2024年二手房交易合同核心內(nèi)容一覽

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房交易合同核心內(nèi)容一覽本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)金額第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：隱私保護(hù)及保密10.1保護(hù)買(mǎi)受人隱私10.2保護(hù)出賣(mài)人隱私10.3保密條款第十一條：其他約定11.1物業(yè)交接11.2家具家電歸屬11.3戶口遷出第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3二手房定義本合同所稱二手房是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（市/縣）區(qū)（街道）號(hào)，房屋門(mén)牌號(hào)為：2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類(lèi)型），建筑層數(shù)為層。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）轉(zhuǎn)賬支付（3）按揭貸款3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間雙方約定于年月日進(jìn)行房屋交付。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單已明確。4.3過(guò)戶手續(xù)（1）提交相關(guān)證件和資料；（2）繳納稅費(fèi)；（3）領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。4.4過(guò)戶時(shí)間雙方約定于年月日前完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為年。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方雙方約定，本次房屋交易手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方雙方約定，本次房屋交易涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)金額本次房屋交易涉及的稅費(fèi)總額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。7.2買(mǎi)受人違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。7.3違約賠償一方違約導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于房屋價(jià)格上漲、降價(jià)損失、稅費(fèi)損失等。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)雙方約定，本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為（市/縣）區(qū)人民法院。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因此所造成的損失。第十條：隱私保護(hù)及保密10.1保護(hù)買(mǎi)受人隱私甲方保證不得向任何第三方泄露乙方的個(gè)人信息及購(gòu)房信息。10.2保護(hù)出賣(mài)人隱私乙方保證不得向任何第三方泄露甲方的個(gè)人信息及購(gòu)房信息。10.3保密條款雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。第十一條：其他約定11.1物業(yè)交接房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)交接手續(xù)，明確物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方。11.2家具家電歸屬房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確家具、家電等物品的歸屬，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。11.3戶口遷出甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后個(gè)工作日內(nèi)將戶口遷出，如甲方未能按時(shí)遷出戶口，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供出賣(mài)人及買(mǎi)受人的身份證明復(fù)印件。12.3房屋現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、室內(nèi)布局、家具家電等。第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于（市/縣）區(qū)（街道）號(hào)簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)共份，分別由甲乙雙方持有。14.3合同副本送達(dá)地址甲乙雙方確認(rèn)合同副本送達(dá)地址為：（甲方送達(dá)地址）（乙方送達(dá)地址）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋外觀、室內(nèi)布局、家具家電等，照片數(shù)量不少于五張。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購(gòu)房款、未按時(shí)過(guò)戶等。3.甲方未按照本合同約定履行保密義務(wù)，泄露乙方個(gè)人信息及購(gòu)房信息。4.乙方未按照本合同約定履行保密義務(wù)，泄露甲方個(gè)人信息及購(gòu)房信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致合同不能履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致合同不能履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償責(zé)任。3.甲方泄露乙方個(gè)人信息及購(gòu)房信息的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。4.乙方泄露甲方個(gè)人信息及購(gòu)房信息的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。示例說(shuō)明：1.若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。2.若乙方延遲支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。3.若甲方泄露乙方個(gè)人信息及購(gòu)房信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。3.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.不可抗力