住宅裝修前期拆改合作協(xié)議（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅裝修前期拆改合作協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方權(quán)益及義務(wù)1.2乙方權(quán)益及義務(wù)第二條裝修項(xiàng)目及范圍2.1裝修項(xiàng)目明細(xì)2.2裝修范圍界定第三條拆改內(nèi)容與要求3.1拆改項(xiàng)目列表3.2拆改施工標(biāo)準(zhǔn)第四條工期與進(jìn)度計劃4.1合同約定的開工日期4.2合同約定的竣工日期4.3工期延誤及其處理第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問題處理第六條合同價格與支付6.1合同總價6.2支付方式與時間表6.3價款調(diào)整條件第七條材料供應(yīng)與管理7.1材料供應(yīng)責(zé)任7.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3材料驗(yàn)收與保管第八條施工安全與環(huán)保8.1施工安全措施8.2安全事故處理8.3環(huán)保要求與標(biāo)準(zhǔn)第九條違約責(zé)任與賠償9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3賠償金額計算及支付第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁或訴訟第十一條變更與解除合同11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二條合同的生效、終止與保存12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同文件保存第十三條附加條款13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3其他約定第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方權(quán)益及義務(wù)1.1.1甲方為住宅裝修的業(yè)主，有權(quán)按照約定對住宅進(jìn)行裝修和改造。1.1.2甲方應(yīng)按照合同約定提供住宅，并確保住宅的合法性、安全性和適宜性。1.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行拆改施工，包括但不限于提供必要的出入通道、水電接入等。1.1.4甲方應(yīng)對乙方施工過程中的損失承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于因甲方原因?qū)е碌膿p失。1.2乙方權(quán)益及義務(wù)1.2.1乙方為住宅裝修的設(shè)計和施工單位，有權(quán)按照約定進(jìn)行設(shè)計和施工。1.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量、安全等要求完成裝修工程。1.2.3乙方應(yīng)保證裝修材料和工藝的合格性和安全性，并承擔(dān)因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。1.2.4乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行施工，不得擅自更改設(shè)計方案或增減項(xiàng)目。第二條裝修項(xiàng)目及范圍2.1裝修項(xiàng)目明細(xì)2.1.1室內(nèi)墻面翻新2.1.2地面鋪設(shè)2.1.3天花板改造2.1.4門窗更換2.1.5水電線路改造2.1.6廚衛(wèi)裝修2.1.7室內(nèi)家具購置2.2裝修范圍界定2.2.1裝修范圍包括甲方住宅的室內(nèi)空間，以及甲方同意裝修的室外空間。2.2.2乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下更改裝修范圍，包括但不限于增加或減少裝修項(xiàng)目。第三條拆改內(nèi)容與要求3.1拆改項(xiàng)目列表3.1.1墻體拆改3.1.2門窗拆改3.1.3水電線路拆改3.1.4廚衛(wèi)拆改3.2拆改施工標(biāo)準(zhǔn)3.2.1墻體拆改應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范，確保施工安全。3.2.2門窗拆改應(yīng)保證密封性、隔音性和安全性。3.2.3水電線路拆改應(yīng)符合國家電氣安全規(guī)范，確保水電供應(yīng)的穩(wěn)定和安全。3.2.4廚衛(wèi)拆改應(yīng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和使用功能要求，確保廚衛(wèi)設(shè)施的合理布局和正常使用。第四條工期與進(jìn)度計劃4.1合同約定的開工日期4.1.1合同約定的開工日期為雙方簽訂合同后的第三個工作日。4.1.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成裝修工程，不得延誤。4.2合同約定的竣工日期4.2.1合同約定的竣工日期為開工日期后第九十日。4.2.2乙方應(yīng)按照約定的竣工日期交付裝修工程，不得延誤。4.3工期延誤及其處理4.3.1如乙方因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)提前七個工作日向甲方書面說明情況，并提供解決方案。4.3.2甲方同意工期延誤的，雙方可協(xié)商延長合同約定的竣工日期。4.3.3甲方不同意工期延誤的，乙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1裝修工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方約定的質(zhì)量要求。5.1.2裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行。5.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收程序包括初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個階段。5.2.2初步驗(yàn)收在裝修工程完成后進(jìn)行，由甲方、乙方和監(jiān)理方共同參加。5.2.3最終驗(yàn)收在初步驗(yàn)收合格后七個工作日內(nèi)進(jìn)行，由甲方、乙方和監(jiān)理方共同參加。5.3質(zhì)量問題處理5.3.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收委員會提出的整改要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。5.3.2如整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同價格與支付6.1合同總價6.1.1合同總價包括裝修工程的設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。6.1.2合同總價以人民幣計算，具體金額見合同附件。6.2支付方式與時間表6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間表向乙方第八條材料供應(yīng)與管理8.1材料供應(yīng)責(zé)任8.1.1乙方負(fù)責(zé)提供合同約定的裝修材料，并確保材料質(zhì)量、數(shù)量和交貨時間符合合同要求。8.1.2乙方應(yīng)提供材料合格證明和環(huán)保檢測報告。8.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.1乙方提供的裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方約定的質(zhì)量要求。8.2.2乙方應(yīng)對提供的材料質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如材料不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。8.3材料驗(yàn)收與保管8.3.1甲方、乙方和監(jiān)理方共同對材料進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的材料由甲方負(fù)責(zé)保管。8.3.2甲方應(yīng)妥善保管材料，防止材料損壞、丟失或被盜。第九條施工安全與環(huán)保8.1施工安全措施8.1.1乙方應(yīng)制定施工安全措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。8.1.2乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期安全檢查，確保施工安全。8.2安全事故處理8.2.1如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并報告甲方和相關(guān)部門。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失的責(zé)任。