城市老舊小區(qū)二手房交易標準合同樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

城市老舊小區(qū)二手房交易標準合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房1.4老舊小區(qū)第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4土地使用權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準第五條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修期限6.3保修范圍第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)費及水電費結(jié)算第十二條雙方承諾12.1出賣人承諾12.2買受人承諾第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2寵物處理13.3鄰里關(guān)系第十四條簽署及生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，再次進入房地產(chǎn)市場進行交易的房屋。1.4老舊小區(qū)老舊小區(qū)是指建設(shè)時間較長，設(shè)施相對陳舊，但仍然具有居住功能的城市住宅區(qū)域。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為____，包括____室____廳____廚____衛(wèi)等。2.3房屋面積房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.4土地使用權(quán)證號房產(chǎn)對應的土地使用權(quán)證號為____，土地使用權(quán)類型為____。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式乙方向甲方支付房款的支付方式為____。3.3支付時間乙方向甲方支付房款的時間為____。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件4.3驗收標準第五條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)甲方應保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2過戶手續(xù)雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應費用。5.3過戶費用過戶費用包括____等，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量甲方應保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。6.2保修期限房產(chǎn)的保修期限為____年，自房產(chǎn)交付之日起計算。6.3保修范圍保修范圍包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體范圍雙方協(xié)商確定。第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償因違約行為導致的損失賠償金額，雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為____市____區(qū)人民法院。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更和解除的程序合同的變更或解除協(xié)議應明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、時間等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的終止條件出現(xiàn)。10.3解除條件合同的解除應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條附加條款11.1裝修情況房產(chǎn)的裝修情況如下：____。11.2家具家電清單房產(chǎn)內(nèi)家具、家電清單如下：____。11.3物業(yè)費及水電費結(jié)算物業(yè)費、水電費等費用自房產(chǎn)交付之日起由乙方承擔。具體費用結(jié)算方式如下：____。第十二條雙方承諾12.1出賣人承諾甲方承諾房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。12.2買受人承諾乙方承諾按照合同約定的價格和時間支付房款，并按照合同約定的條件接受房產(chǎn)交付。第十三條其他約定13.1戶口遷移甲乙雙方應協(xié)同辦理戶口遷移手續(xù)，如有特殊情況，雙方應協(xié)商解決。13.2寵物處理甲方應在房產(chǎn)交付前將寵物遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔相應費用。13.3鄰里關(guān)系甲乙雙方應尊重鄰里，保持和諧的鄰里關(guān)系，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十四條簽署及生效14.1簽署時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。14.3合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋結(jié)構(gòu)平面圖附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)費及水電費結(jié)算單附件六：房屋質(zhì)量保修協(xié)議附件一的詳細要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是指證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應要求甲方在合同簽訂前出示該證件，并核實證件的真實性和有效性。附件二的詳細要求和說明：土地使用權(quán)證是指證明甲方對房產(chǎn)所占土地擁有使用權(quán)的法律文件，乙方應要求甲方在合同簽訂前出示該證件，并核實證件的真實性和有效性。附件三的詳細要求和說明：房屋結(jié)構(gòu)平面圖是指詳細描述房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和布局的圖紙，乙方應要求甲方提供該圖紙，以便了解房產(chǎn)的具體情況。附件四的詳細要求和說明：家具家電清單是指列明房產(chǎn)內(nèi)所有家具和家電的清單，乙方應要求甲方在合同簽訂前提供該清單，并核實清單內(nèi)容的真實性和完整性。附件五的詳細要求和說明：物業(yè)費及水電費結(jié)算單是指記錄物業(yè)費、水電費等費用的結(jié)算單據(jù)，乙方應要求甲方在合同簽訂前提供該結(jié)算單據(jù)，并核實費用的真實性和合理性。附件六的詳細要求和說明：房屋質(zhì)量保修協(xié)議是指雙方就房產(chǎn)質(zhì)量保修事項達成的協(xié)議，乙方應要求甲方在合同簽訂前提供該協(xié)議，并核實協(xié)議內(nèi)容的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方未按約定條件交付房產(chǎn)；3.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；4.乙方未按約定時間支付房款；5.乙方未按約定條件接受房產(chǎn)交付。違約的責任認定標準：1.違約金：按照合同總金額的____%計算；2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額計算；3.遲延交付違約金：按照遲延交付部分的房款金額的____%計算；4.遲延支付違約金：按照遲延支付部分的房款金額的____%計算。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按照合同總金額的5%計算。若甲方未按約定條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)交付，并要求甲方支付遲延交付違約金，違約金按照遲延交付部分的房款金額的1%計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____市____區(qū)____街道____號的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。2.二手房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，再次進入房地產(chǎn)市場進行交易的房屋。3.老舊小區(qū)：指建設(shè)時間較長，設(shè)施相對陳舊，但仍然具有居住功能的城市住宅區(qū)域。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。5.保修：指在保修期限內(nèi)，甲方對房產(chǎn)的質(zhì)量問題進行修復或更換的行為。6.違約金：指