城鄉(xiāng)居民個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年

城鄉(xiāng)居民個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年通用合同編號(hào)：__________城鄉(xiāng)居民個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同（2024年通用）賣(mài)方：1.姓名（名稱(chēng)）：____________________2.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：1.姓名（名稱(chēng)）：____________________2.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)___________________。1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋使用面積為_(kāi)___________________平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。第二條房屋價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2上述房?jī)r(jià)款包括房?jī)r(jià)款和____________________等費(fèi)用。2.3買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起______日內(nèi)，依法辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸賣(mài)方所有，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并依法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如賣(mài)方未能按照本合同約定交付該房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的______%。5.2如買(mǎi)方未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件5.買(mǎi)賣(mài)雙方戶(hù)口本復(fù)印件6.買(mǎi)賣(mài)雙方婚姻狀況證明復(fù)印件7.買(mǎi)賣(mài)雙方收入證明復(fù)印件8.買(mǎi)賣(mài)雙方征信報(bào)告復(fù)印件9.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)10.房屋交易流程圖11.房屋交付確認(rèn)書(shū)12.房屋過(guò)戶(hù)辦理流程及所需材料清單13.違約金計(jì)算公式14.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照合同約定交付房屋，視為違約。2.買(mǎi)方未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。3.賣(mài)方未能保證房屋所有權(quán)無(wú)瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，視為違約。4.買(mǎi)方未能依法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致賣(mài)方遭受損失，視為違約。5.雙方未能履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：是國(guó)家依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)進(jìn)行登記，并由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的證書(shū)。3.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：是指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.仲裁委員會(huì)：是指依法設(shè)立的，獨(dú)立、公正地解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若賣(mài)方不履行修復(fù)義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)拒絕支付剩余房?jī)r(jià)款，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：買(mǎi)方無(wú)力支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)盡力籌措資金，若無(wú)法履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)積極配合提供所需材料，并提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶(hù)政策及流程。如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或房產(chǎn)中介。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除合同。如無(wú)法達(dá)成一致，可提交至仲裁委員