購房定金專項合同范本（2024年版）

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購房定金專項合同范本（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）第二條定金金額2.1定金金額及支付方式2.2定金支付時間第三條定金退還及扣除3.1定金退還條件3.2定金扣除事項第四條房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋戶型第五條購房優(yōu)惠及權(quán)益5.1購房優(yōu)惠政策5.2購房權(quán)益保障第六條定金轉(zhuǎn)為購房款6.1定金轉(zhuǎn)為購房款的條件6.2定金轉(zhuǎn)為購房款的時間第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條強制性條款12.1強制性規(guī)定12.2強制性規(guī)定的執(zhí)行第十三條其他條款13.1甲方其他權(quán)益13.2乙方其他義務(wù)第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購房人）：甲方姓名：________甲方身份證號碼：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：________乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：________乙方聯(lián)系方式：________第二條定金金額2.1定金金額及支付方式：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)支付的定金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。甲方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付定金，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：________收款人賬號：________開戶銀行：________2.2定金支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的賬戶。第三條定金退還及扣除3.1定金退還條件：甲方在簽訂本合同時，應(yīng)認真閱讀合同條款，如甲方對合同內(nèi)容有異議或者決定不購買該房屋，甲方有權(quán)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向乙方提出書面退款申請，乙方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)退還甲方已支付的定金。3.2定金扣除事項：如甲方逾期提出退款申請或者甲方未按照約定時間支付定金，乙方有權(quán)按照本合同約定扣除相應(yīng)的違約金。第四條房屋基本情況4.1房屋位置：甲方購買的房屋位于________，具體地址為________。4.2房屋面積：甲方購買的房屋建筑面積為________平方米。4.3房屋戶型：甲方購買的房屋戶型為________，房號________。第五條購房優(yōu)惠及權(quán)益5.1購房優(yōu)惠政策：（1）________（2）________（3）________5.2購房權(quán)益保障：乙方保證甲方在購買房屋過程中，享有合法、合規(guī)的購房權(quán)益，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第六條定金轉(zhuǎn)為購房款6.1定金轉(zhuǎn)為購房款的條件：甲方同意，在本合同約定的購房優(yōu)惠及權(quán)益履行完畢后，定金自動轉(zhuǎn)為購房款。6.2定金轉(zhuǎn)為購房款的時間：乙方在收到甲方支付的定金后，應(yīng)按照本合同約定時間和方式將定金轉(zhuǎn)為購房款。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為已支付定金的____%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為已支付定金的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。10.3合同續(xù)約條件：如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.2保密期限：甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同終止之日起____年。第十二條強制性條款12.1強制性規(guī)定：甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反強制性規(guī)定。12.2強制性規(guī)定的執(zhí)行：如甲乙雙方違反強制性規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款13.1甲方其他權(quán)益：甲方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，享有對本合同約定房屋的優(yōu)先購買權(quán)。13.2乙方其他義務(wù)：第十四條合同的附件14.1附件清單：（1）房屋買賣合同（2）房屋平面圖（3）購房優(yōu)惠政策明細（4）其他相關(guān)文件14.2附件的有效性：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細要求：本附件應(yīng)包括房屋的基本信息、房屋的價格、付款方式、交付時間等詳細條款。附件說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的最主要的合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件2：房屋平面圖詳細要求：本附件應(yīng)詳細展示房屋的布局和尺寸，包括各個房間的尺寸、布局、朝向等。附件說明：房屋平面圖有助于甲方更好地了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件3：購房優(yōu)惠政策明細詳細要求：本附件應(yīng)詳細列出乙方提供的所有購房優(yōu)惠政策，包括優(yōu)惠政策的內(nèi)容、條件和執(zhí)行時間等。附件說明：購房優(yōu)惠政策明細有助于甲方了解并享受乙方提供的優(yōu)惠政策。附件4：其他相關(guān)文件詳細要求：本附件應(yīng)包括與房屋買賣相關(guān)的所有其他文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。附件說明：其他相關(guān)文件有助于確認房屋的法律地位和權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方逾期支付定金。2.甲方未按照約定時間支付定金。3.乙方未按照約定時間退還定金。4.乙方未按照約定時間轉(zhuǎn)為購房款。5.甲方違反合同約定的購房優(yōu)惠政策。責(zé)任認定標準：1.甲方逾期支付定金，乙方有權(quán)按照本合同約定扣除相應(yīng)的違約金。示例說明：如果甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付定金，但甲方延遲至10個工作日內(nèi)支付，乙方有權(quán)按照本合同約定扣除甲方應(yīng)支付的違約金。2.甲方未按照約定時間支付定金，乙方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定扣除相應(yīng)的違約金。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付定金，乙方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定扣除甲方已支付的定金作為違約金。3.乙方未按照約定時間退還定金，乙方應(yīng)按照本合同約定退還甲方已支付的定金，并支付相應(yīng)的利息。示例說明：如果乙方未按照約定時間退還定金，乙方應(yīng)按照本合同約定退還甲方已支付的定金，并支付甲方同期銀行存款利率的利息。4.乙方未按照約定時間轉(zhuǎn)為購房款，乙方應(yīng)按照本合同約定將定金轉(zhuǎn)為購房款，并支付相應(yīng)的利息。示例說明：如果乙方未按照約定時間將定金轉(zhuǎn)為購房款，乙方應(yīng)按照本合同約定將定金轉(zhuǎn)為購房款，并支付甲方同期銀行存款利率的利息。5.甲方違反合同約定的購房優(yōu)惠政策，乙方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定扣除相應(yīng)的違約金。示例說明：如果甲方違反合同約定的購房優(yōu)惠政策，乙方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定扣除甲方已享受的優(yōu)惠部分作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方：指購房人，具有購買房屋意愿并簽訂本合同的一方。2.乙方：指開發(fā)商，具有出售房屋意愿并簽訂本合同的一方。3.定金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的用于確認購房意愿的款項。4.購房優(yōu)惠政策：指乙方為甲方提供的包括但不限于價格優(yōu)惠、裝修優(yōu)惠等各項優(yōu)惠措施。5.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。解釋：1.甲方：本合同中的甲方是指具有購買房屋意愿并簽訂本合同的購房人，甲方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方：本合同中的乙方是指具有出售房屋意愿并簽訂本合同的開發(fā)商，乙方應(yīng)按照本合同約定履