非首套房買賣法律文件(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

非首套房買賣法律文件(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3非首套房第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付費(fèi)用第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)費(fèi)用第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條雙方聯(lián)系方式12.1出賣人聯(lián)系方式12.2買受人聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2寵物處理13.3維修責(zé)任第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋現(xiàn)狀照片第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受人姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.3非首套房本合同所指的“非首套房”是指乙方購買的房屋不屬于乙方及其家庭成員在本市范圍內(nèi)擁有的第一套住房。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落甲方出售的房屋坐落于________________（具體地址），房屋所在建筑物總層數(shù)為____層，乙方購買的房屋位于第____層。2.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)為____（住宅/商業(yè)/辦公/其他），土地使用權(quán)類型為____（國有/集體）。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為________________。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2支付方式乙方支付房價(jià)款的方式為：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款）。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及時(shí)支付房價(jià)款。具體付款時(shí)間及金額見本合同附件。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間見本合同附件。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對房屋的驗(yàn)收應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。4.3交付費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等。具體費(fèi)用及支付方式見本合同附件。第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程甲乙雙方應(yīng)按照本市房地產(chǎn)交易相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體流程見本合同附件。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式見本合同附件。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任見本合同附件。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任見本合同附件。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償方式見本合同附件。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為________________（法院/仲裁機(jī)構(gòu)）。第二部分：合同附件附件1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3房屋現(xiàn)狀照片附件4房價(jià)款支付時(shí)間表附件5房屋過戶手續(xù)辦理流程附件6違約金及賠償計(jì)算方式附件7物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等交付費(fèi)用明細(xì)附件8裝修情況說明附件9家具家電清單附件10物業(yè)費(fèi)用明細(xì)附件11戶口遷移約定附件12寵物處理約定附件13維修責(zé)任約定附件14其他約定第八條合同的變更和解除8.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。變更條件如下：（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行；（2）政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同的履行不符合相關(guān)要求；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更本合同。8.2解除條件（1）甲方喪失房屋所有權(quán)或處置權(quán)；（2）乙方喪失購房資格；（3）不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第九條合同的生效9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方共同提交相關(guān)材料，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢，本合同即告生效。第十條附加條款10.1裝修情況甲方保證房屋交付時(shí)，按合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成裝修。如甲方未按約定完成裝修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件。10.2家具家電清單甲方將房屋交付給乙方時(shí)，應(yīng)提供家具家電清單。清單中列明的家具家電應(yīng)符合合同約定的品質(zhì)和數(shù)量。具體清單見本合同附件。10.3物業(yè)費(fèi)用房屋交付后，乙方應(yīng)按期支付物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間見本合同附件。第十一條雙方聲明及承諾11.1甲方聲明及承諾甲方聲明：（1）甲方為本房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)處置該房屋；（2）甲方提供的房屋信息及證件真實(shí)、有效；（3）甲方承諾按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。11.2乙方聲明及承諾乙方聲明：（1）乙方具備購房資格，有權(quán)購買本房屋；（2）乙方提供的身份證明等材料真實(shí)、有效；（3）乙方承諾按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十二條雙方聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系方式電話：________________地址：________________12.2乙方聯(lián)系方式電話：________________地址：________________第十三條其他約定13.1戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。具體事宜見本合同附件。13.2寵物處理甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋內(nèi)的寵物移走。如甲方未按約定移走寵物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。13.3維修責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。具體維修事宜見本合同附件。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋現(xiàn)狀照片14.4房價(jià)款支付時(shí)間表14.5房屋過戶手續(xù)辦理流程14.6違約金及賠償計(jì)算方式14.7物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等交付費(fèi)用明細(xì)14.8裝修情況說明14.9家具家電清單14.10物業(yè)費(fèi)用明細(xì)14.11戶口遷移約定14.12寵物處理約定14.13維修責(zé)任約定14.14其他約定第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：該附件用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬，確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人。附件2買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明的原件復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：該附件用于確認(rèn)雙方的身份資格，確保交易的合法性。附件3房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片，用于反映房屋的實(shí)際狀況。附件要求：照片應(yīng)清晰、真實(shí)，能夠充分反映房屋的內(nèi)部和外部情況。附件說明：該附件用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，避免雙方在交付時(shí)因房屋狀況產(chǎn)生糾紛。附件4房價(jià)款支付時(shí)間表附件內(nèi)容：房價(jià)款的支付時(shí)間表，用于明確雙方支付房價(jià)款的時(shí)間和金額。附件要求：時(shí)間表應(yīng)明確、詳細(xì)，便于雙方查閱和執(zhí)行。附件說明：該附件用于規(guī)范房價(jià)款的支付過程，確保交易的順利進(jìn)行。附件5房屋過戶手續(xù)辦理流程附件內(nèi)容：房屋過戶手續(xù)的辦理流程，用于指導(dǎo)雙方完成過戶手續(xù)。附件要求：流程應(yīng)清晰、易懂，便于雙方了解過戶步驟。附件說明：該附件用于指導(dǎo)雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶的順利進(jìn)行。附件6違約金及賠償計(jì)算方式附件內(nèi)容：違約金及賠償?shù)挠?jì)算方式，用于明確違約責(zé)任的具體計(jì)算方法。附件要求：計(jì)算方式應(yīng)明確、具體，便于雙方了解違約責(zé)任的承擔(dān)。附件說明：該附件用于規(guī)范違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方在違約時(shí)的權(quán)益得到保障。附件7物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等交付費(fèi)用明細(xì)附件內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等交付費(fèi)用的明細(xì)，用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。附件要求：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于雙方查閱和支付。附件說明：該附件用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等交付費(fèi)用，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。附件8裝修情況說明附件內(nèi)容：裝修情況的說明，用于描述房屋的裝修狀況和標(biāo)準(zhǔn)。附件要求：說明應(yīng)詳細(xì)、具體，便于雙方了解裝修情況。附件說明：該附件用于確認(rèn)房屋的裝修情況，避免雙方在交付時(shí)因裝修問題產(chǎn)生糾紛。附件9家具家電清單附件內(nèi)容：家具家電的清單，用于列明房屋內(nèi)家具家電的名稱和數(shù)量。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于雙方查閱和核對。附件說明：該附件用于確認(rèn)房屋內(nèi)的家具家電情況，避免雙方在交付時(shí)因家具家電問題產(chǎn)生糾紛。附件10物業(yè)費(fèi)用明細(xì)附件內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)用的明細(xì)，用于列明物業(yè)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。附件要求：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于雙方查閱和支付。附件說明：該附件用于明確雙方應(yīng)支付的物業(yè)費(fèi)用，避免因物業(yè)費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。附件11戶口遷移約定附件內(nèi)容：戶口遷移的約定，用于明確雙方在戶口遷移方面的權(quán)利和義務(wù)。附件要求：約定應(yīng)明確、具體，便于雙方了解戶口遷移的相關(guān)事宜。附件說明：該附件用于指導(dǎo)雙方辦理戶口遷移手續(xù)，確保戶口遷移的順利進(jìn)行。附件12寵物處理約定附件內(nèi)容：寵物處理的約定，用于明確雙方在寵物處理方面的權(quán)利和義務(wù)。附件要求：約定應(yīng)明確、具體，便于雙方了解寵物處理的相關(guān)事宜。附件說明：該附件用于指