二手房交易補(bǔ)充協(xié)議范本(2024版)

二手房交易補(bǔ)充協(xié)議范本(2024版)合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議定義與解釋第二章：雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方共同義務(wù)第三章：交易條款3.1交易價(jià)格3.2付款方式與期限3.3房屋交付與驗(yàn)收第四章：違約責(zé)任4.1違約情形及認(rèn)定4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約賠償?shù)谖逭拢籂?zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決程序5.3法律適用與管轄第六章：協(xié)議的變更與終止6.1協(xié)議變更條件與程序6.2協(xié)議終止條件6.3協(xié)議終止后的權(quán)利義務(wù)第七章：特別約定7.1保密條款7.2通知與送達(dá)7.3不可抗力第八章：附加條款8.1附加條款一8.2附加條款二8.3附加條款三第九章：簽字蓋章9.1簽字欄9.2簽訂時(shí)間9.3簽訂地點(diǎn)第十章：附件10.1附件清單10.2附件說(shuō)明10.3附件效力合同編號(hào)_______第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行，并解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方就位于______（地址）的二手房交易所達(dá)成的補(bǔ)充條款。1.3協(xié)議定義與解釋本協(xié)議中所述的“賣方”指______，“買方”指______。本協(xié)議中所用術(shù)語(yǔ)的定義，除非另有說(shuō)明，均以本協(xié)議的解釋為準(zhǔn)。第二章：雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.1.2賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式交付房屋。2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1買方應(yīng)按照約定的付款方式和期限支付房款。2.2.2買方有權(quán)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。2.3雙方共同義務(wù)2.3.1雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。2.3.2雙方應(yīng)積極配合完成房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)。第三章：交易條款3.1交易價(jià)格3.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。3.1.2交易價(jià)格包括房屋本身及其附屬設(shè)施。3.2付款方式與期限3.2.1買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款______元。3.2.2余款應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后______日內(nèi)支付完畢。3.3房屋交付與驗(yàn)收3.3.1賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。3.3.2買方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。第四章：違約責(zé)任4.1違約情形及認(rèn)定4.1.1如賣方未能按時(shí)交付房屋，或買方未能按時(shí)支付房款，視為違約。4.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的______%。4.3違約賠償4.3.1除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約行為而產(chǎn)生的實(shí)際損失。第五章：爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.1.2如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.2爭(zhēng)議解決程序5.2.1雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。5.3法律適用與管轄5.3.1本協(xié)議的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第六章：協(xié)議的變更與終止6.1協(xié)議變更條件與程序6.1.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更。6.1.2如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2協(xié)議終止條件6.2.1如房屋交易因不可抗力或其他原因無(wú)法完成，本協(xié)議自動(dòng)終止。6.3協(xié)議終止后的權(quán)利義務(wù)6.3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第七章：特別約定7.1保密條款7.1.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。7.2通知與送達(dá)7.2.1雙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，以便及時(shí)接收通知。7.3不可抗力7.3.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行協(xié)議，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第八章：附加條款8.1附加條款一8.1.1（此處可根據(jù)具體情況添加附加條款）8.2附加條款二8.2.2（此處可根據(jù)具體情況添加附加條款）8.3附加條款三8.3.3（此處可根據(jù)具體情況添加附加條款）第九章：簽字蓋章9.1簽字欄甲方（賣方）簽字：______乙方（買方）簽字：______9.2簽訂時(shí)間本協(xié)議于______年______月______日簽訂。9.3簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十章：附件10.1附件清單本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖房屋現(xiàn)狀照片房屋交接單10.2附件說(shuō)明附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。雙方應(yīng)確保附件的真實(shí)性、完整性。10.3附件效力附件一經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤，即視為本協(xié)議的一部分，對(duì)雙方具有約束力。第十一章：協(xié)議生效11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效范圍本協(xié)議對(duì)甲乙雙方及其繼承人、受讓人具有法律約束力。第十二章：其他約定12.1通訊地址甲方通訊地址：______乙方通訊地址：______12.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：______乙方聯(lián)系電話：______12.3其他事項(xiàng)雙方可在此條款下約定其他未盡事宜。第十三章：協(xié)議的解釋權(quán)13.1解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但解釋不得違背合同法及相關(guān)法律規(guī)定。第十四章：附加協(xié)議14.1附加協(xié)議效力本協(xié)議之后雙方簽訂的任何附加協(xié)議，均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附加協(xié)議內(nèi)容附加協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，不得與本協(xié)議內(nèi)容相沖突。第十五章：協(xié)議的備案15.1備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本協(xié)議應(yīng)向有關(guān)部門進(jìn)行備案。15.2備案責(zé)任甲方負(fù)責(zé)本協(xié)議的備案工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十六章：協(xié)議的解除16.1解除條件雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議，解除協(xié)議應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.2解除效力協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于房款的退還、房屋的返還等。第十七章：協(xié)議的終止17.1終止條件本協(xié)議在房屋交易完成、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自然終止。17.2終止效力協(xié)議終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法性和完整性。第十八章：爭(zhēng)議的最終解決18.1爭(zhēng)議的最終解決雙方同意，任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。18.2仲裁裁決仲裁裁決為最終裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十九章：協(xié)議的修改和補(bǔ)充19.1修改和補(bǔ)充本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2修改和補(bǔ)充的效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十章：協(xié)議的保密20.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。20.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至交易完成或雙方另有約定時(shí)止。第二十一章：協(xié)議的法律適用21.1法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十二章：協(xié)議的份數(shù)22.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十三章：協(xié)議的