各執(zhí)一份。第五章：房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得用于非法活動或存放危險物品。5.2房屋維護責(zé)任甲方負責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護，乙方負責(zé)租賃范圍內(nèi)的日常維護。5.3房屋維修與修繕房屋需要維修時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進行維修。第六章：房屋裝修與改造6.1裝修與改造的申請乙方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前______日向甲方提出書面申請。6.2裝修與改造的批準(zhǔn)甲方應(yīng)在接到申請后______日內(nèi)給予書面答復(fù)，不得無故拒絕。6.3裝修與改造的限制乙方的裝修與改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他住戶的正常生活。第七章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)征得甲方書面同意，并不得違反本合同的約定。7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)至少提前______日通知甲方。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件一方嚴重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更或解除后的責(zé)任合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際履行情況，確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約的認定違約是指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失，并支付違約金。9.3違約金的計算與支付違約金按照未履行部分的______%計算，并于違約事實發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。9.3.1違約金的上限違約金的總額不得超過合同總租金的______%。9.3.2違約責(zé)任的免除如違約是由不可抗力造成的，違約方可免除違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，由甲方所在地人民法院管轄。第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案的程序根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同簽訂后，雙方應(yīng)向______房屋管理部門進行備案。11.2.1備案所需材料備案時需提交的材料包括但不限于合同副本、雙方身份證明、房屋所有權(quán)證明等。第十二章：附加條款12.1附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加附加條款。12.2附加條款的效力附加條款一經(jīng)雙方簽字確認，即具有與主合同同等的法律效力。12.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循與主合同相同的變更程序。第十三章：合同簽署13.1簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______13.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。13.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。13.4合同份數(shù)本合同一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四章：其他約定14.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。14.2.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.3通知與送達方式合同中的通知應(yīng)以書面形式送達至雙方在合同中指定的地址或電子郵箱。第十五章：特別提示15.1法律風(fēng)險提示雙方應(yīng)充分了解租賃房屋的法律風(fēng)險，并在簽訂合同前進行必要的法律咨詢。15.2合同履行的注意事項雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。15.3其他特別提示事項15.3.1甲方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。15.3.2乙方應(yīng)確保使用房屋的行為合法，不違反相關(guān)法律法規(guī)。第十六章：房屋的保險16.1房屋保險的購買甲方應(yīng)為房屋購買相應(yīng)的保險，以保障房屋的安全。16.2保險責(zé)任的范圍保險責(zé)任的范圍應(yīng)涵蓋房屋的自然災(zāi)害損失、意外事故損失等。16.3保險金的支付保險金的支付應(yīng)由甲方負責(zé)，乙方在保險事故發(fā)生時有協(xié)助處理的義務(wù)。第十七章：房屋的安全管理17.1安全管理的責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)房屋的安全管理，確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。17.2安全檢查的周期甲方應(yīng)定期進行房屋安全檢查，周期為每______個月一次。17.3安全事故的處理發(fā)生安全事故時，甲方應(yīng)及時采取措施，并通知乙方。第十八章：房屋的附屬設(shè)施18.1附屬設(shè)施的維護甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)維護責(zé)任。18.2附屬設(shè)施的使用乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改動或損壞。18.3附屬設(shè)施的損壞賠償如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)賠償。第十九章：房屋的維修與修繕19.1維修責(zé)任的劃分甲方負責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責(zé)租賃范圍內(nèi)的日常維護。19.2修繕費用的承擔(dān)修繕費用由責(zé)任方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，修繕費用由乙方承擔(dān)。1