租賃與孵化服務(wù)綜合合同：2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

租賃與孵化服務(wù)綜合合同：2024年版本合同目錄一覽第一條租賃與孵化服務(wù)綜合合同概述1.1合同主體及定義1.2合同標(biāo)的及范圍1.3合同期限第二條租賃服務(wù)內(nèi)容2.1租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.2租賃費(fèi)用及支付方式2.3租賃期間的使用與管理第三條孵化服務(wù)內(nèi)容3.1創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)與咨詢3.2資源共享與對(duì)接3.3政策扶持與申請(qǐng)第四條合同的履行與驗(yàn)收4.1租賃與孵化服務(wù)的提供4.2雙方的權(quán)利與義務(wù)4.3合同的變更與終止第五條費(fèi)用與支付5.1租賃費(fèi)用的計(jì)算與支付5.2孵化服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付5.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)第六條保密條款6.1保密信息的定義與范圍6.2保密責(zé)任的履行6.3保密信息的泄露與處理第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.3賠償金額的計(jì)算與支付第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2調(diào)解組織調(diào)解8.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除條件及后果第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條雙方信息與聯(lián)系方式11.1雙方基本信息11.2聯(lián)系方式與送達(dá)地址第十二條其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)12.2信息安全與合規(guī)12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單13.2孵化服務(wù)項(xiàng)目清單13.3其他重要文件第十四條簽署頁14.1合同簽署日期14.2甲方（出租方）簽字或蓋章14.3乙方（承租方）簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃與孵化服務(wù)綜合合同概述1.1合同主體及定義1.1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂，甲方為擁有租賃場(chǎng)地及設(shè)施的法人或其他組織，乙方為租賃場(chǎng)地及設(shè)施并接受孵化服務(wù)的法人或其他組織。1.1.2本合同所稱租賃場(chǎng)地及設(shè)施，是指甲方提供給乙方使用的辦公空間、實(shí)驗(yàn)室、設(shè)備等。1.1.3本合同所稱孵化服務(wù)，是指甲方為乙方提供的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、資源共享、政策扶持等服務(wù)。1.2合同標(biāo)的及范圍1.2.1甲方向乙方提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施，乙方向甲方支付租賃費(fèi)用。1.2.2甲方為乙方提供孵化服務(wù)，包括但不限于創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、資源共享、政策扶持等。1.2.3本合同的標(biāo)的范圍不包括甲方提供的其他服務(wù)或產(chǎn)品，除非雙方另有約定。1.3合同期限1.3.1本合同自簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。1.3.3在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條租賃服務(wù)內(nèi)容2.1租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施符合乙方正常使用的需要，并確保設(shè)施的完好和安全。2.1.2乙方應(yīng)按照約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。2.1.3乙方在使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。2.2租賃費(fèi)用及支付方式2.2.1租賃費(fèi)用包括租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體金額和支付方式見附件。2.2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租賃費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)支付遲延履行金。2.2.3甲方應(yīng)在收到乙方租賃費(fèi)用后，向乙方提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施。2.3租賃期間的使用與管理2.3.1乙方應(yīng)按照約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，并負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和管理。2.3.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。2.3.3乙方在使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守甲方的管理制度，配合甲方的管理工作。第三條孵化服務(wù)內(nèi)容3.1創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)與咨詢3.1.1甲方應(yīng)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、商業(yè)計(jì)劃、融資對(duì)接等。3.1.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，幫助乙方解決創(chuàng)業(yè)過程中遇到的問題。3.2資源共享與對(duì)接3.2.1甲方應(yīng)提供資源共享服務(wù)，包括但不限于人才引進(jìn)、技術(shù)支持、業(yè)務(wù)合作等。3.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)接相關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、投資機(jī)構(gòu)等，為乙方爭(zhēng)取政策支持和資金投入。3.3政策扶持與申請(qǐng)3.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解和申請(qǐng)政府提供的創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠政策。3.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)，包括但不限于公司注冊(cè)、稅務(wù)登記等。第四條合同的履行與驗(yàn)收4.1租賃與孵化服務(wù)的提供4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施和孵化服務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定接受租賃場(chǎng)地及設(shè)施和孵化服務(wù)。4.2雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2.2乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，并享受孵化服務(wù)。4.2.3甲方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，提供合格的租賃場(chǎng)地及設(shè)施和孵化服務(wù)。4.2.4乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，支付租賃費(fèi)用，并遵守甲方的管理制度。4.3合同的變更與終止4.3.1雙方同意本合同的變更或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.3.2在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。4.3.3合同終止后，乙方應(yīng)按照約定遷出租賃場(chǎng)地及設(shè)施，并支付因合同終止產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條費(fèi)用與支付5第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1甲方未按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施或孵化服務(wù)的，視為違約。8.1.2乙方未按照本合同約定支付租賃費(fèi)用或違反甲方的管理制度的，視為違約。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同租賃費(fèi)用的____%。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同租賃費(fèi)用的____%。8.3賠償金額的計(jì)算與支付8.3.1甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為本合同租賃費(fèi)用總額的____%，最高不超過人民幣_(tái)___元。8.3.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為本合同租賃費(fèi)用總額的____%，最高不超過人民幣_(tái)___元。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效條件亦符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同的變更程序9.2.1雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3合同的解除條件及后果9.3.1雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定遷出租賃場(chǎng)地及設(shè)施，并支付因合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條雙方信息與聯(lián)系方式11.1雙方基本信息11.1.1甲方基本信息：

