房屋買賣合同正規(guī)(2024版)

房屋買賣合同正規(guī)(2024版)甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________鑒于甲方擬出售其合法擁有的房產(chǎn)，乙方有意向購(gòu)買該房產(chǎn)。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：_______________________1.2房產(chǎn)面積：_______________________1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：_______________________1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀：_______________________1.5房產(chǎn)是否設(shè)有抵押或他項(xiàng)權(quán)利：_______________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣（大寫）：______________________元整（￥_______元）。2.2支付方式分為以下幾期：-首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%，即人民幣（大寫）：______________________元整（￥_______元）；-余款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余的_______%，即人民幣（大寫）：______________________元整（￥_______元）。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的完好無(wú)損，并符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)交易款項(xiàng)。5.2甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。5.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)并辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。6.3乙方應(yīng)保證其購(gòu)房資格符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的_______%。7.2如乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。第八條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日[注：以上合同內(nèi)容為范本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。][正文結(jié)束]第十條附件及補(bǔ)充說(shuō)明10.1本合同附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下內(nèi)容：-附件一：《房產(chǎn)權(quán)屬證明》-附件二：《房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)》-附件三：《房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》-附件四：《房產(chǎn)過(guò)戶所需材料清單》10.2附件一《房產(chǎn)權(quán)屬證明》應(yīng)由甲方提供，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。10.3附件二《房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)》應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)和條件。10.4附件三《房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》是雙方對(duì)本合同內(nèi)容的補(bǔ)充或變更。10.5附件四《房產(chǎn)過(guò)戶所需材料清單》列明了辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的全部材料。第十一條違約行為及認(rèn)定11.1甲方違約行為包括但不限于：-未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；-交付的房產(chǎn)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；-未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。11.2乙方違約行為包括但不限于：-未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)；-未按約定時(shí)間配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。11.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)證據(jù)為依據(jù)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行協(xié)商解決。第十二條法律名詞及解釋12.1本合同中所涉及的法律名詞，如“房產(chǎn)交易”、“房產(chǎn)交付”、“房產(chǎn)過(guò)戶”等，均按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。12.2本合同中的“房產(chǎn)信息”、“交易價(jià)格及支付方式”、“房產(chǎn)交付”等，均以合同條款和附件內(nèi)容為準(zhǔn)。12.3本合同中的“違約責(zé)任”、“爭(zhēng)議解決”等，均以合同條款和相關(guān)法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十三條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法13.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到房產(chǎn)權(quán)屬不清、乙方購(gòu)房資格不符等問(wèn)題，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。13.3在處理問(wèn)題過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、合作的原則，盡量減少損失，保證合同的順利執(zhí)行。第十四條所有應(yīng)用場(chǎng)景14.1本合同適用于各類房產(chǎn)的買賣交易，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、辦公用房等。14.2本合同適用于甲方直接出售給乙方的房產(chǎn)交易，不適用于通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的交易。14.3本合同適用于甲方與乙方之間的直接交易關(guān)系，不適用于涉及第三方的交易。甲方（簽字）：