特定房產(chǎn)租賃中介協(xié)議：2024年版本

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特定房產(chǎn)租賃中介協(xié)議：2024年版本本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1租賃期間使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋改造限制第六條乙方義務(wù)6.1乙方身份要求6.2乙方租賃行為規(guī)定6.3乙方租金支付義務(wù)第七條甲方義務(wù)7.1甲方提供完整房屋7.2甲方維修責任7.3甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第八條違約責任8.1甲方違約行為及后果8.2乙方違約行為及后果第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條房屋保險12.1房屋保險責任12.2房屋保險購買第十三條隱私保護13.1保護乙方個人信息13.2保護乙方隱私權(quán)利第十四條其他條款14.1合同附件14.2法律法規(guī)適用14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設(shè)施，同時提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個工作日向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月的日前將當月租金支付給甲方。3.4租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在租賃期滿后個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將押金退還給乙方。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。5.2房屋維護責任：在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。5.3房屋改造限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改造或裝修。如乙方確需進行改造或裝修，應(yīng)向甲方提出申請，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第六條乙方義務(wù)6.1乙方身份要求：乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。6.2乙方租賃行為規(guī)定：乙方在租賃期間應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。6.3乙方租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時間、方式支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第七條甲方義務(wù)7.1甲方提供完整房屋：甲方應(yīng)保證交付給乙方的房屋具備正常使用功能，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定。7.2甲方維修責任：在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。7.3甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同登記、水電網(wǎng)開通等相關(guān)手續(xù)。第八條違約責任8.1甲方違約行為及后果：如甲方未按本合同約定提供房屋或未履行甲方義務(wù)，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。8.2乙方違約行為及后果：如乙方未按本合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)解決爭議。第十條合同變更10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字或蓋章確認。第十一條合同解除11.1合同解除條件：雙方同意解除合同時，可以提前個月書面通知對方。11.2合同解除程序：合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在合同解除后個工作日內(nèi)退還乙方押金。第十二條房屋保險12.1房屋保險責任：甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為保險受益人。12.2房屋保險購買：甲方應(yīng)在租賃開始前將房屋保險購買齊全，并書面告知乙方保險條款。第十三條隱私保護13.1保護乙方個人信息：甲方應(yīng)保護乙方的個人信息，不得泄露給第三方。13.2保護乙方隱私權(quán)利：甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋，不得侵犯乙方的隱私權(quán)利。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括房屋清單、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。14.2法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細列出房屋的地址、面積、戶型、設(shè)施等信息，作為合同的一部分，用于確認房屋的租賃對象和租賃物的基本情況。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的金額、支付時間、支付方式等信息，作為合同的一部分，用于確認乙方支付押金的證明。附件三：租金支付憑證記錄租金的金額、支付時間、支付方式等信息，作為合同的一部分，用于確認乙方支付租金的證明。附件四：房屋保險單詳細列出保險的名稱、保險金額、保險期限等信息，作為合同的一部分，用于確認甲方購買的房屋保險的詳細情況。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為及責任認定：1.未按合同約定提供房屋或未履行甲方義務(wù)，甲方需向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋給乙方使用，屬于甲方違約行為，甲方需向乙方支付違約金。乙方違約行為及責任認定：1.未按合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)，乙方需向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金給甲方，屬于乙方違約行為，乙方需向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人或其授權(quán)代理人。在本合同中，甲方是房屋的所有人或其授權(quán)代理人，負責提供房屋給乙方租賃。2.乙方：指租賃房屋的承租人。在本合同中，乙方是租賃房屋的承租人，負責支付租金給甲方，并合理使用房屋。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。在本合同中，租金是指乙方按照合同約定的金額、周期和方式支付給甲方的房屋租賃費用。4