私人店鋪租賃合同標準文本2024年

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私人店鋪租賃合同標準文本2024年本合同目錄一覽1.租賃店鋪的基本信息1.1店鋪的名稱和地址1.2店鋪的面積和布局1.3店鋪的租賃期限2.租金和支付方式2.1租金的金額和支付周期2.2租金的支付方式和期限2.3租金的調(diào)整機制3.租賃用途和經(jīng)營范圍3.1租賃店鋪的用途3.2租賃店鋪的經(jīng)營范圍3.3對經(jīng)營活動的限制4.店鋪的維護和維修4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3店鋪的維護和維修的協(xié)調(diào)5.店鋪的保險5.1承租人購買保險的要求5.2保險費用的承擔5.3保險理賠的協(xié)調(diào)6.店鋪的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2店鋪轉(zhuǎn)讓的條件和程序7.合同的終止和解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的程序和后果8.違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時效10.合同的變更和補充10.1合同的變更程序10.2合同的補充條款11.合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期12.其他條款12.1店鋪的交付和驗收12.2店鋪的占用和使用權(quán)12.3合同的保密條款13.附件13.1店鋪的圖片和圖紙13.2租賃合同的附加條款14.簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章14.2承租人的簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃店鋪的基本信息1.1店鋪的名稱和地址店鋪名稱為：X私人店鋪，地址為：市區(qū)街道號。1.2店鋪的面積和布局店鋪總面積為平方米，店鋪內(nèi)部布局可根據(jù)承租人需求進行調(diào)整。1.3店鋪的租賃期限店鋪的租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計年。2.租金和支付方式2.1租金的金額和支付周期租金金額為每月人民幣元整，支付周期為每月一次。2.2租金的支付方式和期限租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付上一個月的租金。2.3租金的調(diào)整機制租金將根據(jù)市場情況進行調(diào)整，調(diào)整周期為每兩年一次，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。3.租賃用途和經(jīng)營范圍3.1租賃店鋪的用途承租人不得將租賃店鋪用于違法用途，必須按照合同約定的用途使用店鋪。3.2租賃店鋪的經(jīng)營范圍承租人經(jīng)營范圍為：產(chǎn)品銷售、服務(wù)提供。3.3對經(jīng)營活動的限制承租人不得在店鋪內(nèi)進行任何違法活動，不得損害出租人的利益，不得影響店鋪的聲譽。4.店鋪的維護和維修4.1出租人的維修責任出租人負責維護店鋪的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施，確保店鋪的安全和正常使用。4.2承租人的維修責任承租人負責維護店鋪內(nèi)部設(shè)施的的日常維護和修理，確保店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。4.3店鋪的維護和維修的協(xié)調(diào)對于店鋪的維護和維修，雙方應(yīng)相互配合，及時解決維修問題。5.店鋪的保險5.1承租人購買保險的要求承租人應(yīng)自行購買店鋪財產(chǎn)保險，保險金額不得低于店鋪財產(chǎn)的實際價值。5.2保險費用的承擔承租人承擔購買保險的費用。5.3保險理賠的協(xié)調(diào)承租人在發(fā)生保險理賠時，應(yīng)立即通知出租人，并協(xié)助保險公司進行理賠調(diào)查。6.店鋪的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在得到出租人書面同意后，可以將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.2店鋪轉(zhuǎn)讓的條件和程序承租人如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前一個月通知出租人，并按照雙方協(xié)商確定的條件和程序進行轉(zhuǎn)讓。8.違約責任8.1出租人的違約責任出租人未能按照合同約定提供店鋪的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的2倍。8.2承租人的違約責任承租人未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的2倍。9.爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意延長合同期限。10.合同的變更和補充10.1合同的變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的補充條款合同的補充條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。11.合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止日期本合同的終止日期為租賃期滿之日。12.其他條款12.1店鋪的交付和驗收店鋪的交付和驗收應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)完成。12.2店鋪的占用和使用權(quán)承租人自交付之日起享有店鋪的占用和使用權(quán)。12.3合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.附件13.1店鋪的圖片和圖紙附件中包含店鋪的圖片和圖紙，用于說明店鋪的具體情況。13.2租賃合同的附加條款附件中包含租賃合同的附加條款，用于對合同的某些方面進行詳細說明。14.簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章出租人簽字蓋章后，合同即具有法律效力。14.2承租人的簽字蓋章承租人簽字蓋章后，合同即具有法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪的圖片和圖紙詳細要求和說明：店鋪的圖片和圖紙應(yīng)清晰地展示店鋪的外觀和內(nèi)部布局，包括店鋪的尺寸、結(jié)構(gòu)和其他重要特征。圖紙應(yīng)包括店鋪的平面圖、立面圖和剖面圖，以便承租人了解店鋪的具體情況。附件二：租賃合同的附加條款詳細要求和說明：租賃合同的附加條款應(yīng)包含對合同的某些方面進行詳細說明的內(nèi)容，如特殊設(shè)施的使用規(guī)定、特殊事件的處理方式等。附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供店鋪。2.出租人未能按照合同約定進行店鋪的維護和維修。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用店鋪，或違反合同約定的經(jīng)營范圍。5.承租人未能按照合同約定購買保險，或保險金額低于店鋪財產(chǎn)的實際價值。違約的責任認定標準：1.違約金：違約金為租金的2倍，用于賠償因違約行為造成的損失。2.終止合同：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同的終止，雙方應(yīng)按照合同約定的程序和后果處理。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付店鋪，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)向承租人支付違約金，作為對承租人損失的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供店鋪并有權(quán)要求租金的一方。2.承租人：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃店鋪的時間期限。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃店鋪的報酬。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的行為。6.違約金：指違約行為造成的損失的賠償金額。7.保險：指承租人為店鋪財