8.3環(huán)保要求與標(biāo)準(zhǔn)8.3.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。8.3.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中對周圍環(huán)境和鄰居造成影響。第十條違約責(zé)任與賠償9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。9.1.2如甲方未按照合同約定提供場地、材料等，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按照合同約定完成工程，應(yīng)支付遲延交付工程的違約金，違約金計算方式為工程總價的千分之五。9.2.2如乙方提供的材料不合格或存在缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.3賠償金額計算及支付9.3.1因違約造成的損失賠償金額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。9.3.2賠償金額應(yīng)在確定后十個工作日內(nèi)支付給對方。第十一條變更與解除合同10.1合同變更條件10.1.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。10.1.2合同變更不得影響合同的履行和甲方的權(quán)益。10.2合同解除條件10.2.1如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。10.3變更與解除的程序10.3.1合同變更或解除協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署。10.3.2合同變更或解除協(xié)議應(yīng)注明變更或解除的原因、條件和日期。第十二條合同的生效、終止與保存11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢，雙方辦理了相關(guān)手續(xù)，合同即告終止。11.2.2合同解除后，合同即告終止。11.3合同文件保存11.3.1雙方應(yīng)妥善保存合同文件和相關(guān)資料。11.3.2合同文件保存期限為合同終止后三年。第十三條附加條款12.1保密條款12.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密。12.1.2保密期限為合同終止后三年。12.2不可抗力條款12.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理。12.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.3其他約定12.3.1雙方在其他事項(xiàng)上的約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同。12第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：裝修設(shè)計方案附件2：裝修材料清單附件3：施工進(jìn)度計劃附件4：拆改施工安全措施附件5：裝修材料合格證明附件6：環(huán)保檢測報告附件7：支付時間表附件8：驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)附件9：違約金計算方式附件10：合同變更協(xié)議附件11：合同解除協(xié)議附件12：保密協(xié)議附件13：不可抗力事件確認(rèn)書附件14：其他約定事項(xiàng)附件1：裝修設(shè)計方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括裝修設(shè)計的詳細(xì)方案，包括但不限于設(shè)計圖紙、效果圖、施工說明等。設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)確保設(shè)計方案的合理性、安全性和美觀性。附件2：裝修材料清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的裝修材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。材料清單應(yīng)包括材料供應(yīng)商、生產(chǎn)廠家及聯(lián)系方式。乙方應(yīng)保證材料的合格性和安全性，并提供相應(yīng)的合格證明和環(huán)保檢測報告。附件3：施工進(jìn)度計劃詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括施工的整體進(jìn)度計劃，包括各階段的開始和結(jié)束日期。進(jìn)度計劃應(yīng)明確各施工項(xiàng)目的順序、工期和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保工程按時完成。附件4：拆改施工安全措施詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述拆改施工的安全措施，包括施工過程中的安全防護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等。乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全措施，確保施工現(xiàn)場的安全。附件5：裝修材料合格證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括乙方提供的裝修材料合格證明文件，證明材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。合格證明應(yīng)由權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，并有有效期限。附件6：環(huán)保檢測報告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括乙方提供的裝修材料和施工過程中的環(huán)保檢測報告。檢測報告應(yīng)由有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，證明材料和施工過程符合國家環(huán)保要求。附件7：支付時間表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確合同價款的支付時間表，包括首付款、進(jìn)度款和尾款的支付日期和金額。甲方應(yīng)按照支付時間表向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。附件8：驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述裝修工程的驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)，包括驗(yàn)收委員會的人員組成、驗(yàn)收程序的步驟、驗(yàn)收合格的條件等。乙方應(yīng)按照驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。附件9：違約金計算方式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確違約金的計算方式，包括遲延付款違約金、遲延交付工程違約金的計算方法。違約金計算方式應(yīng)合理，確保雙方權(quán)益的平衡。附件10：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括合同變更的條件、程序和內(nèi)容。合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并注明變更的原因、條件和日期。附件11：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括合同解除的條件、程序和內(nèi)容。合同解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并注明解除的原因、條件和日期。附件12：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括保密條款的內(nèi)容，包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。雙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，保護(hù)對方的商業(yè)秘密。附件13：不可抗力事件確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)確認(rèn)不可抗力事件的性質(zhì)、影響范圍和處理結(jié)果。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等，雙方應(yīng)共同認(rèn)定不可抗力事件的起始和結(jié)束時間。附件14：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括雙方在其他事項(xiàng)上的約定，包括但不限于合同的轉(zhuǎn)讓、解除、終止的條件和程序、爭