EPC項(xiàng)目四優(yōu)化策劃分享

第一部分背景介紹第一部分背景介紹第一部分背景介紹一一》工程概況萬(wàn)平方米；9#樓（招商中心）計(jì)容建筑面積1.0..●●第一部分背景介紹第一部分背景介紹概算財(cái)政評(píng)審是四川省政府平臺(tái)投資項(xiàng)目都需要經(jīng)歷的過程，由財(cái)評(píng)中心委托第三方單位根據(jù)初設(shè)編制工程設(shè)計(jì)概算，通過概算金額開展施工圖限額設(shè)計(jì)。施工圖完成后，由評(píng)審機(jī)構(gòu)完成項(xiàng)目施工圖預(yù)算財(cái)政評(píng)審，確定項(xiàng)目收入單價(jià)。項(xiàng)目結(jié)算=財(cái)評(píng)單價(jià)*施工圖工程量+（人工、材料調(diào)整）×（1-下浮費(fèi)率） 建設(shè)前期合同工期黃金時(shí)間第二部分總體策劃第二部分總體策劃第二部分總體策劃》》總體策劃思路設(shè)計(jì)優(yōu)化優(yōu)化勘察優(yōu)化設(shè)計(jì)方案優(yōu)化設(shè)計(jì)優(yōu)化優(yōu)化勘察優(yōu)化設(shè)計(jì)方案優(yōu)化溝通前置、積極運(yùn)作、實(shí)現(xiàn)頂概五大方向五大方向重新調(diào)整合理分配策劃內(nèi)容入圖降本增效四優(yōu)化第二部分總體策劃第二部分總體策劃二》概算策劃初設(shè)概算本項(xiàng)目初設(shè)工程建安費(fèi)概算為****萬(wàn)元零星工程費(fèi)零星工程費(fèi)抓住初設(shè)圖紙不完善，編制階段超前策劃零星工程費(fèi)****萬(wàn)元，概算空間約****萬(wàn)元基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)設(shè)計(jì)階段，緊抓項(xiàng)目的提檔升級(jí)，積極溝通業(yè)主，提前使用基本預(yù)備費(fèi)****萬(wàn)元最終概算總額****萬(wàn)元第二部分總體策劃第二部分總體策劃三》預(yù)算成本分析預(yù)算成本分析表序號(hào)名稱預(yù)算收入（萬(wàn)元）預(yù)算指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)成本測(cè)算成本指標(biāo)計(jì)算口徑1基礎(chǔ)工程墊層投影面積2結(jié)構(gòu)及粗裝修工程3幕墻工程4門窗工程5精裝修工程精裝面積6安裝工程7設(shè)備采購(gòu)8室外工程綠化面積9機(jī)械費(fèi)措施費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)臨時(shí)設(shè)施/安全文明施工費(fèi)合計(jì)第二部分總體策劃第二部分總體策劃四》主要指標(biāo)分析序號(hào)名稱序號(hào)名稱收入指標(biāo)（元）計(jì)算口徑123456789序號(hào)名稱含量計(jì)算口徑1鋼筋0.072模板3混凝土0.474砌筑0.065抹灰0.62第二部分總體策劃第二部分總體策劃五體量大20.8萬(wàn)平方米專業(yè)多體量大20.8萬(wàn)平方米建筑、結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、精裝修、安裝、光彩、總坪特征造型復(fù)雜特征8#樓退臺(tái)結(jié)構(gòu)9#樓異形鋼結(jié)構(gòu)時(shí)間緊出圖時(shí)間60出圖時(shí)間60天需植入設(shè)計(jì)策劃內(nèi)容多風(fēng)險(xiǎn)01設(shè)計(jì)工期風(fēng)險(xiǎn)02設(shè)計(jì)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)03設(shè)計(jì)概算控制風(fēng)險(xiǎn)第二部分總體策劃第二部分總體策劃》》設(shè)計(jì)策劃-工期策劃五預(yù)算調(diào)整、預(yù)計(jì)成本測(cè)算預(yù)算調(diào)整、預(yù)計(jì)成本測(cè)算策劃重點(diǎn)策劃重點(diǎn)裝配率結(jié)構(gòu)優(yōu)化概算編制及策劃勘察資料調(diào)整地下四大塊專項(xiàng)策劃匯總出圖匯總出圖設(shè)計(jì)進(jìn)度設(shè)計(jì)進(jìn)度施工進(jìn)度施工進(jìn)度第二部分總體策劃第二部分總體策劃》設(shè)》設(shè)計(jì)策劃-質(zhì)量控制技術(shù)引領(lǐng)設(shè)計(jì)，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量五利用BIM技術(shù)對(duì)各專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