住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)范本合同（2024年版）

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住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)范本合同（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.租賃房屋的基本信息2.1房屋的位置和面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金的退還6.房屋使用和維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)6.2出租方的維護(hù)責(zé)任7.維修和保養(yǎng)7.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任7.2維修和保養(yǎng)的費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)的責(zé)任8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的責(zé)任9.轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件和程序9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的違約金11.違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.2承租方的違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3房屋交接和退還程序14.附件14.1房屋照片和圖紙14.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系人：________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱（或姓名）：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系人：________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________________2.租賃房屋的基本信息2.1房屋的位置和面積2.1.1房屋所在城市：________________2.1.2房屋所在區(qū)域：________________2.1.3房屋門牌號(hào)碼：________________2.1.4房屋建筑面積：________________平方米2.2房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：________________（如：公寓、別墅等）2.2.2房屋設(shè)施：________________（如：家具、家電、中央空調(diào)、暖氣等）3.租賃期限3.1租賃開始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期：________________4.租金及支付方式4.1月租金金額：________________元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付5.押金5.1押金金額：________________元5.2押金的退還：租賃結(jié)束，房屋無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。6.房屋使用和維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)6.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施。6.1.2承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.3承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需要改動(dòng)，應(yīng)提前征得出租方同意。6.2出租方的維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.2.3出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。7.維修和保養(yǎng)7.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任7.1.1承租方負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)，包括家電、家具的正常使用和維護(hù)。7.1.2出租方負(fù)責(zé)大型的維修和保養(yǎng)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施的更換和改造。7.2維修和保養(yǎng)的費(fèi)用7.2.1承租方負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)的費(fèi)用，如家電、家具的維修或更換。7.2.2出租方負(fù)責(zé)大型維修和保養(yǎng)的費(fèi)用，如房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施的更換和改造。8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)的責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全和正常使用。8.1.2承租方應(yīng)購(gòu)買并維持第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保障因承租方使用房屋及設(shè)施而造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件和程序9.1.1承租方不得未經(jīng)出租方書面同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.1.2如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30日書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。9.1.3出租方有權(quán)拒絕承租方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，或提出轉(zhuǎn)租條件。9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.2.1承租方不得未經(jīng)出租方書面同意，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2如承租方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前30日書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。9.2.3出租方有權(quán)拒絕承租方的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，或提出轉(zhuǎn)讓條件。10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。10.1.2如承租方需提前終止合同，應(yīng)提前30日書面通知出租方。10.1.3如出租方需提前終止合同，應(yīng)提前60日書面通知承租方。10.2提前終止合同的違約金10.2.1雙方協(xié)商一致提前終止合同的，不適用違約金。10.2.2如單方面提前終止合同，違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。11.違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.1.1如出租方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2如出租方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方的違約責(zé)任11.2.1如承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2如承租方未按照合同約定使用房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效12.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。12.2.2如超過30日，雙方未能解決爭(zhēng)議，則應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。13.其他條款13.1寵物政策13.1.1承租方不得飼養(yǎng)寵物，除非出租方書面同意。13.1.2如承租方違反此條款，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方支付違約金。13.2訪客政策13.2.1承租方應(yīng)確保訪客遵守房屋使用和維護(hù)的相關(guān)規(guī)定。13.2.2如承租方違反此條款，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方支付違約金。13.3房屋交接和退還程序13.3.1租賃結(jié)束時(shí)，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施按照合同約定退還給出租方。13.3.2出租方應(yīng)在接受房屋及設(shè)施后，按照合同約定退還承租方押金。14.附件14.1房屋照片和圖紙14.1.1合同附件中應(yīng)包含房屋的主要照片和圖紙，以明確房屋及設(shè)施的狀況。14.1.2雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)確認(rèn)附件中的照片和圖紙。14.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議14.2.1如雙方在合同履行過程中有其他補(bǔ)充事項(xiàng)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片和圖紙1.1照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)方面的圖片。1.2圖紙應(yīng)包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙。1.3附件一應(yīng)由雙方在簽訂合同時(shí)確認(rèn)，并作為合同的一部分。2.附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃期間雙方協(xié)商一致的額外條款或特殊約定。2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方書面確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。3.附件三：家具和家電清單3.1清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的家具和家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.2附件三應(yīng)由雙方在簽訂合同時(shí)確認(rèn)，并作為合同的一部分。4.附件四：物業(yè)管理和維修服務(wù)說明4.1說明應(yīng)包括物業(yè)管理的范圍、維修服務(wù)的聯(lián)系方式、響應(yīng)時(shí)間等信息。4.2附件四應(yīng)由雙方在簽訂合同時(shí)確認(rèn)，并作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3示例：如果出租方未能在租賃開始日期提供合同約定的房屋，出租方應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2未按照合同約定使用房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3示例：如果承租方未能在租賃期間按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金。3.雙方共同的違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未經(jīng)對(duì)方書面同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2未經(jīng)對(duì)方書面同意提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3示例：如果承租方未經(jīng)出租方書面同意提前終止合同，承租方應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租