公積金房貸住宅買賣標準合同2024年適用版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

公積金房貸住宅買賣標準合同2024年適用版本合同目錄一覽1.第一條合同主體及定義1.1第一層級的解釋1.2第二層級的解釋2.第二條住宅買賣基本信息2.1住宅基本信息2.2公積金房貸基本信息3.第三條合同款項及支付方式3.1合同款項3.2支付方式4.第四條交易程序及時間安排4.1交易程序4.2時間安排5.第五條公積金房貸申請及審批5.1公積金房貸申請5.2公積金房貸審批6.第六條購房資格及貸款條件6.1購房資格6.2貸款條件7.第七條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房屋交付7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.第八條合同的履行與違約責任8.1合同履行8.2違約責任9.第九條爭議解決方式及法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用10.第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.第十一條雙方的權(quán)利與義務11.1雙方權(quán)利11.2雙方義務12.第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效13.2合同修改13.3合同終止14.第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】甲方地址：【甲方地址】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】乙方地址：【乙方地址】1.3甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處置權(quán)。1.4乙方是具備購房資格的自然人或者法人。第二條住宅買賣基本信息2.1住宅基本信息住宅地址：【住宅地址】住宅面積：【住宅面積】平方米住宅戶型：【住宅戶型】住宅樓層：【住宅樓層】建筑結(jié)構(gòu)：【住宅建筑結(jié)構(gòu)】建成年份：【住宅建成年份】土地使用權(quán)類型：【土地使用權(quán)類型】土地使用權(quán)期限：【土地使用權(quán)期限】2.2公積金房貸基本信息貸款金額：【貸款金額】元貸款年限：【貸款年限】年貸款利率：【貸款利率】%還款方式：【還款方式】第三條合同款項及支付方式3.1合同款項本合同總價為【合同總價】元，其中包括住宅價格【住宅價格】元，貸款金額【貸款金額】元。3.2支付方式（1）【付款比例】%作為定金，在合同簽訂之日起【定金支付時間】內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項【剩余款項比例】%，即【剩余款項金額】元，乙方應按照銀行貸款審批通過后的要求支付；（3）貸款金額【貸款金額】元，乙方應按照銀行約定的還款方式和時間進行還款。第四條交易程序及時間安排4.1交易程序本合同的交易程序如下：（1）雙方簽訂合同；（2）乙方支付定金；（3）甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；（4）貸款審批通過后，雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）房屋過戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余款項；（6）乙方按照約定辦理物業(yè)入住手續(xù)。4.2時間安排本合同的交易時間安排如下：（1）合同簽訂日期：【合同簽訂日期】；（2）定金支付截止日期：【定金支付截止日期】；（3）貸款審批期限：【貸款審批期限】；（4）房屋過戶期限：【房屋過戶期限】；（5）剩余款項支付期限：【剩余款項支付期限】；（6）物業(yè)入住期限：【物業(yè)入住期限】。第五條公積金房貸申請及審批5.1公積金房貸申請（1）提供真實、完整的個人信息及財務狀況；（2）提供有效的身份證明文件；（3）提供穩(wěn)定的收入證明；（4）提供住宅買賣合同及相關(guān)文件；（5）按照銀行要求提供其他相關(guān)文件。5.2公積金房貸審批甲方應協(xié)助乙方辦理公積金房貸審批手續(xù)，并按照銀行的要求提供必要的文件和證明材料。第六條購房資格及貸款條件6.1購房資格（1）年滿【年齡限制】周歲；（2）具備完全民事行為能力；（3）提供有效的身份證明文件；（4）符合國家和地方的購房政策規(guī)定。6.2貸款條件（1）具有穩(wěn)定的收入來源；（2）信用良好，無不良信用記錄；（3）符合銀行規(guī)定的貸款申請條件；（4）提供有效的收入證明和財務狀況證明。第八條合同的履行與違約責任8.1合同履行雙方應嚴格按照合同的約定履行各自的義務。甲方應保證所售住宅的真實性、合法性和質(zhì)量，按照約定時間交付住宅，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應按照約定時間支付合同款項，配合甲方辦理貸款手續(xù)，并按照銀行約定還款。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決方式及法律適用9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條雙方的權(quán)利與義務11.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付合同款項，并按照約定交付住宅。乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付住宅，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.2雙方義務甲方應按照約定交付住宅，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應按照約定時間支付合同款項，并配合甲方辦理貸款手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同終止合同終止應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅買賣合同附件二：公積金房貸申請材料附件三：的身份證明文件附件四：收入證明文件附件五：住宅所有權(quán)證附件六：土地使用權(quán)證附件七：房屋平面圖附件八：合同款項支付憑證附件九：公積金房貸審批結(jié)果附件十：房屋過戶登記證明附件十一：物業(yè)入住通知書說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未能按照約定時間交付住宅，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價的【百分比】%。甲方未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價的【百分比】%。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果甲方未能在約定的交付日期之前交付住宅，則甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總價乘以【百分比】%。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未能按照約定時間支付合同款項，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的【百分比】%。乙方未能按照約定配合甲方辦理貸款手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的【百分比】%。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付定金，則乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總價乘以【百分比】%。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指甲方出售給乙方的房屋，位于【住宅地址】，建筑面積為【住宅面積】平方米。2.公積金房貸：指乙方向銀行申請的，用于購買本合同約定的住宅的貸款。3.合同總價：指本合同約定的住宅買賣的總價，包括住宅價格和貸款金額。4.定金：