行碰撞模擬，發(fā)現(xiàn)一系列問題召開專題會(huì)議，引導(dǎo)設(shè)計(jì)優(yōu)化調(diào)整圖紙#樓模型碰撞設(shè)計(jì)碰頭會(huì)分工協(xié)作，深度參與分工協(xié)作，深度參與，策劃植入第二部分總體策劃》》設(shè)計(jì)策劃-質(zhì)量控制五重點(diǎn)內(nèi)容：結(jié)合實(shí)際施工和盈虧分析，以降本增效為目的自行優(yōu)化調(diào)整后返給設(shè)計(jì)，督促設(shè)計(jì)修改圖紙，審核過程成果重大策劃：安排專人設(shè)計(jì)院駐場(chǎng)，策劃思路盡數(shù)入圖的同時(shí)能最大化保證設(shè)計(jì)出圖效率 01做法表側(cè)壁混凝土回填肥槽盲溝 01做法表側(cè)壁混凝土回填肥槽盲溝馬鐙筋彩色為修改、新增內(nèi)容標(biāo)紅為新增、修改做法 04施工措施 02 04施工措施第二部分總體策劃第二部分總體策劃》》通過概算重新分配，合計(jì)調(diào)增概算****萬(wàn)元，合計(jì)增加效益XXXX萬(wàn)元調(diào)減項(xiàng)u取消單元式幕墻策劃u裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)調(diào)減項(xiàng)u取消單元式幕墻策劃u裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)、范圍調(diào)減u光彩照明效果進(jìn)行簡(jiǎn)化、減配取消內(nèi)墻抹灰、樓地面等潛虧項(xiàng)板系統(tǒng)調(diào)整為虹吸排水系統(tǒng)策劃調(diào)減*萬(wàn)元效益減少XXX萬(wàn)元效益增加XXXX萬(wàn)元u支護(hù)錨桿工程增加長(zhǎng)度及降水?dāng)?shù)量及臺(tái)班u增加輕質(zhì)隔墻，滿足裝配率要求u樁基工程增加樁長(zhǎng)、數(shù)量等u增加高壓旋噴樁、抗浮錨桿u支護(hù)樁工程單排改雙排金額調(diào)增****萬(wàn)元u頂板疏水金額調(diào)增項(xiàng)六》第二部分總體策劃六》第二部分總體策劃施工優(yōu)化-圖紙方案管理內(nèi)外有別施工優(yōu)化-圖紙方案管理內(nèi)外有別，實(shí)現(xiàn)效益最大化屋面做法表,建筑做法內(nèi)外有別輕鋼龍骨隔墻屋面做法表,建筑做法內(nèi)外有別輕鋼龍骨隔墻墻龍骨及面板層數(shù)第二部分總體策劃第二部分總體策劃六封樣驗(yàn)收結(jié)算交底封樣驗(yàn)收結(jié)算交底按對(duì)外設(shè)計(jì)圖進(jìn)行材料封樣和現(xiàn)按對(duì)外設(shè)計(jì)圖進(jìn)行材料封樣和現(xiàn)場(chǎng)打樣，并請(qǐng)業(yè)主、監(jiān)理確認(rèn)項(xiàng)目管理人員按優(yōu)化后交底做法進(jìn)行檢查驗(yàn)收商務(wù)根據(jù)技術(shù)部?jī)?yōu)化的做法進(jìn)行招標(biāo)清單編制和結(jié)算辦理使用實(shí)施版圖對(duì)勞務(wù)分包交底，并形成書面文件簽字第二部分總體策劃第二部分總體策劃》》施工優(yōu)化-實(shí)施成果六對(duì)內(nèi)實(shí)施對(duì)外報(bào)審對(duì)內(nèi)實(shí)施對(duì)外報(bào)審樓梯和護(hù)窗欄桿對(duì)外：材質(zhì)為304不銹鋼，立柱、扶手壁厚為3.0，橫桿2.5，小立柱為2.5；對(duì)內(nèi)：材質(zhì)為201不銹鋼，立柱為2.0，扶手為1.5，橫桿1.5，小立柱為1.0。市場(chǎng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)304和201從外觀上無(wú)法直接分辨第二部分總體策劃第二部分總體策劃六六》施工優(yōu)化-實(shí)施成果對(duì)內(nèi)實(shí)施對(duì)外報(bào)審對(duì)內(nèi)實(shí)施對(duì)外報(bào)審對(duì)外：2面223墻組成的650墻體，共4面龍骨和雙層石膏板，龍骨間距400對(duì)內(nèi)：1面650墻體，共2面龍骨和單層石膏板，龍骨間距600。（滿足裝配率要求增設(shè)的墻體，甲方明確后期拆除）第二部分總體策劃第二部分總體策劃》》策劃清單七1原設(shè)計(jì)：基礎(chǔ)墊層以上300mm采用人工挖土。調(diào)整后：基礎(chǔ)墊層以上500mm采用人工挖土場(chǎng)地周邊預(yù)留部分肥槽回填土方（約10002第二部分總體策劃第二部分總體策劃》》策劃清單七3高壓旋噴樁樁徑0.5m,共布置8839根,其中7號(hào)樓筏板基礎(chǔ)處樁長(zhǎng)為8.5米,共1019根,6號(hào)樓筏板基礎(chǔ)處樁長(zhǎng)為9.5米,共1195根,采用矩形布置,間距均為1.3米,5、4、3號(hào)樓處樁長(zhǎng)為7.2米,共2922根,間距為1.2米7m,共958根,間距1.2m,純地下室部分,A區(qū)樁長(zhǎng)9m,共1973根,間距1.1米,B區(qū)樁長(zhǎng)5.5米,共729根,間距1.1m。