正式房屋買賣合同樣本2024年

正式房屋買賣合同樣本2024年合同目錄第一章：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3合同簽訂地第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀第三章：交易條款3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四章：房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五章：房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3違約處理方式第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決費用第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同解釋權(quán)9.3其他約定第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號：_______第一章：合同主體1.1賣方信息賣方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______1.2買方信息買方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______1.3合同簽訂地本合同簽訂地點為：______簽訂日期：______第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述房屋坐落：______房屋戶型：______室______廳______衛(wèi)朝向：______樓層：位于第______層，共______層2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：______平方米套內(nèi)建筑面積：______平方米公攤面積：______平方米2.3房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀房屋所有權(quán)證號：______土地使用權(quán)證號：______房屋現(xiàn)狀：______（如：毛坯、簡裝、精裝等）2.3.1房屋權(quán)屬的保證賣方保證對上述房屋擁有完全的處分權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無爭議。第三章：交易條款3.1交易價格房屋總價為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2付款方式買方選擇以下付款方式：一次性付款：買方應(yīng)在______年______月______日前支付全部房款。分期付款：買方應(yīng)按照以下分期付款計劃支付房款：第一期：年______月______日前支付%房款，即人民幣（大寫）元整（￥）。第二期：______年______月______日前支付剩余房款。3.3付款時間買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥），其余款項按照3.2條款約定的付款方式支付。3.3.1定金罰則若買方違約，賣方有權(quán)沒收定金；若賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還定金。第四章：房屋交付4.1交付時間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。4.2交付條件房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備齊全，且房屋狀況與合同約定一致。4.3交付手續(xù)房屋交付時，賣方應(yīng)向買方提供以下文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋交接單4.3.1交付驗收買方應(yīng)在接收房屋時對房屋進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)書面提出。第五章：房屋過戶5.1過戶時間賣方應(yīng)于______年______月______日前協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)過戶所需手續(xù)包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書買賣雙方身份證明文件房屋買賣合同5.3過戶費用過戶所需費用由______方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個人所得稅、交易手續(xù)費等。5.3.1費用支付買方應(yīng)在過戶前______日內(nèi)向賣方支付應(yīng)由買方承擔(dān)的過戶費用。第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任若賣方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給買方造成的損失。6.1.1遲延交付房屋賣方遲延交付房屋的，應(yīng)按日向買方支付房屋總價款萬分之五的違約金。6.1.2房屋權(quán)屬問題若房屋權(quán)屬存在爭議或賣方無權(quán)處分，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的所有損失。6.2買方違約責(zé)任若買方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給賣方造成的損失。6.2.1遲延支付房款買方遲延支付房款的，應(yīng)按日向賣方支付未付款項萬分之五的違約金。6.2.2拒絕接收房屋買方無故拒絕接收房屋的，應(yīng)按日向賣方支付房屋總價款萬分之五的違約金。6.3違約處理方式違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生之日起______日內(nèi)支付違約金，并賠償守約方的損失。6.3.1違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求爭議的合理解決方式。7.1.2仲裁解決若協(xié)商不成，雙方同意通過仲裁方式解決爭議。7.2爭議解決地點仲裁地點為：______。7.2.1仲裁地點的選擇雙方同意選擇______作為仲裁地點，以便于爭議的及時解決。7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。7.3.1費用承擔(dān)敗訴方應(yīng)承擔(dān)仲裁費用，包括但不限于仲裁費、律師費等。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.1.2變更效力變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件如發(fā)生以下情形之一，一方有權(quán)解除合同：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。房屋因不可抗力因素?zé)o法交付或過戶。8.2.1解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2.2解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋、房款等事宜。8.3.1房屋處理合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還買方或按照買方的指示處理。8.3.2房款處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)房款。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.1生效條件雙方簽字蓋章是合同生效的必要條件。9.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，但不得違背合同的基本原則和目的。9.2.1解釋原則合同解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，尊重雙方的合法權(quán)益。9.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。9.3.1補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：簽字欄10.1賣方簽字賣方（簽字）：______日期：______