2024版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本

合同編號_________一、合同主體二、合同前言三、定義與解釋3.1小產(chǎn)權(quán)房屋：指甲方擁有的，位于________________，未取得國家正式批準(zhǔn)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證書的房屋。3.2買賣合同：指甲方與乙方就標(biāo)的房屋買賣所簽訂的本合同。3.3履行合同：指甲方按照本合同的約定，將標(biāo)的房屋交付給乙方，乙方按照本合同的約定支付購房款的行為。3.4房屋交付：指甲方將標(biāo)的房屋的占有、使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.5購房款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購買標(biāo)的房屋的款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取購房款。4.1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋所有權(quán)無爭議，無抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.1.3甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定的時間、地點將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，但因小產(chǎn)權(quán)房屋的特殊性，甲方不對過戶手續(xù)的辦理結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定購買標(biāo)的房屋。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款。4.2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房屋交付手續(xù)。4.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因購買小產(chǎn)權(quán)房屋可能產(chǎn)生的風(fēng)險。五、履行條件5.1甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。5.3履行地點：標(biāo)的房屋所在地。5.4履行方式：甲方將標(biāo)的房屋的鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方，乙方驗房無誤后支付購房款。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2.3一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。6.3合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，辦理房屋返還、購房款退還等手續(xù)。因小產(chǎn)權(quán)房屋的特殊性，雙方對合同終止后的相關(guān)事宜應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。七、費用與支付7.1費用包含：本合同標(biāo)的房屋的購買價款、相關(guān)稅費及其他因房屋買賣產(chǎn)生的費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購房款。7.3支付時間：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付不低于購房款總額的____%作為定金；剩余購房款乙方應(yīng)于房屋交付當(dāng)日一次性支付給甲方。7.4支付條件：乙方的支付行為應(yīng)在本合同約定的履行條件下進(jìn)行，且甲方須保證小產(chǎn)權(quán)房屋的合法性及無權(quán)利瑕疵。八、違約責(zé)任8.1若甲方違反本合同約定，未按期交付房屋或提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。8.2若乙方違反本合同約定，未按期支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。8.3任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.2保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、標(biāo)的房屋的具體情況、支付金額等與小產(chǎn)權(quán)房屋買賣相關(guān)的信息。9.3保密條款在本合同終止后____年內(nèi)繼續(xù)有效。十、不可抗力10.1本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)情況協(xié)商解決合同履行問題。十一、爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1在本合同履行期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3若雙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方同意并遵守本合同的全部條款，且轉(zhuǎn)讓行為不得影響對方的合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1本合同未明示授予的權(quán)利，仍歸各方所有。各方保留對小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同中未涉及的所有權(quán)利。13.2甲方保留對標(biāo)的房屋的處分權(quán)，但在本合同有效期內(nèi)，甲方不得將標(biāo)的房屋出售、贈與或以其他方式處分給第三方。13.3乙方保留對購房款的追索權(quán)，若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求返還已支付的購房款并追究法律責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1本合同的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2任何修改和補充不得與本合同的原則相抵觸，且不得影響合同的其他條款的效力。14.3本合同主題相關(guān)的修改和補充條款，應(yīng)遵循小產(chǎn)權(quán)房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解標(biāo)的房屋的真實情況，提供必要的資料和證明。15.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，并在必要時提供相關(guān)身份證明文件。15.4雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和流程，共同完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2本合同是雙方就小產(chǎn)權(quán)房屋買賣事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3本合同各條款具有獨立性，若某一條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。16.4雙方同意，可根據(jù)實際情況增減其他條款，但必須以書面形式確認(rèn)并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.2雙方確認(rèn)已閱讀并充分理解本合同的全部內(nèi)容，自愿簽訂本合同。甲方（賣方）簽字：________________