局部有調(diào)整為1.0m,采用三角形時(shí)布置間距1.高壓旋噴樁注漿應(yīng)在基底與樁頂之間設(shè)置褥墊層,褥墊層厚度300mm,褥墊層采用粗砂級(jí)配砂石(其重的60%,中粗砂占全重的40%),最大粒徑不大于30mm。褥墊層的鋪設(shè)寬度應(yīng)大于基礎(chǔ)外邊300m4第二部分總體策劃第二部分總體策劃》》策劃清單七567桿實(shí)際施工：根據(jù)地勘報(bào)及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和抗浮錨桿試驗(yàn)樁檢測(cè)報(bào)告對(duì)抗浮錨桿進(jìn)行8化第二部分總體策劃第二部分總體策劃》》策劃清單七9槽增加大樣圖：地下室底板至基坑下口按同底板厚C20混第二部分總體策劃第二部分總體策劃》》策劃清單七調(diào)整后：獨(dú)立基礎(chǔ)及樁承臺(tái)側(cè)壁為磚胎膜（增設(shè)磚垛外為C20規(guī)劃頂板上荷載區(qū)域（部分堆場(chǎng)、后期塔吊拆除上吊車將該區(qū)域加強(qiáng)至劃第二部分總體策劃第二部分總體策劃》》策劃清單七 /第三部分案例分享第三部分案例分享第三部分案例分享優(yōu)化勘察第三部分案例分享第三部分案例分享一》土方案例-背景概算空間大概算空間大監(jiān)理未進(jìn)場(chǎng)監(jiān)理未進(jìn)場(chǎng)2甲方代表未駐場(chǎng)甲方代表未駐場(chǎng)3勘察、支護(hù)降水設(shè)計(jì)文件初稿完成現(xiàn)場(chǎng)未清表，且原始地貌發(fā)生變化第三部分案例分享第三部分案例分享契機(jī)契機(jī)風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)場(chǎng)地標(biāo)高增加1m，存在與國(guó)原始地貌標(biāo)高被破壞建設(shè)單位場(chǎng)地標(biāo)高增加1m，存在與國(guó)原始地貌標(biāo)高被破壞建設(shè)單位外部原因規(guī)避各方風(fēng)險(xiǎn)地勘單位地勘單位勘察設(shè)計(jì)文件（成都高程）與項(xiàng)目通用高程勘察設(shè)計(jì)文件（成都高程）與項(xiàng)目通用高程（85國(guó)家高程）場(chǎng)地標(biāo)高增加1m，存在與地地勘單位修改標(biāo)高正當(dāng)理由第三部分案例分享第三部分案例分享?原始地貌破壞?環(huán)形道路回填?原始地貌破壞?環(huán)形道路回填?協(xié)議簽訂?統(tǒng)一文件?開挖進(jìn)度報(bào)量策劃?對(duì)接地勘?標(biāo)高修改初設(shè)勘察設(shè)計(jì)文件采用成都高程初設(shè)勘察設(shè)計(jì)文件采用成都高程，并不是項(xiàng)目通用的85國(guó)家高程，引導(dǎo)甲方要求地勘將高程調(diào)整統(tǒng)一，伺機(jī)對(duì)接地勘提高標(biāo)高成都高程=85國(guó)家高程+6.48調(diào)整后標(biāo)高普遍提高1m，現(xiàn)場(chǎng)原始地貌破壞，開挖區(qū)域起表層土，圍墻邊環(huán)形道路回填路基或起表層土。過程報(bào)土方開挖進(jìn)度時(shí)逐漸膨脹報(bào)量直至消耗4萬(wàn)方。統(tǒng)一棄土協(xié)議、勘察文件、支護(hù)及降水設(shè)計(jì)文件、原始地貌超測(cè)數(shù)據(jù)標(biāo)高等工程資料工程量，達(dá)到資料閉合。第三部分案例分享第三部分案例分享支護(hù)樁案例-背景支護(hù)樁案例-背景項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)即對(duì)接地鐵單位，獲取地鐵支護(hù)設(shè)計(jì)參數(shù)及軌道交通相關(guān)文件。文件明確地鐵保護(hù)帶范圍內(nèi)禁止施工錨桿、錨索等臨時(shí)設(shè)施，且項(xiàng)目基坑上口L線已靠近地鐵保護(hù)帶紅線。二二》第三部分案例分享第三部分案例分享施工通道項(xiàng)目施工通道項(xiàng)目基坑地鐵基坑尋找突破口策劃從基坑安全性角度出發(fā)引導(dǎo)建設(shè)單位及地勘單位進(jìn)行第三部分案例分享第三部分案例分享甲方發(fā)圖甲方發(fā)圖第三部分案例分享第三部分案例分享支護(hù)調(diào)整專項(xiàng)報(bào)告技術(shù)說明簽字蓋章頁(yè)第三部分案例分享第三部分案例分享調(diào)整后雙排樁支護(hù)樁417根，樁徑優(yōu)化為1200mm，深度18.4m的82根，深度10.9m的202根；深度16.95m共133根。