房地產(chǎn)銷售合同附件(2024版)

房地產(chǎn)銷售合同附件(2024版)甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：甲方與乙方已就位于_______的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”）簽訂了房地產(chǎn)銷售合同（以下簡稱“主合同”）。為了進一步明確雙方在房地產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該項目的銷售合同附件達成如下協(xié)議。第一條合同附件的定義1.1本合同附件是指對主合同內(nèi)容進行補充、說明或修改的文件，是主合同不可分割的一部分。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_______。2.2房屋建筑面積：_______平方米。2.3房屋套內(nèi)建筑面積：_______平方米。2.4房屋用途：_______（如住宅、商業(yè)、綜合用途等）。2.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該項目的完整權(quán)屬，相關(guān)權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第三條房屋交付標準3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付標準向乙方交付房屋。3.2交付標準包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修標準、配套設(shè)施等。第四條房屋交付時間4.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將符合主合同及本合同附件約定標準的房屋交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證所售房屋符合國家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量的法律法規(guī)和標準。5.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，明確房屋的保修范圍、保修期限及保修責任。第六條房屋權(quán)屬變更6.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。6.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。第七條房屋稅費7.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔。7.2甲方應(yīng)向乙方提供稅費清單，明確各項稅費的金額及支付方式。第八條違約責任8.1若甲方未按本合同附件約定的時間和標準交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價款的_______%。8.2若乙方未按本合同附件約定的時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付房款的_______%。第九條爭議解決9.1本合同附件在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁。第十條合同的變更與解除10.1本合同附件的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2任何一方在合同期限內(nèi)提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。第十一條保密條款11.1甲乙雙方應(yīng)對本合同附件內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2保密期限為自本合同附件簽訂之日起至房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日后五年。第十二條法律適用12.1本合同附件的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議等事項，均適用中華人民共和國法律。第十三條補充協(xié)議13.1對本合同附件的任何補充、修改和變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第十四條其他事項14.1本合同附件未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同附件一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______法定代表人：_______日期：_______乙方（買方）：_______法定代表人：_______日期：_______（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十五條房屋交接15.1甲方應(yīng)在房屋交付前_______個工作日內(nèi)，書面通知乙方進行房屋交接。15.2房屋交接時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋交接單，明確房屋交接的具體事項和標準。第十六條房屋裝修和設(shè)施設(shè)備16.1甲方應(yīng)按照主合同及本合同附件約定的標準，完成房屋的裝修和設(shè)施設(shè)備的安裝。16.2房屋裝修和設(shè)施設(shè)備的標準應(yīng)符合國家及地方有關(guān)住宅裝修和設(shè)施設(shè)備的相關(guān)規(guī)范和標準。第十七條房屋保修17.1甲方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)房屋保修的相關(guān)規(guī)定，對所售房屋提供保修服務(wù)。17.2房屋保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修期限和保修范圍應(yīng)以甲方提供的房屋質(zhì)量保證書為準。第十八條房屋使用和維護18.1乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用和維護房屋。18.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法建設(shè)。第十九條房屋權(quán)屬證明文件19.1甲方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件。19.2房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第二十條合同的生效20.1本合同附件自甲乙雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。20.2本合同附件作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。一、附件列表：主合同文本房屋交接單房屋質(zhì)量保證書房屋權(quán)屬證明文件房屋稅費清單房屋裝修和設(shè)施設(shè)備標準說明房屋保修期限和范圍說明房屋使用和維護規(guī)定二、違約行為及認定：2.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定時間交付房屋甲方未按約定標準完成房屋裝修和設(shè)施設(shè)備的安裝乙方未按約定時間支付房款乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途2.2違約行為的認定由雙方協(xié)商確定，必要時可聘請第三方機構(gòu)進行鑒定。三、法律名詞及解釋：3.1房屋交接：指甲方將符合約定標準的房屋交付給乙方，并完成相關(guān)交接手續(xù)的過程。3.2房屋權(quán)屬變更：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并完成相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)的過程。3.3房屋保修：指甲方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，對所售房屋在一定期限內(nèi)提供維修服務(wù)的承諾。3.4房屋稅費：指在房屋交易過程中，根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方各自承擔的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求甲方支付違約金。4.2若甲方未按約定標準完成房屋裝修和設(shè)施設(shè)備的安裝，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)完成，并可要求甲方支付違約金。4.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并可要求乙方支付違約金。4.4若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并可要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：5.1本合同附件適用于甲方與乙方在房地產(chǎn)銷售過程中的所有相關(guān)事項。5.2