房產(chǎn)銷售與回購(gòu)保值合同2024年格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)銷售與回購(gòu)保值合同2024年格式本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條銷售與回購(gòu)條款2.1銷售價(jià)格2.2銷售付款方式2.3回購(gòu)價(jià)格2.4回購(gòu)付款方式2.5回購(gòu)時(shí)間第三條保值條款3.1保值范圍3.2保值期間3.3保值方式3.4保值費(fèi)用第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條其他條款9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3房屋維修責(zé)任第十條雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字蓋章10.2買受人簽字蓋章第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2銷售與回購(gòu)協(xié)議第十二條合同簽訂日期第十三條合同有效期第十四條合同副本數(shù)量14.1出賣人留存副本14.2買受人留存副本14.3見證人留存副本第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬設(shè)施面積。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于完好狀態(tài)，具備居住條件。房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施包括、、等，具體以合同附件為準(zhǔn)。第二條銷售與回購(gòu)條款2.1銷售價(jià)格：房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），付款方式為一次性付款。2.2銷售付款方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將銷售價(jià)格全款支付給出賣人。2.3回購(gòu)價(jià)格：房產(chǎn)的回購(gòu)價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），計(jì)算方式為銷售價(jià)格加上%。2.4回購(gòu)付款方式：出賣人應(yīng)在本合同約定的回購(gòu)日期內(nèi)，將回購(gòu)價(jià)格支付給買受人。2.5回購(gòu)時(shí)間：房產(chǎn)的回購(gòu)時(shí)間為本合同簽訂之日起年后，具體日期以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。第三條保值條款3.1保值范圍：保值范圍包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.2保值期間：保值期間為房產(chǎn)銷售之日起至回購(gòu)之日止。3.3保值方式：出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)在保值期間內(nèi)，市場(chǎng)價(jià)值不低于回購(gòu)價(jià)格。如市場(chǎng)價(jià)值低于回購(gòu)價(jià)格，出賣人應(yīng)按照差額部分向買受人支付賠償。3.4保值費(fèi)用：保值費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），由出賣人承擔(dān)。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：房產(chǎn)的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)具備正常居住條件，設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付后，買受人應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如因房產(chǎn)存在瑕疵導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定履行房產(chǎn)交付、保值等義務(wù)。5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付銷售價(jià)格，并按照約定接受房產(chǎn)交付。5.2.2買受人應(yīng)按照合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的%向買受人支付違約金。6.1.2出賣人未按照合同約定保值的，應(yīng)按照差額部分向買受人支付賠償金。6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未按照合同約定支付銷售價(jià)格的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的%向出賣人支付違約金。6.2.2買受人未按照合同約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為省市區(qū)人民法院。7.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3.1出賣人未按照合同約定交付房產(chǎn)的；8.3.2買受人未按照合同約定支付銷售價(jià)格的；8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條其他條款9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：房產(chǎn)在保值期間內(nèi)，應(yīng)由出賣人購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。9.3房屋維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，如因買受人使用不當(dāng)造成的，由買受人承擔(dān)。第十條雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字蓋章：出賣人（蓋章）日期：____年____月____日10.2買受人簽字蓋章：買受人（蓋章）日期：____年____月____日第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：（房產(chǎn)證復(fù)印件附在本合同后）11.2銷售與回購(gòu)協(xié)議：（銷售與回購(gòu)協(xié)議附在本合同后）第十二條合同簽訂日期____年____月____日第十三條合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第十四條合同副本數(shù)量14.1出賣人留存副本：1份14.2買受人留存副本：1份14.3見證人留存副本：1份本合同一式三份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，見證人留存一份。各方均應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的法律地位和所有權(quán)信息，確保房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。附件二：銷售與回購(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：銷售與回購(gòu)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出銷售價(jià)格、回購(gòu)價(jià)格、回購(gòu)時(shí)間等條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：銷售與回購(gòu)協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確雙方在銷售和回購(gòu)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房產(chǎn)。2.買受人未按照合同約定支付銷售價(jià)格。3.雙方協(xié)商一致解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的%向買受人支付違約金。示例說(shuō)明：如果合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，出賣人未能在此日期交付房產(chǎn)，則應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)的10%向買受人支付違約金。2.買受人未按照合同約定支付銷售價(jià)格的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的%向出賣人支付違約金。示例說(shuō)明：如果合同約定買受人應(yīng)在2024年1月1日前支付全部房?jī)r(jià)，買受人未能在此日期前支付，則應(yīng)按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)的10%向出賣人支付違約金。3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果雙方在合同有效期內(nèi)協(xié)商一致解除合同，則出賣人應(yīng)按照合同約定退還已支付的房?jī)r(jià)，并支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)的住宅房產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.銷售價(jià)格：指雙方約定的將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受人的價(jià)格，包括房?jī)r(jià)和附屬設(shè)施的價(jià)格。3.回購(gòu)價(jià)格：指雙方約定的在回購(gòu)期限內(nèi)將房產(chǎn)回購(gòu)的價(jià)格，包括房?jī)r(jià)和附屬設(shè)施的價(jià)格。4.保值范圍：指房產(chǎn)在保值期間內(nèi)的市場(chǎng)價(jià)值、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面的保障。5.保值期間