按調(diào)整后的支護(hù)圖圖紙施工完成后，項(xiàng)目和地鐵第三方基坑監(jiān)測(cè)均無(wú)異常，有效規(guī)避了基坑安全風(fēng)險(xiǎn)。調(diào)整后雙排樁支護(hù)樁417根，樁徑優(yōu)化為1200mm，深度18.4m的82根，深度10.9m的202根；深度16.95m共133根。按調(diào)整后的支護(hù)圖圖紙施工完成后，項(xiàng)目和地鐵第三方基坑監(jiān)測(cè)均無(wú)異常，有效規(guī)避了基坑安全風(fēng)險(xiǎn)。直接效益XXX萬(wàn)，考慮施工優(yōu)化后效益共計(jì)XXX萬(wàn)設(shè)計(jì)單排支護(hù)樁139根，42根直徑1200，深度18.4m；97根直徑1000，深度10m。x優(yōu)化后設(shè)計(jì)原設(shè)計(jì)優(yōu)化后設(shè)計(jì)原設(shè)計(jì)第三部分案例分享第三部分案例分享●.天然基礎(chǔ)天然基礎(chǔ)旋挖樁（5#-8#樓主樓）根據(jù)實(shí)際土質(zhì)和建筑物情況，項(xiàng)目初步根據(jù)實(shí)際土質(zhì)和建筑物情況，項(xiàng)目初步確定在換填、復(fù)合地基、旋挖樁三種形式中擇優(yōu)選擇第三部分案例分享名稱換填復(fù)合地基研究圖紙和地勘文件，分析項(xiàng)目軟弱地基分布及深度情況名稱換填復(fù)合地基研究圖紙和地勘文件，分析項(xiàng)目軟弱地基分布及深度情況，尋找策劃突破點(diǎn)：局部不滿足承載力要求樁基三》基礎(chǔ)選型-優(yōu)化思路優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)施工簡(jiǎn)便、質(zhì)量相對(duì)可控對(duì)于復(fù)雜、不均勻土質(zhì)，現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)手續(xù)繁瑣，制約進(jìn)度；經(jīng)濟(jì)性不高施工相對(duì)簡(jiǎn)理局限性較高，對(duì)土質(zhì)有要求，承載力受限施工簡(jiǎn)便成孔質(zhì)量受制于土質(zhì)，成孔速度受制于場(chǎng)地，造價(jià)相對(duì)較高第三部分案例分享第三部分案例分享序號(hào)基礎(chǔ)類型利潤(rùn)率序號(hào)基礎(chǔ)類型利潤(rùn)率1換填2復(fù)合地基2.1CFG樁高壓旋噴樁3旋挖樁高壓旋噴樁高壓旋噴樁因8#樓為27層，且該區(qū)域盜挖嚴(yán)重，回填土近18m深，為保證結(jié)構(gòu)安全，保留旋挖樁5#-7#樓旋挖樁全部調(diào)整為高壓旋噴樁5#-7#樓旋挖樁全部調(diào)整為高壓旋噴樁3#、4#、3#、4#、9#樓增設(shè)高壓旋噴樁第三部分案例分享第三部分案例分享設(shè)計(jì)單位出具的建議地基處理范圍圖設(shè)計(jì)單位出具的建議地基處理范圍圖地勘單位出具的高壓旋噴樁范圍圖地勘單位出具的高壓旋噴樁范圍圖第三部分案例分享第三部分案例分享優(yōu)化設(shè)計(jì)第三部分案例分享第三部分案例分享預(yù)算空間較大且初設(shè)圖紙中無(wú)抗浮錨桿項(xiàng)目北側(cè)臨河，地下水位較高廠項(xiàng)目進(jìn)行盈虧分析發(fā)現(xiàn)抗浮錨桿為盈利項(xiàng)第三部分案例分享第三部分案例分享引導(dǎo)地勘出具補(bǔ)充文件明確水位標(biāo)高、建議增加抗浮措施等原設(shè)計(jì)及地勘文件并無(wú)抗浮措施，以項(xiàng)目臨河為說辭引導(dǎo)地勘出具補(bǔ)充文件明確水位標(biāo)高、建議增加抗浮措施等第三部分案例分享第三部分案例分享一次創(chuàng)效：設(shè)計(jì)單位進(jìn)行抗浮錨桿設(shè)計(jì)時(shí)，項(xiàng)目同步對(duì)接，主導(dǎo)設(shè)計(jì)單位從錨桿成孔方式、直徑、錨桿長(zhǎng)度、彎錨鋼筋長(zhǎng)度及標(biāo)高調(diào)整（用作筏板馬鐙）、樁頭防水節(jié)點(diǎn)處理、二次高壓灌漿措施等方面策劃入圖2.302.30 第三部分案例分享一》抗浮錨桿案例-施工優(yōu)化:原設(shè)計(jì)圖紙抗浮錨桿長(zhǎng)度9m與設(shè)計(jì)溝通確定抗浮錨桿抗拔力主要受錨桿進(jìn)入稍密卵石層厚度影響，要求不少于3m。分層厚度2.10分層厚度2.10層底深度2.103.40層底深度2.103.40人工填土:雜色，松散，稍濕，主要成分為黏性土、磚瓦塊、混凝土碎塊，含少量植物根莖，結(jié)構(gòu)松散，均勻性差。x細(xì)砂:褐灰色，灰黃色，松散，濕～飽和，人工填土:雜色，松散，稍濕，主要成分為黏性土、磚瓦塊、混凝土碎塊，含少量植物根莖，結(jié)構(gòu)松散，均勻性差。