2024還建房房屋買賣合同范文

2024還建房房屋買賣合同范文合同目錄第一章：總則1.1合同雙方1.2合同目的1.3合同定義第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三章：房屋價格3.1總價款3.2付款方式3.3付款時間第四章：交付條款4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五章：房屋質量5.1質量標準5.2驗收程序5.3質量保證第六章：權屬登記6.1權屬證明6.2登記手續(xù)6.3登記費用第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約賠償7.3違約處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁條款8.3法律適用第九章：合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除后果第十章：其他條款10.1通知與送達10.2合同解釋10.3合同附件第十一章：簽署條款11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方（賣方）：______地址：______聯系方式：______乙方（買方）：______地址：______聯系方式：______1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在還建房房屋買賣過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。1.3合同定義本合同中所涉及的術語定義如下：1.3.1“房屋”指甲方出售并交付給乙方的還建房。1.3.2“合同價款”指乙方應支付給甲方的房款總額。1.3.3“交付”指房屋從甲方轉移至乙方的過程。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置本合同所涉及的房屋位置為：______市______區(qū)______街道______號。2.2房屋面積房屋的建筑面積為：______平方米，使用面積為：______平方米。2.3房屋用途本合同所涉及的房屋用途為：______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。第三章：房屋價格3.1總價款本合同所涉及的房屋總價款為：元（大寫：）。3.2付款方式乙方應按照以下方式支付房款：3.2.1首付款：合同簽訂后，乙方應支付總價款的______%作為首付款。3.2.2分期付款：剩余款項乙方應按照以下時間節(jié)點分期支付：3.2.2.1第二期付款金額：元，支付日期：。3.2.2.2第三期付款金額：元，支付日期：。3.3付款時間乙方應在以下時間節(jié)點支付房款：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后______天內。3.3.2第二期付款支付時間：______年______月______日。3.3.3第三期付款支付時間：______年______月______日。第四章：交付條款4.1交付時間甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付應符合以下條件：4.2.1房屋已完成建設并通過相關部門驗收。4.2.2房屋內外設施齊全，符合合同約定的標準。4.2.3房屋無任何法律糾紛和產權爭議。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應在交付時辦理以下手續(xù)：4.3.1甲方應向乙方提供房屋的相關文件，包括但不限于房屋產權證、竣工驗收報告等。4.3.2乙方應在驗收合格后簽署房屋交接單。第五章：房屋質量5.1質量標準房屋的質量應符合以下標準：5.1.1符合國家和地方有關建筑工程質量的法律法規(guī)和技術標準。5.1.2符合合同約定的技術規(guī)范和設計要求。5.2驗收程序乙方應按照以下程序進行驗收：5.2.1房屋交付后，乙方應在______天內進行驗收。5.2.2驗收合格后，乙方應簽署驗收單。5.3質量保證甲方應對房屋質量提供以下保證：5.3.1保修期：房屋的保修期為______年，自交付之日起計算。5.3.2保修范圍：保修范圍包括但不限于房屋主體結構、屋面防水、供水供電系統等。5.3.3保修責任：在保修期內，因房屋質量問題導致的維修費用由甲方承擔。第六章：權屬登記6.1權屬證明甲方應在房屋交付前向乙方提供房屋的權屬證明文件，包括但不限于房屋產權證、土地使用權證等。6.2登記手續(xù)乙方應在房屋交付后______天內辦理房屋的權屬登記手續(xù)，甲方應提供必要的協助和文件。6.3登記費用房屋權屬登記的相關費用由______方承擔。第七章：違約責任7.1違約定義以下行為視為違約：7.1.1甲方未按時交付房屋。7.1.2乙方未按時支付房款。7.1.3甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準。7.2違約賠償違約方應承擔以下賠償責任：7.2.1甲方違約的，乙方有權要求甲方支付違約金，金額為合同總價的______%。7.2.2乙方違約的，甲方有權要求乙方支付違約金，金額為合同總價的______%。7.2.3若因違約導致對方損失，違約方應賠償對方因此產生的全部損失。7.3違約處理違約處理程序如下：7.3.1違約方應在收到對方違約通知后______天內進行補救。7.3.2若違約方未能在規(guī)定時間內補救，守約方有權解除合同并要求違約方賠償損失。7.3.3違約方應在合同解除后______天內支付違約金和賠償金。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方同意通過友好協商解決合同履行過程中產生的任何爭議或分歧。8.2仲裁條款若協商未果，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2.1仲裁地點：仲裁地點為______。8.2.2仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔。8.3法律適用本合同的解釋和履行應適用中華人民共和國法律。8.3.1法律適用范圍：本合同適用中華人民共和國的法律法規(guī)。8.3.2法律解釋：若合同條款與法律規(guī)定不一致，應優(yōu)先適用法律規(guī)定。第九章：合同變更與解除9.1合同變更程序任何對本合同的變更均需雙方協商一致，并以書面形式確認。變更協議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.1.1變更申請：一方提出變更申請，需書面通知對方。9.1.2變更協商：雙方在收到變更申請后，應在______天內進行協商。9.1.3變更確認：協商一致后，雙方應簽署變更協議。9.2合同解除條件在以下情況下，合同可以解除：9.2.1雙方協商一致解除合同。9.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應根據實際履行情況進行清算，未履行部分的款項應予退還或支付。因違約解除合同的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.3.1清算程序：雙方應在合同解除后______天內進行清算。9.3.2退還款項：未履行部分的款項應在清算后______天內退還或支付。9.3.3賠償責任：違約方應在合同解除后______天內支付賠償金。第十章：其他條款10.1通知與送達雙方的任何通知、請求、要求或其他通訊應以書面形式發(fā)送至以下地址：甲方地址：______乙方地址：______10.1.1通知方式：通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.1.2通知生效：通知在送達對方時生效，郵寄的以簽收日期為準，傳真和電子郵件的以發(fā)送日期為準。10.2合同解釋本合同的解釋應遵循公平原則，盡量實現合同條款的原意。若合同條款存在歧義，應由雙方協商解決。10.2.1解釋原則：合同條款應按照雙方的真實意思進行解釋。10.2.2解釋優(yōu)先：若合同條款與法律規(guī)定不一致，應優(yōu)先適用法律規(guī)定。10.3合同附件本合同的附件包括但不限于：10.3.1房屋平面圖