防爆商鋪出租轉(zhuǎn)讓合同

防爆商鋪出租轉(zhuǎn)讓合同第一篇范文：合同編號：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪并支付租金事宜，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。第四條商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好商鋪的安全生產(chǎn)管理工作，防止發(fā)生火災(zāi)、爆炸等安全事故。4.3乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)設(shè)置滅火器等消防設(shè)施，并保證其正常使用。4.4乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪管理規(guī)范進行經(jīng)營活動，維護商鋪內(nèi)的公共秩序。第五條維修責(zé)任5.1商鋪的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)和維修。5.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。具體違約金雙方協(xié)商確定。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。具體違約金雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪消防驗收合格證書復(fù)印件3.商鋪租賃合同附件（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方安全監(jiān)管機構(gòu)）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，并考慮到丙方作為第三方安全監(jiān)管機構(gòu)的專業(yè)性和權(quán)威性，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪并支付租金事宜，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。第四條商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好商鋪的安全生產(chǎn)管理工作，防止發(fā)生火災(zāi)、爆炸等安全事故。4.3乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)設(shè)置滅火器等消防設(shè)施，并保證其正常使用。第五條丙方職責(zé)5.1丙方作為第三方安全監(jiān)管機構(gòu)，負(fù)責(zé)對商鋪的安全生產(chǎn)進行定期檢查和評估。5.2丙方應(yīng)確保乙方遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，對乙方的安全生產(chǎn)進行指導(dǎo)和監(jiān)督。5.3丙方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)對乙方進行罰款或其他行政處罰。第六條維修責(zé)任6.1商鋪的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)和維修。6.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第七條甲方權(quán)利及利益保障7.1甲方有權(quán)對乙方進行商鋪經(jīng)營活動的監(jiān)督和檢查，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。7.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。7.3甲方在合同期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。具體違約金雙方協(xié)商確定。第八條乙方違約及限制條款8.1乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3乙方未遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，造成安全事故的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪消防驗收合格證書復(fù)印件3.商鋪租賃合同附件（如有）第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方安全監(jiān)管機構(gòu)，加強對乙方安全生產(chǎn)的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保商鋪的安全生產(chǎn)得到有效保障。同時，第三方主體的存在也有利于協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的矛盾和糾紛，維護雙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過在合同中明確甲方的權(quán)利和利益保障，確保甲方的合法權(quán)益得到充分維護。同時，甲方作為出租方，有權(quán)對乙方進行商鋪經(jīng)營活動的監(jiān)督和檢查，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。此外，甲方還有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，以適應(yīng)市場變化。通過甲方為主導(dǎo)，可以確保合同的履行更加公平、公正，有利于維護甲方的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方商業(yè)管理公司）：鑒于甲乙雙方就商鋪的出租與轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，并為了加強對乙方經(jīng)營活動的支持和保障，特引入丙方作為第三方商業(yè)管理公司，對乙方的經(jīng)營活動進行管理和監(jiān)督。現(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。第四條商鋪經(jīng)營及管理4.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保商鋪的安全生產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪經(jīng)營規(guī)范進行經(jīng)營活動，維護商鋪內(nèi)的公共秩序。4.3乙方應(yīng)接受丙方的管理和監(jiān)督，配合丙方進行商鋪的日常管理工作。第五條丙方職責(zé)5.1丙方作為第三方商業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對乙方的經(jīng)營活動進行管理和監(jiān)督。5.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進行商鋪經(jīng)營活動的監(jiān)督和檢查，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。5.3丙方應(yīng)提供商業(yè)管理咨詢和服務(wù)，幫助乙方提高經(jīng)營效益和管理水平。第六條乙方權(quán)利及利益保障6.1乙方有權(quán)按照合同約定合法經(jīng)營，享受商鋪的經(jīng)營收益。6.2乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的基本設(shè)施和保障，確保商鋪的正常經(jīng)營。6.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知甲方并支付違約金。第七條甲方違約及限制條款7.1甲方未按照約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2甲方未履行合同約定的維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。7.3甲方未按照約定調(diào)整租金的，乙方有權(quán)要求甲方按照原租金繼續(xù)履行合同。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪消防驗收合格證書復(fù)印件3.商鋪租賃合同附件（如有）乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過在合同中明確乙方的權(quán)利和利益保障，確保乙方的合法權(quán)益得到充分維護。乙方作為承租方，有權(quán)按照合同約定合法經(jīng)營，享受商