x細(xì)砂:褐灰色，灰黃色，松散，濕～飽和，主要成分為石英和長(zhǎng)石，見少量云母碎屑。松散卵石:灰色、灰黃色等，稍濕～飽和，粒徑一般在3～8cm之間，少量可達(dá)20cm以上，含量約占總重的50～55%。稍密卵石:灰色、灰黃色等，稍濕～飽和，粒徑一般在2～6cm，少量可達(dá)20cm以上，含量約占總質(zhì)量的55～60%。中密卵石:灰色、灰黃色等，稍濕～飽和，粒徑一般在3～8cm之間，少量可達(dá)20cm以上，含量約占總重的60～70%。稍密卵石:灰色、灰黃色等，稍濕～飽和，粒徑一般在2～6cm，少量可達(dá)20cm以上，含量約占總質(zhì)量的55～60%。密實(shí)卵石:灰色、灰黃色等，稍濕～飽和，粒徑一般在4～10cm之間，少量可達(dá)20cm以上，含量約占總重的70%以上。2.10軟弱層持力層x細(xì)砂:褐灰色，灰黃色，松散，濕～飽和，主要成分為石英和長(zhǎng)石，見少量云母碎屑。軟弱層持力層2.302.305.705.70進(jìn)入持力層長(zhǎng)度＞3m松散卵石:灰色、灰黃色等，稍濕～飽和，粒徑一般在3～8cm之間，少量可達(dá)20cm以上，含量約占總重的50～55%。2.302.305.705.70進(jìn)入持力層長(zhǎng)度＞3m3.89.03.89.0稍密卵石:灰色、灰黃色等，稍濕～飽和，3.89.03.89.0粒徑一般在2～6cm，少量可達(dá)20cm以上，含量約占總質(zhì)量的55～60%。2.302.30中密卵石:灰色、灰黃色等，稍濕～飽和，粒徑一般在3～8cm之間，少量可達(dá)20cm以上，含量約占總重的60～70%。2.502.502.502.50稍密卵石:灰色、灰黃色等，稍濕～飽和，粒徑一般在2～6cm，少量可達(dá)20cm以上，含量約占總質(zhì)量的55～60%。密實(shí)卵石:灰色、灰黃色等，稍濕～飽和，粒徑一般在4～10cm之間，少量可達(dá)20cm以上，含量約占總重的70%以上。5.205.2018.5018.505.205.2018.50原設(shè)計(jì)可優(yōu)化長(zhǎng)度項(xiàng)目結(jié)合地勘報(bào)告土原設(shè)計(jì)可優(yōu)化長(zhǎng)度項(xiàng)目結(jié)合地勘報(bào)告土層分布情況，發(fā)現(xiàn)錨桿長(zhǎng)度存在優(yōu)化空間第三部分案例分享第三部分案例分享項(xiàng)目根據(jù)各區(qū)域理論可優(yōu)化長(zhǎng)度進(jìn)行拉拔試驗(yàn)項(xiàng)目根據(jù)各區(qū)域理論可優(yōu)化長(zhǎng)度進(jìn)行拉拔試驗(yàn)，以試驗(yàn)結(jié)果確定各區(qū)域最終優(yōu)化后長(zhǎng)度_最大試驗(yàn)荷載最大試驗(yàn)荷載均大于220kN錨桿抗拔承載力設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)值：150kN抗浮錨桿拉拔試驗(yàn)數(shù)據(jù)抗浮錨桿拉拔現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)抗浮錨桿拉拔試驗(yàn)數(shù)據(jù)抗浮錨桿拉拔現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)第三部分案例分享第三部分案例分享一》抗浮錨桿案例-施工優(yōu)化二次創(chuàng)效：最終以地勘報(bào)告、·現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況以及不同長(zhǎng)度抗浮錨桿拉拔試驗(yàn)數(shù)據(jù)，項(xiàng)目對(duì)抗浮錨桿進(jìn)行局部深度優(yōu)化（優(yōu)化后：7.7m、6m）施工指令單第三部分案例分享第三部分案例分享 單價(jià)原設(shè)計(jì)→優(yōu)化后現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際實(shí)施版：施工前根據(jù)地勘報(bào)告對(duì)各不同錨桿長(zhǎng)度的試驗(yàn)施工；根據(jù)各區(qū)域各錨測(cè)實(shí)際情況進(jìn)行分析并形成各區(qū)域錨桿實(shí)際(價(jià) 價(jià) 桿優(yōu)化后→實(shí)施版所有報(bào)告出具完成且所有報(bào)告出具完成且合格，基礎(chǔ)及主體分部驗(yàn)收通過。