地下鐵站點(diǎn)用地租賃協(xié)議2024年正式版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

地下鐵站點(diǎn)用地租賃協(xié)議2024年正式版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)第六條維修與養(yǎng)護(hù)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄資料第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)地下鐵站點(diǎn)用地，具體位置和范圍以附件一《租賃物位置圖》為準(zhǔn)。1.2租賃面積確定租賃面積為平方米，具體面積以附件二《租賃物面積確認(rèn)書》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣萬元整，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租方提供。第四條租賃用途4.1租賃用途限制承租方不得將租賃物用于非法用途或者違反相關(guān)法律法規(guī)的活動(dòng)。4.2租賃用途變更如承租方需要變更租賃用途，應(yīng)提前三十天向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。出租方應(yīng)提供租賃物所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物。承租方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式支付租金。承租方應(yīng)按照約定的期限和方式對租賃物進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)，確保租賃物的正常使用。承租方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條維修與養(yǎng)護(hù)6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對租賃物的內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)。雙方對維修和養(yǎng)護(hù)的具體事宜另有約定的，從其約定。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前三十天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方違約責(zé)任承租方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止之日起兩年。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件如本合同的任何條款需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。13.3合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除本合同。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2附錄資料本合同附件一《租賃物位置圖》和附件二《租賃物面積確認(rèn)書》是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物位置圖》描述：詳細(xì)標(biāo)注租賃物在地下鐵站點(diǎn)的具體位置，包括經(jīng)緯度、出入口位置等。要求：地圖需由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)過雙方認(rèn)可。說明：此圖用于明確租賃物的具體位置，確保雙方對租賃物的理解一致。附件二：《租賃物面積確認(rèn)書》描述：詳細(xì)記錄租賃物的面積，包括建筑面積、使用面積等。要求：面積數(shù)據(jù)需由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)過雙方認(rèn)可。說明：此書用于確認(rèn)租賃物的面積，確保雙方對租賃物面積的理解一致。附件三：《租賃物現(xiàn)狀評估報(bào)告》描述：詳細(xì)記錄租賃物目前的物理狀態(tài)、設(shè)施狀況等。要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)過雙方認(rèn)可。說明：此報(bào)告用于評估租賃物的現(xiàn)狀，確保承租方對租賃物的了解準(zhǔn)確。附件四：《租金支付明細(xì)表》描述：詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、方式等信息。要求：表格需清晰明了，便于雙方理解和執(zhí)行。說明：此表用于明確租金支付的細(xì)節(jié)，確保雙方對租金支付的理解一致。附件五：《維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃》描述：詳細(xì)列出租賃物的維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，包括養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等。要求：計(jì)劃需合理可行，并經(jīng)過雙方認(rèn)可。說明：此計(jì)劃用于指導(dǎo)租賃物的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保租賃物的使用安全。附件六：《保險(xiǎn)購買方案》描述：詳細(xì)列出保險(xiǎn)購買的類型、保額、保險(xiǎn)公司等信息。要求：方案需符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并經(jīng)過雙方認(rèn)可。說明：此方案用于確保租賃物的保險(xiǎn)覆蓋，減少風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃物使用不符合約定用途。2.未按約定支付租金。3.未按約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。4.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。5.違反法律法規(guī)使用租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃物使用不符合約定用途的，承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的10%。2.未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付租金的1%作為滯納金。3.未按約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)的，出租方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的30%。5.違反法律法規(guī)使用租賃物的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果承租方將租賃物用于非法用途，如開設(shè)賭博場所，這屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的10%。說明三：法