2024年成都地區(qū)二手住宅買賣標準合同

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年成都地區(qū)二手住宅買賣標準合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經(jīng)紀機構(gòu)信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號2.5房屋土地使用權(quán)證號第三條買賣標的3.1房屋所有權(quán)3.2房屋附屬設(shè)施3.3房屋裝修情況第四條成交價格及支付方式4.1成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3經(jīng)紀機構(gòu)違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋買賣合同附件第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項第十三條合同的簽署、修改和補充13.1合同簽署13.2合同修改13.3合同補充第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：成都市區(qū)街道號1.1.2出賣人證件號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：成都市區(qū)街道號1.2.2買受人證件號碼：1.2.3買受人聯(lián)系電話：X1.3經(jīng)紀機構(gòu)信息1.3.1經(jīng)紀機構(gòu)名稱：成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.3.2經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：1.3.3經(jīng)紀機構(gòu)負責人：X1.3.4經(jīng)紀機構(gòu)聯(lián)系電話：X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：成都市區(qū)街道號2.2房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)2.3房屋面積：平方米2.4房屋所有權(quán)證號：2.5房屋土地使用權(quán)證號：第三條買賣標的3.1房屋所有權(quán)：根據(jù)本合同約定，出賣人同意將位于成都市區(qū)街道號的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。3.2房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施具體情況見附件。3.3房屋裝修情況：房屋目前的裝修狀況見附件。第四條成交價格及支付方式4.1成交價格：雙方確認，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：壹佰玖拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：1988888.88元。4.2支付方式：買受人采取銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付房款。4.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：雙方約定，房屋交付時間為本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。5.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，且房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證已辦理至買受人名下。5.3過戶手續(xù)：買受人和出賣人應(yīng)共同前往成都市不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶時間：雙方約定，房屋過戶手續(xù)應(yīng)在交付之日起個工作日內(nèi)完成。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修部分的保修范圍見附件。6.3保修期限：房屋保修期限為自交付之日起算，共計年。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可以提交至成都市仲裁委員會進行仲裁。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止的條件見合同附件。10.3合同解除條件：合同解除的條件見合同附件。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋買賣合同附件11.4房屋裝修清單11.5家具、家電清單第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項見附件。第十三條合同的簽署、修改和補充13.1合同簽署：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2合同修改：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同補充：合同的補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：肆份14.2合同副本份數(shù)：肆份第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。附件說明：作為本合同的附件，用于證明出賣人對于所出售房屋的所有權(quán)。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。附件說明：作為本合同的附件，用于證明出賣人對于所出售房屋的土地使用權(quán)的合法性。附件3：房屋買賣合同附件附件要求：必須為完整、真實的合同原件，不得有涂改、污損等情況。附件說明：作為本合同的附件，詳細記錄了雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件4：房屋裝修清單附件要求：必須為真實、完整的清單，詳細記錄了房屋內(nèi)的裝修情況和設(shè)施。附件說明：作為本合同的附件，用于證明房屋的裝修狀況，以及買受人對于房屋裝修的認知。附件5：家具、家電清單附件要求：必須為真實、完整的清單，詳細記錄了房屋內(nèi)的家具、家電情況。附件說明：作為本合同的附件，用于證明房屋內(nèi)家具、家電的狀況，以及買受人對于家具、家電的認知。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為：1.1未能按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)當按照遲延交付部分房價款的雙倍向買受人支付違約金。1.2未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量，應(yīng)當按照修復(fù)費用向買受人支付違約金。1.3未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)當按照買受人因此所遭受的損失向買受人支付違約金。2.買受人違約行為：2.1未能按照合同約定時間支付房款，應(yīng)當按照遲延支付部分房價款的雙倍向出賣人支付違約金。2.2未能按照合同約定接受房屋交付，應(yīng)當按照違約部分房價款的雙倍向出賣人支付違約金。2.3未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)當按照出賣人因此所遭受的損失向出賣人支付違約金。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)當按照遲延交付部分房價款的雙倍向買受人支付違約金，具體金額計算方式為：遲延交付部分房價款×2。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：