直接效益XXX萬(wàn)，考慮施工優(yōu)化后效益共計(jì)XXX萬(wàn)第三部分案例分享第三部分案例分享背景1背景2原設(shè)計(jì)：部分區(qū)域疊合板+1#、2#樓單元式幕墻滿足裝配率要求背景3《2019年四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委關(guān)于混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)制裝配率需達(dá)標(biāo)的通知》中明確規(guī)定工業(yè)建筑采用混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)背景2原設(shè)計(jì)：部分區(qū)域疊合板+1#、2#樓單元式幕墻滿足裝配率要求背景3磚砌體虧損，項(xiàng)目有磚砌體減量或變更做法的需求；現(xiàn)場(chǎng)花架和大廳為施工難度較大的混凝土結(jié)構(gòu)第三部分案例分享第三部分案例分享施工便利思路策劃思路:通過對(duì)裝配率計(jì)算規(guī)則的研究，發(fā)現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)、輕質(zhì)隔墻均可以滿:足裝配率的計(jì)算要求，因此項(xiàng)目決定優(yōu)化工藝的同時(shí)對(duì)裝配率施工內(nèi)容重組，實(shí)現(xiàn)效益重新分配策劃點(diǎn)策劃點(diǎn)結(jié)構(gòu)安全鋼結(jié)構(gòu)屋面花架大廳混凝土結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)效益最大原設(shè)計(jì)磚砌體墻裝配式隔墻02效益最大原設(shè)計(jì)磚砌體墻第三部分案例分享第三部分案例分享與傳統(tǒng)砌體結(jié)構(gòu)對(duì)比無(wú)論是產(chǎn)品特性還是施工便利性方面均更優(yōu)改性石膏隔墻板優(yōu)勢(shì)分析通過市場(chǎng)調(diào)研，對(duì)常見的各種隔墻板進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)與傳統(tǒng)砌體結(jié)構(gòu)對(duì)比無(wú)論是產(chǎn)品特性還是施工便利性方面均更優(yōu)改性石膏隔墻板優(yōu)勢(shì)分析改性石膏隔墻板策劃立項(xiàng)第三部分案例分享第三部分案例分享二二》裝配率案例-鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)化（可行性分析）項(xiàng)目共三棟高層項(xiàng)目共三棟高層，分別為1#樓21層、2#樓24層，8#樓27層。其中1#、2#樓屋面有15m高混凝土異形花架、8#樓首層有12m高門廳（高支模均施工難度大，安全風(fēng)險(xiǎn)高，項(xiàng)目策劃調(diào)整結(jié)構(gòu)形式8#樓門廳8#樓門廳1#、2#樓屋面花架立面圖第三部分案例分享第三部分案例分享?降低安全風(fēng)險(xiǎn)?提高施工效率?實(shí)現(xiàn)扭虧為盈?類似項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)交流?觀摩學(xué)習(xí)優(yōu)秀項(xiàng)目先進(jìn)做法?了解了鋼結(jié)構(gòu)施工工藝?自重輕、施工荷載小?工期短?節(jié)能環(huán)保?結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定性好?使用空間靈活性高?免除支模架工序?效益高?1#、2#樓屋面花架改純鋼結(jié)構(gòu)?8#樓高支模門廳改為型鋼混凝土結(jié)構(gòu)?提升裝配率確定優(yōu)化目標(biāo)尋找優(yōu)化方式優(yōu)化方案評(píng)估優(yōu)化立項(xiàng)第三部分案例分享第三部分案例分享裝配率超指標(biāo)，存在風(fēng)險(xiǎn)鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)化和隔墻優(yōu)化同時(shí)實(shí)施的情況下，裝配率指標(biāo)會(huì)遠(yuǎn)超30%單元式幕墻調(diào)整為普通幕墻取消單元式幕墻，效益雖有降低，但幕墻效益率基本不變規(guī)避了單元式幕墻高預(yù)算所帶來的低認(rèn)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)釋放裝配率和預(yù)算空間，以保證鋼結(jié)構(gòu)和隔墻策劃的落地，同時(shí)也為其他高利潤(rùn)策劃項(xiàng)落地奠定了基礎(chǔ)原合同內(nèi)容金額策劃后做法金額砌體構(gòu)構(gòu)升第三部分案例分享第三部分案例分享優(yōu)化后圖紙僅樓梯間、衛(wèi)生間及水電井等部位優(yōu)化后圖紙僅樓梯間、衛(wèi)生間及水電井等部位保留磚砌體，其余大部分調(diào)整為改性石膏板隔墻。為進(jìn)一步保證裝配率指標(biāo)，在部分區(qū)域增設(shè)輕鋼龍骨隔墻。