按揭房購買合同2024年

按揭房購買合同2024年甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______合同編號：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______鑒于條款：甲方是合法擁有按揭房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方愿意購買甲方的按揭房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房產(chǎn)概況房產(chǎn)地址：_______建筑面積：_______平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）房產(chǎn)用途：_______（如：住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。按揭情況：房產(chǎn)目前處于按揭狀態(tài)，按揭貸款余額為_______元。第二條房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商，房產(chǎn)總價(jià)為_______元。首付款：乙方應(yīng)支付首付款_______元。按揭貸款余額：房產(chǎn)按揭貸款余額為_______元，由乙方繼續(xù)償還。第三條付款方式首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款。按揭貸款余額支付：乙方應(yīng)按照原按揭貸款合同的約定，繼續(xù)償還按揭貸款余額。第四條房產(chǎn)交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到首付款后_______日內(nèi)交付房產(chǎn)。交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第五條房產(chǎn)過戶過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在收到首付款后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第六條質(zhì)量保證質(zhì)保期限：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)無重大質(zhì)量問題。質(zhì)保內(nèi)容：質(zhì)保期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第七條違約責(zé)任遲延交付：如甲方遲延交付房產(chǎn)，每遲延一天，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)_______%的違約金。遲延付款：如乙方遲延支付首付款，每遲延一天，應(yīng)向甲方支付首付款_______%的違約金。第八條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的變更與解除合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。合同解除：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條協(xié)議的生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條其他約定房產(chǎn)裝修：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的裝修符合乙方的要求。房產(chǎn)附屬設(shè)施：房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的附屬設(shè)施一并交付給乙方。第十二條房產(chǎn)按揭貸款的償還償還責(zé)任：乙方應(yīng)按照原按揭貸款合同的約定，繼續(xù)償還按揭貸款余額。償還方式：按揭貸款余額的償還方式為_______（月供/季供/年供）。第十三條房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況說明房產(chǎn)外觀：甲方應(yīng)如實(shí)告知房產(chǎn)的外觀狀況，包括但不限于墻面、地面等。房產(chǎn)內(nèi)飾：甲方應(yīng)如實(shí)告知房產(chǎn)的內(nèi)飾狀況，包括家具、家電等。第十四條房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)維修記錄：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的維修記錄，確保乙方了解房產(chǎn)的維修歷史。保養(yǎng)記錄：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的保養(yǎng)記錄，確保乙方了解房產(chǎn)的保養(yǎng)情況。第十五條房產(chǎn)的保險(xiǎn)保險(xiǎn)過戶：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后協(xié)助乙方完成房產(chǎn)保險(xiǎn)的過戶手續(xù)。保險(xiǎn)費(fèi)用：房產(chǎn)交付后，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十六條房產(chǎn)的稅費(fèi)稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交付前的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，交付后的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。稅費(fèi)過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)稅費(fèi)的過戶手續(xù)。第十七條房產(chǎn)的違章處理違章記錄：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的違章記錄，并在交付前處理完畢。違章責(zé)任：房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的違章由乙方負(fù)責(zé)處理。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______日期：_______（合同正文結(jié)束）第十八條房產(chǎn)的配套設(shè)施配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的配套設(shè)施完善，包括但不限于供水、供電、供氣等。配套設(shè)施過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成配套設(shè)施的過戶手續(xù)。第十九條房產(chǎn)的物業(yè)管理物業(yè)管理：甲方應(yīng)告知乙方物業(yè)管理的相關(guān)信息，包括物業(yè)費(fèi)用、管理規(guī)定等。物業(yè)過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)管理的過戶手續(xù)。第二十條房產(chǎn)的居住情況居住情況：甲方應(yīng)如實(shí)告知房產(chǎn)的居住情況，包括是否有租約、居住人員等。租約處理：如房產(chǎn)存在租約，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理租約事宜。第二十一條房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。過戶責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二十二條房產(chǎn)的交付驗(yàn)收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收異議：如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在_______日內(nèi)提出異議。第二十三條房產(chǎn)的裝修保證裝修保證：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的裝修質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修異議：如乙方對裝修質(zhì)量有異議，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改。第二十四條房產(chǎn)的附屬設(shè)施保證附屬設(shè)施保證：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)附屬設(shè)施的正常使用。設(shè)施維修：如附屬設(shè)施存在問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)維修。附件列表附件一：房產(chǎn)技術(shù)參數(shù)表附件二：付款計(jì)劃表附件三：質(zhì)保服務(wù)承諾書附件四：維修與保養(yǎng)記錄附件五：保險(xiǎn)過戶協(xié)議附件六：稅費(fèi)過戶協(xié)議附件七：違章處理記錄附件八：物業(yè)管理信息違約行為及認(rèn)定遲延交付房產(chǎn)：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。遲延支付房款：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：房產(chǎn)未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及解釋按揭房產(chǎn)：指甲方通過按揭貸款購買的房產(chǎn)，尚未還清貸款。首付款：指甲方購買按揭房產(chǎn)時(shí)支付的首筆款項(xiàng)。按揭貸款余額：指甲方尚未還清的按揭貸款金額。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法按揭貸款問題：如乙方無法繼續(xù)償還按揭貸款，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可重新安排按揭貸款。房產(chǎn)過戶問題：如房產(chǎn)過戶過程中遇到問題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。房產(chǎn)質(zhì)量問題：如乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題，甲方