2024版房產(chǎn)交易合同范本

2024版房產(chǎn)交易合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：交易房產(chǎn)3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章：房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付驗(yàn)收第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理第七章：合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同期限9.3其他約定第十章：簽字頁10.1甲方簽字欄10.2乙方簽字欄10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房產(chǎn)交易的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買的房產(chǎn)交易行為。1.3合同定義1.3.1“甲方”指出售房產(chǎn)的賣方。1.3.2“乙方”指購買房產(chǎn)的買方。1.3.3“房產(chǎn)”指甲方同意出售、乙方同意購買的不動(dòng)產(chǎn)。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.1.1名稱/姓名：______；2.1.2地址：______；2.1.3身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______；2.1.4聯(lián)系方式：______。2.2乙方（買方）信息2.2.1名稱/姓名：______；2.2.2地址：______；2.2.3身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______；2.2.4聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.3.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房產(chǎn)交易款項(xiàng)。2.3.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明。2.3.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。第三章：交易房產(chǎn)3.1房產(chǎn)描述3.1.1房產(chǎn)地址：______；3.1.2房產(chǎn)面積：______；3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：______；3.2.2土地使用權(quán)證號：______。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3.1房產(chǎn)使用狀況：______；3.3.2房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況：______。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)為：元（大寫：）。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)：4.2.1.1定金：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。4.2.1.2首付款：______元，于房產(chǎn)過戶前支付。4.2.1.3余款：______元，于房產(chǎn)過戶完畢之日起______日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五章：房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于乙方支付完全部交易款項(xiàng)之日起______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件5.2.1甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的描述和權(quán)屬條件。5.2.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)無其他權(quán)利糾紛。5.3交付驗(yàn)收5.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2如乙方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出異議，視為房產(chǎn)交付符合合同約定。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方逾期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛的。6.1.2乙方逾期支付交易款項(xiàng)的。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易總價(jià)的______%。6.3違約處理6.3.1違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。6.3.2如雙方協(xié)商一致解除合同，違約方應(yīng)按照合同約定賠償守約方的損失。第七章：合同變更與解除7.1變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2解除條件7.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3變更與解除程序7.3.1合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.2如協(xié)商不成，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章：附則9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同有效期至房產(chǎn)交付完畢且交易款項(xiàng)結(jié)清之日止。9.3其他約定9.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：簽字頁10.1甲方簽字欄甲方（賣方）簽字：______日期：______10.2乙方簽字欄乙方（買方）簽字：______日期：______10.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______10.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十一章：合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：______11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：______11.2附件二：房產(chǎn)交易價(jià)格明細(xì)11.2.1定金支付憑證：______11.2.2首付款支付憑證：______11.3附件三：房產(chǎn)交付驗(yàn)收單11.3.1驗(yàn)收單編號：______11.3.2驗(yàn)收結(jié)果：______第十二章：合同的法律適用12.1適用法律本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋權(quán)本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所在地的人民法院。第十三章：合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的備案14.1備案義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案。14.2備案效力合同備案不影響其法律效力，但未備案的合同不得對抗善意第三人。第十五章：房產(chǎn)交易的稅務(wù)處理15.1稅務(wù)責(zé)任雙方應(yīng)按照國家稅務(wù)法規(guī)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。15.2稅務(wù)申報(bào)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)的稅務(wù)申報(bào)工作。第十六章：房產(chǎn)交易的登記手續(xù)16.1登記義務(wù)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。16.2登記費(fèi)用房產(chǎn)過戶登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十七章：房產(chǎn)交易的特別約定17.1特別事項(xiàng)17.1.1雙方可就房產(chǎn)交易的特別事項(xiàng)進(jìn)行約定。17.1.2特別約定事項(xiàng)應(yīng)明確、具體。17.2特別約定效力特別約定與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十八章：房產(chǎn)交易的保密條款18.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。18.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。第十九章：房產(chǎn)交易的不可抗力條款19.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。19.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方應(yīng)及