2024年標(biāo)準(zhǔn)化永久無(wú)償房屋租賃協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化永久無(wú)償房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條房屋使用與維護(hù)3.1租賃用途限制3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋改造與裝修限制第四條房屋保險(xiǎn)4.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任4.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任4.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)時(shí)間第六條房屋交付與返還6.1房屋交付條件6.2房屋返還條件6.3返還房屋的逾期處理第七條租金優(yōu)惠與押金7.1租金優(yōu)惠條件7.2押金金額與退還7.3押金扣除與返還條件第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同的后續(xù)處理第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約賠償金額與方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式11.3通知生效時(shí)間第十二條附件12.1房屋照片與圖紙12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋保險(xiǎn)單據(jù)第十三條其他條款13.1房屋租賃許可證13.2共有權(quán)人同意租賃證明13.3房屋用途批準(zhǔn)文件第十四條簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同續(xù)簽條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述租賃房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】平方米。房屋設(shè)施包括【列出主要設(shè)施】，包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。1.2租金金額與支付方式租金為每月【具體金額】元，每【具體支付周期】支付一次。承租人應(yīng)在每月的【具體日期】前將租金支付給出租人。租金支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每【具體年份】進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度為【具體比例】。租金調(diào)整應(yīng)基于市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)的變化進(jìn)行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自【具體日期】起生效，租賃期限為【具體期限】年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋返還給出租人。2.3提前終止租賃的條件租賃期內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天通知出租人，并支付給出租人【具體金額】元的違約金。第三條房屋使用與維護(hù)3.1租賃用途限制承租人不得將租賃房屋用于非法用途或者違反法律法規(guī)、社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。3.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、屋頂、墻壁等。承租人負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的合理維護(hù)，如家電設(shè)備的日常清潔和保養(yǎng)。3.3房屋改造與裝修限制未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。如承租人需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天向出租人提出申請(qǐng)，并按照出租人的要求提供相關(guān)方案和保證措施。第四條房屋保險(xiǎn)4.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。4.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)責(zé)任保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。4.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如燈具、門窗、家具等。5.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)時(shí)間如房屋出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后【具體時(shí)間內(nèi)】進(jìn)行維修。如遇緊急情況，出租人應(yīng)立即進(jìn)行維修。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人要求解除合同；（3）出租人有權(quán)單方面解除合同，但需提前【具體天數(shù)】天書面通知承租人。8.3解除合同的后續(xù)處理合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋返還給出租人。如承租人未能按照約定返還房屋，出租人有權(quán)采取必要措施，包括但不限于鎖具更換、物品搬離等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人如未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【具體比例】。9.2承租人違約責(zé)任承租人如未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【具體比例】。9.3違約賠償金額與方式違約賠償金額為因違約行為導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。賠償方式為現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【具體機(jī)構(gòu)】。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址，聯(lián)系方式為合同中約定的電話或郵箱。11.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)生效。第十二條附件12.1房屋照片與圖紙附件中包含房屋的內(nèi)外部照片和圖紙，作為合同的一部分。12.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)，證明承租人已支付押金。12.3房屋保險(xiǎn)單據(jù)附件中包含房屋保險(xiǎn)的單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買。第十三條其他條款13.1房屋租賃許可證本合同的簽訂已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的房屋租賃許可證。13.2共有權(quán)人同意租賃證明附件中包含共有權(quán)人同意租賃的證明，證明合同已得到共有權(quán)人的同意。13.3房屋用途批準(zhǔn)文件附件中包含房屋用途批準(zhǔn)的文件，證明房屋租賃用途符合批準(zhǔn)用途。第十四條簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自【具體日期】起生效。14.3合同續(xù)簽條件合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知對(duì)方，并按照原合同條款進(jìn)行續(xù)簽。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片與圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含房屋的內(nèi)外部照片和圖紙，清晰展示房屋的現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)。圖紙應(yīng)包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：證明承租人已支付押金，收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：房屋保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：證明房屋保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買，單據(jù)應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司等信息。附件四：房屋租賃許可證詳細(xì)要求：證明本合同的簽訂已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的房屋租賃許可證，許可證應(yīng)包含租賃期限、租賃用途等信息。附件五：共有權(quán)人同意租賃證明詳細(xì)要求：證明合同已得到共有權(quán)人的同意，證明應(yīng)包含共有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、同意租賃的日期等信息。附件六：房屋用途批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：證明房屋租賃用途符合批準(zhǔn)用途，文件應(yīng)包含批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)用途、批準(zhǔn)日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按照合同約定支付租金。2.承租人未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。3.承租人未按照合同約定返還房屋。4.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。5.出租人未按照合同約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。2.承租人未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。3.承租人未按照合同約定返還房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%，并承擔(dān)逾期返還房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的10%。5.出租人未按照合同約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付因維修導(dǎo)致承租人損失的賠償金。示例說(shuō)明：如承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人在【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付違約金【具體金額】，如承租人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，出租人可以進(jìn)一步采取法律手段追究承租人的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同中出租人出租給承租人使用的房屋。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用租賃房屋。