獨(dú)家二手房代理業(yè)務(wù)合作協(xié)議2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

獨(dú)家二手房代理業(yè)務(wù)合作協(xié)議2024版本合同目錄一覽1.代理業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容1.1代理銷售范圍1.2代理租賃范圍1.3代理業(yè)務(wù)內(nèi)容2.代理期限2.1代理銷售期限2.2代理租賃期限3.代理費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用3.2代理租賃費(fèi)用4.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1代理方的權(quán)利和義務(wù)4.2委托方的權(quán)利和義務(wù)5.合作流程5.1代理銷售合作流程5.2代理租賃合作流程6.合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止7.違約責(zé)任7.1代理方違約責(zé)任7.2委托方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同的生效、解除和終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的處理12.附則12.1名詞解釋12.2合同附件13.合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂和補(bǔ)充的條件13.2修訂和補(bǔ)充的程序14.其他條款14.1第三方受益人14.2法律適用14.3合同的語(yǔ)言版本第一部分：合同如下：1.代理業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容1.1代理銷售范圍本合同代理銷售范圍包括但不限于：位于____地區(qū)的住宅、商業(yè)、辦公等類型的二手房產(chǎn)。具體房產(chǎn)信息詳見附件一。1.2代理租賃范圍本合同代理租賃范圍包括但不限于：位于____地區(qū)的住宅、商業(yè)、辦公等類型的二手房產(chǎn)。具體房產(chǎn)信息詳見附件一。1.3代理業(yè)務(wù)內(nèi)容代理業(yè)務(wù)內(nèi)容包括：（1）提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析，包括市場(chǎng)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、潛在客戶需求等；（2）制定房產(chǎn)銷售或租賃策略，包括定價(jià)、推廣、談判等；（3）提供專業(yè)的銷售或租賃代理服務(wù)，包括但不限于帶看、講解、簽約等；（4）協(xié)助委托方處理與交易相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)繳納等；（5）提供交易后的后續(xù)服務(wù)，包括但不限于滿意度調(diào)查、問(wèn)題解決等。2.代理期限2.1代理銷售期限代理銷售期限自雙方簽訂合同之日起至委托方書面通知代理方終止代理銷售業(yè)務(wù)之日止。代理銷售期限最長(zhǎng)不超過(guò)____個(gè)月。2.2代理租賃期限代理租賃期限自雙方簽訂合同之日起至委托方書面通知代理方終止代理租賃業(yè)務(wù)之日止。代理租賃期限最長(zhǎng)不超過(guò)____個(gè)月。3.代理費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用代理銷售費(fèi)用為代理銷售總金額的____%。支付方式為每月支付，具體支付時(shí)間及方式詳見附件二。3.2代理租賃費(fèi)用代理租賃費(fèi)用為租金的____%。支付方式為每月支付，具體支付時(shí)間及方式詳見附件二。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1代理方的權(quán)利和義務(wù)代理方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和委托方的要求制定銷售或租賃策略，代理方應(yīng)盡最大努力完成銷售或租賃目標(biāo)。代理方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的專業(yè)性和合法性，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的責(zé)任。4.2委托方的權(quán)利和義務(wù)委托方應(yīng)向代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助代理方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售或租賃。委托方應(yīng)對(duì)代理方在合同執(zhí)行過(guò)程中因不可抗力等原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。委托方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用。5.合作流程5.1代理銷售合作流程（1）委托方提供房產(chǎn)信息，代理方進(jìn)行市場(chǎng)分析；（2）代理方制定銷售策略，雙方確認(rèn)；（3）代理方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，包括但不限于廣告推廣、帶看講解等；（4）成交后，代理方協(xié)助辦理交易手續(xù)；（5）交易完成后，代理方按約定支付銷售費(fèi)用。5.2代理租賃合作流程（1）委托方提供房產(chǎn)信息，代理方進(jìn)行市場(chǎng)分析；（2）代理方制定租賃策略，雙方確認(rèn)；（3）代理方進(jìn)行房產(chǎn)租賃，包括但不限于廣告推廣、帶看講解等；（4）成交后，代理方協(xié)助辦理租賃手續(xù)；（5）租賃期滿后，代理方按約定支付租賃費(fèi)用。6.合同的變更和終止6.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同變更自書面確認(rèn)之日起生效。6.2合同終止合同終止的情形包括：（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）委托方書面通知代理方終止合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同終止后，代理方應(yīng)將已收取的代理費(fèi)用按約定退還委托方，具體退還方式及時(shí)間詳見附件三。8.違約責(zé)任8.1代理方違約責(zé)任代理方違反合同的約定，導(dǎo)致委托方遭受損失的，代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2委托方違約責(zé)任委托方違反合同的約定，導(dǎo)致代理方遭受損失的，委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同的生效、解除和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）委托方書面通知代理方終止合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。保密信息不包括雙方公開的信息或者已經(jīng)合法公開的信息。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起____個(gè)月內(nèi)有效。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政策變化等。12.2不可抗力事件的處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或者根據(jù)實(shí)際情況變更合同內(nèi)容。13.附則13.1名詞解釋本合同所用名詞的含義如下：（1）代理方：指被委托進(jìn)行二手房代理業(yè)務(wù)的公司或個(gè)人；（2）委托方：指將自己名下的二手房委托代理方進(jìn)行銷售或租賃的個(gè)人或公司；（3）房產(chǎn)：指委托方名下的用于銷售或租賃的房地產(chǎn)。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：附件一（房產(chǎn)信息）、附件二（代理費(fèi)用支付方式）、附件三（合同終止及退款方式）。14.其他條款14.1第三方受益人本合同的第三方受益人是指除雙方外，因合同履行而直接受益的個(gè)人或公司。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的語(yǔ)言版本第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用情況、周邊配套設(shè)施等。附件二：代理費(fèi)用支付方式詳細(xì)說(shuō)明代理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等。附件三：合同終止及退款方式詳細(xì)說(shuō)明合同終止后的退款方式和時(shí)間，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：代理方未能按照合同約定完成銷售或租賃目標(biāo)，視為違約。代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：代理方未能在合同約定期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，導(dǎo)致委托方遭受經(jīng)濟(jì)損失。2.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：委托方未能按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，視為違約。委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：委托方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致代理方銷售或租賃目標(biāo)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅房產(chǎn)。2.代理方：指被委托進(jìn)行二手房代理業(yè)務(wù)的公司或個(gè)人。3.委托方