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法定代表人：________________

住所地：________________

聯(lián)系方式：________________11.1.2乙方基本信息：

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聯(lián)系方式：________________11.2聯(lián)系方式與送達(dá)地址11.2.1雙方確認(rèn)上述聯(lián)系方式為合同履行過程中的有效聯(lián)系方式。11.2.2任何一方發(fā)送至對(duì)方上述聯(lián)系方式的文件，均視為已送達(dá)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)12.1.1雙方同意，本合同涉及的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)均歸乙方所有。12.1.2雙方應(yīng)共同努力維護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。12.2信息安全與合規(guī)12.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)信息安全的法律法規(guī)，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密。12.2.2雙方應(yīng)確保本合同的履行符合國(guó)家相關(guān)政策和法律法規(guī)的要求。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)12.3.1雙方同意，本合同未涉及的事項(xiàng)，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3.2雙方約定的其他事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條附件13.1租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單13.1.1附件中列明的租賃場(chǎng)地及設(shè)施，為本合同租賃標(biāo)的。13.2孵化服務(wù)項(xiàng)目清單13.2.1附件中列明的孵化服務(wù)項(xiàng)目，為本合同孵化服務(wù)內(nèi)容。13.3其他重要文件13.3.1雙方同意，本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條簽署頁14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2甲方（出租方）簽字或蓋章14.2.1甲方簽字（蓋章）：________________14.3乙方（承租方）簽字或蓋章14.3.1乙方簽字（蓋章）：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單附件一詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地的地理位置、面積、使用性質(zhì)等信息。設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、性能等信息。清單中應(yīng)明確設(shè)施的交付時(shí)間、狀態(tài)及甲方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任。附件二：孵化服務(wù)項(xiàng)目清單附件二詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明孵化服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、資源共享、政策扶持等。清單中應(yīng)明確各項(xiàng)服務(wù)的具體提供方式、時(shí)間、效果評(píng)估等。清單應(yīng)包含服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。附件三：其他重要文件附件三詳細(xì)要求和說明：文件應(yīng)包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。文件應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。文件應(yīng)包含雙方約定的其他重要事項(xiàng)，如保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施或孵化服務(wù)。乙方未按照合同約定支付租賃費(fèi)用或違反甲方管理制度。雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算方式為本合同租賃費(fèi)用的一定比例，具體比例在合同中明確規(guī)定。賠償金額的計(jì)算方式為本合同租賃費(fèi)用總額的一定比例，具體比例在合同中明確規(guī)定。違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃場(chǎng)地及設(shè)施，甲方應(yīng)支付乙方違約金。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)支付甲方違約金。若甲方未提供合同約定的孵化服務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：出租方：指擁有租賃場(chǎng)地及設(shè)施并有權(quán)出租的法人或其他組織。承租方