房地產(chǎn)項(xiàng)目融資建設(shè)專用貸款合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)項(xiàng)目融資建設(shè)專用貸款合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款方信息1.2借款方信息1.3保證方信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條還款方式5.1還款方式5.2還款期限及還款計(jì)劃第六條擔(dān)保措施6.1抵押物描述（如有）6.2擔(dān)保人責(zé)任第七條費(fèi)用7.1貸款手續(xù)費(fèi)7.2其它相關(guān)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1借款方違約情形8.2貸款方違約情形第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款方信息貸款方：銀行股份有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：先生1.2借款方信息借款方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：先生1.3保證方信息（如有）保證方：擔(dān)保有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：先生第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣億元整（大寫：人民幣叁拾億元整）。2.2貸款用途貸款主要用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于購置土地、建筑施工、購買建筑材料、支付人力成本等。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款放款之日起計(jì)算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款放款之日起的第個(gè)月。第四條貸款利率4.1貸款利率貸款利率為年利率%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2利率調(diào)整機(jī)制如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第五條還款方式5.1還款方式采用等額本息還款方式，每月還款金額為貸款本金加上當(dāng)月利息。5.2還款期限及還款計(jì)劃還款期限為貸款期限內(nèi)每月還款一次，共還款次。具體還款計(jì)劃由貸款方制定并發(fā)送給借款方。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物描述（如有）借款方同意將位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)房地產(chǎn)作為抵押物，抵押物面積為平方米。6.2擔(dān)保人責(zé)任保證方對(duì)借款方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證，保證期間為貸款期限加上還款期限。第七條費(fèi)用7.1貸款手續(xù)費(fèi)貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的%，計(jì)億元整（大寫：人民幣叁億元整）。7.2其它相關(guān)費(fèi)用除貸款手續(xù)費(fèi)外，雙方同意其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等，由借款方承擔(dān)。具體費(fèi)用金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1借款方違約情形借款方未能按約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期本金×日違約金率。8.2貸款方違約情形貸款方未能按照約定放款或提前收回貸款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)放款金額×日違約金率。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）借款方提前還清全部貸款本息；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期年。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知以郵戳日期或送交日期為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的注冊(cè)地址，如需變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。第十四條合同附件14.1附件清單附件清單包括但不限于：（1）貸款申請(qǐng)表；（2）借款方、保證方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）抵押物權(quán)屬證明文件；（4）貸款用途證明文件；（5）雙方約定的其他文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括借款方、貸款方、保證方的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款計(jì)劃等。附件2：借款方、保證方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：借款方、保證方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且在有效期內(nèi)。附件3：抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：抵押物權(quán)屬證明文件應(yīng)包括抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明、抵押物評(píng)估報(bào)告等。附件4：貸款用途證明文件詳細(xì)要求：貸款用途證明文件應(yīng)詳細(xì)說明貸款資金的具體用途，包括但不限于購置土地、建筑施工、購買建筑材料、支付人力成本等。附件5：雙方約定的其他文件詳細(xì)要求：雙方約定的其他文件包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)支付憑證、擔(dān)保協(xié)議、抵押物保險(xiǎn)單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方未能按約定的還款計(jì)劃還款。示例說明：如果借款方在還款期限內(nèi)未能償還任何一期貸款本息，將被視為違約。2.貸款方未能按照約定放款或提前收回貸款。示例說明：如果貸款方未能在約定的放款日期前放款，或未能在約定的期限內(nèi)提前收回貸款，將被視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期本金×日違約金率。2.雙方應(yīng)按照合同約定的違約金率計(jì)算違約金，并按照合同約定的方式進(jìn)行支付。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)向借款方提供資金。2.借款方：指接受貸款的房地產(chǎn)開發(fā)公司，負(fù)責(zé)按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。3.保證方：指為借款方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的擔(dān)保公司。4.等額本息還款方式：指借款方每月償還相等的金額，包括本金和利息。5.抵押物：指借款方提供作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.不可抗力：指無