2024年度個人住房按揭貸款與擔(dān)保權(quán)益協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度個人住房按揭貸款與擔(dān)保權(quán)益協(xié)議本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整方式第四條還款責(zé)任4.1還款主體4.2還款期限4.3還款賬戶第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息第六條擔(dān)保權(quán)益6.1擔(dān)保權(quán)益內(nèi)容6.2擔(dān)保權(quán)益的實現(xiàn)方式第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定13.2強制性規(guī)定的適用第十四條其他條款14.1其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限甲乙雙方約定，貸款的期限為自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計個月。2.2還款方式乙方應(yīng)按月償還貸款本金及利息。還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種，由乙方根據(jù)實際情況選擇。具體還款方式、還款金額及還款日期等詳見附件二。第三條貸款利率3.1貸款利率甲乙雙方約定，貸款的年利率為%。利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率水平以合同簽訂日的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。3.2利率調(diào)整方式如遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的基準(zhǔn)利率調(diào)整貸款利率。乙方對利率調(diào)整有異議的，可與甲方協(xié)商解決。第四條還款責(zé)任4.1還款主體乙方為貸款的還款主體，對貸款的本金及利息承擔(dān)全部還款責(zé)任。4.2還款期限乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時足額償還貸款本金及利息。4.3還款賬戶乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)甲方從該賬戶直接扣收貸款本金及利息。第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式本貸款為保證貸款，甲方要求乙方提供如下?lián)＃海ㄒ唬┮曳奖救嗣碌姆慨a(chǎn)抵押給甲方；5.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人信息詳見附件三。擔(dān)保人對乙方的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任保證，確保乙方按時足額償還貸款本金及利息。第六條擔(dān)保權(quán)益6.1擔(dān)保權(quán)益內(nèi)容甲方作為貸款人，對乙方提供的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。在乙方未按時足額償還貸款本金及利息的情況下，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本金及利息。6.2擔(dān)保權(quán)益的實現(xiàn)方式甲方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：（一）要求乙方提前償還貸款本金及利息；（二）依法處置乙方提供的抵押房產(chǎn)，以償還貸款本金及利息；（三）向擔(dān)保人追償。第七條違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按時足額償還貸款本金及利息的，視為違約。7.2違約責(zé)任（一）要求乙方提前償還貸款本金及利息；（二）依法處置乙方提供的抵押房產(chǎn)，以償還貸款本金及利息；（三）向擔(dān)保人追償；（四）要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本金總額的%；（五）要求乙方支付因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第八條擔(dān)保權(quán)益的實現(xiàn)方式8.1擔(dān)保方式8.1.1定期還款8.1.2提前還款8.1.3逾期還款8.1.4違約金8.1.5擔(dān)保權(quán)益的實現(xiàn)方式第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三條違約金13.1違約金13.2違約金的支付方式第十四條合同的解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第十五條爭議解決方式15.1爭議解決方式15.2爭議解決地點第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款金額與用途詳細(xì)列出貸款金額、貸款用途及具體的用途證明文件。附件二：貸款期限與還款方式詳細(xì)列出貸款期限、還款方式、還款金額及還款日期等。附件三：貸款利率詳細(xì)列出貸款的年利率、利率調(diào)整方式及調(diào)整日期等。附件四：還款責(zé)任詳細(xì)列出還款主體、還款期限、還款賬戶等。附件五：擔(dān)保方式與擔(dān)保人信息詳細(xì)列出擔(dān)保方式、擔(dān)保人信息、擔(dān)保人的還款責(zé)任等。附件六：擔(dān)保權(quán)益詳細(xì)列出擔(dān)保權(quán)益內(nèi)容、擔(dān)保權(quán)益的實現(xiàn)方式等。附件七：違約行為及責(zé)任詳細(xì)列出違約情形、違約責(zé)任、違約金的計算方式等。附件八：合同的生效、變更與終止詳細(xì)列出合同生效條件、合同變更條件、合同終止條件等。附件九：爭議解決方式詳細(xì)列出爭議解決方式、爭議解決地點等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時足額償還貸款本金及利息的，視為違約。（1）要求乙方提前償還貸款本金及利息；（2）依法處置乙方提供的抵押房產(chǎn)，以償還貸款本金及利息；（3）向擔(dān)保人追償；（4）要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本金總額的5%；（5）要求乙方支付因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：如果乙方在貸款期限內(nèi)未能按時足額償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方提前償還貸款本金及利息，或者依法處置乙方提供的抵押房產(chǎn)，以償還貸款本金及利息。同時，甲方還可以向擔(dān)保人追償，并要求乙方支付違約金以及因違約所產(chǎn)生的其他費用。2.乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，視為違約。違約責(zé)任：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本金總額的10%。示例說明：如果乙方在申請貸款過程中提供虛假的工作單位、收入證明等信息，或者隱瞞有其他貸款未還的事實，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.擔(dān)保人：指為乙方提供保證擔(dān)保的擔(dān)保人。4.抵押房產(chǎn)：指乙方提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。5.貸款期限：指貸款的期限，以合同約定的起止日期為準(zhǔn)。6.還款方式：指乙方償還貸款本金及利息的方式，包括等額本息還款法和等額本金還款法。