調(diào)整后保證了二次結(jié)構(gòu)的快速穿插，為后續(xù)裝修提前插入提供了條件，縮短總工期約30天。第三部分案例分享第三部分案例分享1#、1#、2#樓屋面花架調(diào)整為純鋼結(jié)構(gòu)，8#樓門廳調(diào)整為型鋼混凝土結(jié)構(gòu)。調(diào)整后規(guī)避了屋面花架外架、支模架等安全風(fēng)險(xiǎn)，并減少安全措施投入，減少2386㎡模板、16530m架管的投入量1#、2#樓屋面鋼結(jié)構(gòu)花架圖8#樓鋼結(jié)構(gòu)門廳圖第三部分案例分享第三部分案例分享內(nèi)隔墻：材料調(diào)整為頁(yè)巖實(shí)心磚及多孔磚、改性石:膏板隔墻、輕鋼龍骨隔墻。優(yōu)化前7082萬(wàn)對(duì)應(yīng)XXX萬(wàn)利潤(rùn)，優(yōu)化后優(yōu)化前7082萬(wàn)對(duì)應(yīng)XXX萬(wàn)利潤(rùn)，優(yōu)化后5950萬(wàn)對(duì)應(yīng)XXXX萬(wàn)利潤(rùn)。整體裝配率不變，通過調(diào)整裝配率提高整體效益約XXX原設(shè)計(jì)優(yōu)化后設(shè)計(jì)萬(wàn)。第三部分案例分享第三部分案例分享初設(shè)圖初設(shè)圖紙中1、2、8#號(hào)樓三棟高層的大負(fù)荷多樓層供電的照明、空調(diào)供電系統(tǒng)中只有8#樓照明3個(gè)回路采用密集母線。其第三部分案例分享第三部分案例分享拆改斷電容易、通過插接箱控制停電范圍小、分層招租不影響先入住租戶用電、去除插接箱以后電纜及轉(zhuǎn)接箱節(jié)約空間）。經(jīng)多方多次協(xié)調(diào)、最終3棟高層的預(yù)分支電纜供電方式改為母第三部分案例分享第三部分案例分享橋架、母線平面重新排布并建模；以達(dá)到減少母線用量、節(jié)約成本增加效施工藍(lán)圖優(yōu)化后實(shí)施圖第三部分案例分享第三部分案例分享節(jié)約母線工程量（m）節(jié)約母線工程量（m）收入單價(jià)（元）成本單價(jià)（元）1250A271.22617.620XX1600A205.23353.640XX合計(jì)XXX做法工程量（m）收入單價(jià)（元）成本單價(jià)（元）預(yù)分支電纜************XX1000A************XX1250A************XX1600A************XXX合計(jì)XXX第三部分案例分享第三部分案例分享設(shè)計(jì)優(yōu)化一》第三部分案例分享一》第三部分案例分享塔吊基礎(chǔ)案例-原設(shè)計(jì)塔吊基礎(chǔ)案例-原設(shè)計(jì)承臺(tái)塔吊承臺(tái)塔吊承臺(tái)抗水板承臺(tái)抗水板塔吊基礎(chǔ)單獨(dú)打樁單獨(dú)打樁塔吊基礎(chǔ)案例-優(yōu)化思路塔吊基礎(chǔ)案例-優(yōu)化思路常規(guī)項(xiàng)目利用既有結(jié)構(gòu)底板或樁基作為塔吊基礎(chǔ)的優(yōu)化方向，從而實(shí)現(xiàn)減少部分措施費(fèi)投入。但借用基礎(chǔ)樁存在較大的偶然性，實(shí)施難度不定。本項(xiàng)目方案前置引領(lǐng)設(shè)計(jì)優(yōu)化，根據(jù)塔吊基礎(chǔ)方案調(diào)整設(shè)計(jì)，將結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)（含下部地基處理）做大囊括塔吊基礎(chǔ)范圍。后期無(wú)需單獨(dú)施工塔吊基礎(chǔ)，僅需施工結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)時(shí)安裝塔吊預(yù)埋件即可。除了常規(guī)塔吊基礎(chǔ)措施費(fèi)收入外增加了一道圖算收入。一》第三部分案例分享一》第三部分案例分享第三部分案例分享第三部分案例分享工程樁承臺(tái)承臺(tái)工程樁承臺(tái)承臺(tái)基礎(chǔ)整體設(shè)計(jì)，囊括塔吊基礎(chǔ)范圍擴(kuò)大承臺(tái)設(shè)計(jì)入圖工程樁原筏板邊界筏板邊線外擴(kuò)，囊括塔吊基礎(chǔ)范圍第三部分案例分享第三部分案例分享塔吊基礎(chǔ)案例-優(yōu)化成果塔吊基礎(chǔ)案例-優(yōu)化成果x基礎(chǔ)入圖效益:調(diào)整塔吊平面布置圖位置（避免和一次效益入圖基x方案措施效益一》一》 優(yōu)化總效益：XXX萬(wàn)元第三部分案例分享二》防水保護(hù)層優(yōu)化原方案：基礎(chǔ)底板立面防水保護(hù)層采用水泥砂漿進(jìn)行施水保護(hù)層抹灰一個(gè)抹灰工一天抹灰在35平米且第三部分案例分享第三部分案例分享方案優(yōu)化第三部分案例分享第三部分案例分享 職責(zé)：一崗、三責(zé)一》鋼筋精細(xì)化管控-策 職責(zé)：一崗、三責(zé)鋼筋翻樣：圖紙會(huì)審、商務(wù)策劃、技術(shù)交底、施工方案、翻樣料單、鋼筋加工、鋼筋綁扎、質(zhì)量驗(yàn)收材料管控：材料管控、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、鋼筋翻樣：圖紙會(huì)審、商務(wù)策劃、技術(shù)交底、施工方案、翻樣料單、鋼筋加工、鋼筋綁扎、質(zhì)量驗(yàn)收材料管控：材料管控、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、余料利用、主材損耗總分包結(jié)算：預(yù)算交底、模型審核、工程量核對(duì)項(xiàng)目部設(shè)置鋼筋精細(xì)化管理!小組：成立鋼筋自主翻樣小組:i目的：加強(qiáng)項(xiàng)目鋼筋精細(xì)化管理，!提升項(xiàng)目盈利能力，同時(shí)培養(yǎng)鋼筋專業(yè)人才，并對(duì)公司其他項(xiàng)目起到引領(lǐng)作用。提前進(jìn)場(chǎng)：提前1個(gè)月進(jìn)場(chǎng)，對(duì)圖紙進(jìn)行認(rèn)真梳理,圍繞優(yōu)化目標(biāo)編制鋼筋專頂策劃，敢于優(yōu)化、敢于實(shí)施，創(chuàng)效意識(shí)。明確目標(biāo)：策劃項(xiàng)不能少于50項(xiàng)，策劃效益率不低于XX%。明確策劃內(nèi)容、策劃方向、策劃依據(jù)、完成時(shí)間。明確分工：項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)策劃內(nèi)容編制合理工作分配制度，明確工作職責(zé)，將鋼筋優(yōu)化策劃落實(shí)到責(zé)任人。明確獎(jiǎng)罰制度。第三部分案例分享第三部分案例分享開源開源EPC增加盈利項(xiàng),減少虧損項(xiàng)節(jié)流：節(jié)流：自主翻樣保優(yōu)化實(shí)施優(yōu)化、對(duì)照?qǐng)D紙、基于圖集優(yōu)化、方案優(yōu)化，通過自主翻樣策劃效果顯著，實(shí)現(xiàn)優(yōu)化跟蹤落實(shí)工程管理落實(shí)工程管理落實(shí)明確思路抓重點(diǎn)、有序安裝免返工規(guī)范加工降損耗、精細(xì)采購(gòu)控成本抓好策劃、重落實(shí)開工鋼筋專項(xiàng)策劃：敏捷的洞察力、發(fā)現(xiàn)盈利點(diǎn)過程優(yōu)化跟蹤落實(shí)：交底實(shí)施，制作綁扎管控，檢查糾偏竣工鋼筋結(jié)算策劃:收集整理圖紙變更、樣板影像資料》第三部分案例分享》第三部分案例分享鋼筋精細(xì)化管控-案例鋼筋精細(xì)化管控-案例②墻柱插筋圖紙：到底彎錨15d按圖集優(yōu)化：按圖集優(yōu)化：較厚承臺(tái)和筏板滿足直錨基礎(chǔ)鋼筋錨固圖紙：互錨La（圖算量）按圖集優(yōu)化：錨固0.7La（保護(hù)層滿足5d）第三部分案例分享第三部分案例分享③一》鋼筋精細(xì)化管控-案例③多層層高6米多層層高6米，為了保證零尾料，采用12m鋼筋原材。高層層高3高層層高3.9m，9m原材分別按3×3m和4+5m下料。3m、4m、5m的分別組合能保證每層鋼筋留頭長(zhǎng)度大于0.5m的同時(shí)，錯(cuò)頭長(zhǎng)度能達(dá)到35d，也最大程度的減少了尾料。第三部分案例分享第三部分案例分享一》鋼筋精細(xì)化管控-案例電梯井側(cè)壁軟件跨跨錨固電梯井側(cè)壁軟件跨跨錨固，翻樣則拉通優(yōu)化⑤優(yōu)化放坡角度，優(yōu)化放坡角度，消除基礎(chǔ)斜面錯(cuò)臺(tái)，實(shí)現(xiàn)降低施工難度、減少鋼筋互錨調(diào)整擋墻暗梁高度，擋墻縱向鋼筋一次到頂且頂部直錨，實(shí)現(xiàn)下料長(zhǎng)度4.5米，零尾料、零接頭第三部分案例分享第三部分案例分享效益分布圖鎖定效益1進(jìn)場(chǎng)量****2完工盤點(diǎn)量****3圖算以外量****4廢料處理量****5現(xiàn)場(chǎng)消耗量****6施工進(jìn)度圖算量****7創(chuàng)效XXXXX8效益率（%）XX%連接優(yōu)化6%箍筋優(yōu)化筏板底部?jī)?yōu)化9%效益分布圖鎖定效益1進(jìn)場(chǎng)量****2完工盤點(diǎn)量****3圖算以外量****4廢料處理量****5現(xiàn)場(chǎng)消耗量****6施工進(jìn)度圖算量****7創(chuàng)效XXXXX8效益率（%）XX%連接優(yōu)化6%箍筋優(yōu)化筏板底部?jī)?yōu)化9%第三部分案例分享第三部分案例分享布置2臺(tái)6布置2臺(tái)6513，4臺(tái)6013，共6臺(tái)塔吊在環(huán)形道路及地下室頂板設(shè)置各類堆場(chǎng)每棟樓設(shè)置兩處工具式成品卸料平臺(tái)二》大型機(jī)械