二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同樣本（2024專業(yè)版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同樣本（2024專業(yè)版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1特殊約定11.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2交易雙方身份證明第十四條其他14.1雙方約定其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在建筑物共有【樓層數(shù)】層，本房屋位于第【層數(shù)】層。1.2房屋面積本房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】。1.3房屋結(jié)構(gòu)本房屋的結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型，如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等】，房屋戶型為【戶型，如：一室一廳、兩室一廳等】。1.4房屋所有權(quán)出賣人保證，本房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，不存在任何抵押、查封等法律限制情況。房屋所有權(quán)證編號(hào)為【所有權(quán)證編號(hào)】。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【出賣人姓名】，身份證號(hào)為【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。2.2買受人信息買受人為【買受人姓名】，身份證號(hào)為【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋的交易價(jià)格為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），上述價(jià)格為含稅價(jià)格。3.2支付方式買受人應(yīng)通過【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】支付交易價(jià)款。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間，如：7個(gè)工作日內(nèi)】支付完畢全部交易價(jià)款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間，如：30個(gè)工作日內(nèi)】將本房屋交付給買受人。4.2過戶時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶時(shí)間，如：45個(gè)工作日內(nèi)】完成房屋過戶手續(xù)。4.3交付條件本房屋的交付條件為：【交付條件，如：房屋所有權(quán)證齊全、物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)清等】。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證，本房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于：【房屋質(zhì)量問題，如：結(jié)構(gòu)安全、滲漏、裂縫等】。5.2保修責(zé)任出賣人應(yīng)對(duì)本房屋在交付后【保修期限，如：一年內(nèi)】出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。5.3保修期限本房屋的保修期限為【保修期限，如：一年】。第六條交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)本房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由【交易稅費(fèi)承擔(dān)方，如：出賣人、買受人】承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用本房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于：【其他費(fèi)用，如：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等】，由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買受人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比，如：1%】。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出賣人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比，如：1%】。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，如：合同簽訂地人民法院】提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，如：合同簽訂地】。第十條合同的變更和解除10.1合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除除非合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。合同約定的解除條件為：【解除條件，如：買受人因特殊情況無法繼續(xù)購買房屋】。第十一條附加條款11.1特殊約定本合同雙方另有特殊約定的，按照雙方約定的內(nèi)容執(zhí)行。11.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)本合同雙方另有其他補(bǔ)充事項(xiàng)的，按照雙方約定的內(nèi)容執(zhí)行。第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字出賣人：【出賣人姓名】12.2買受人簽字買受人：【買受人姓名】第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證掃描件。13.2交易雙方身份證明本合同附件中包含交易雙方身份證明掃描件。第十四條其他14.1雙方約定其他事項(xiàng)本合同雙方另有約定的，按照雙方約定的內(nèi)容執(zhí)行。本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件名稱：房屋所有權(quán)證附件要求：必須是原件或者經(jīng)過官方認(rèn)證的復(fù)印件，具有法律效力。附件說明：作為房屋權(quán)屬的證明，房屋所有權(quán)證是本合同有效性的關(guān)鍵附件之一。附件二：交易雙方身份證明附件名稱：交易雙方身份證明附件要求：必須是有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：身份證明用于驗(yàn)證交易雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件名稱：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件要求：由相關(guān)部門出具，證明房屋所有權(quán)不存在任何糾紛。附件說明：證明房屋所有權(quán)清晰，無任何法律限制，如抵押、查封等。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件名稱：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清清晰，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件說明：用于確認(rèn)房屋的交付條件，避免交付時(shí)因房屋狀況不符而產(chǎn)生的糾紛。附件五：交易稅費(fèi)支付憑證附件名稱：交易稅費(fèi)支付憑證附件要求：必須是官方出具的支付憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。附件說明：證明交易稅費(fèi)已經(jīng)按照約定由相應(yīng)方支付，避免后續(xù)因稅費(fèi)問題產(chǎn)生的糾紛。附件六：房屋過戶證明附件名稱：房屋過戶證明附件要求：由相關(guān)部門出具，證明房屋所有權(quán)已經(jīng)過戶到買受人名下。附件說明：證明房屋過戶手續(xù)已順利完成，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未能保證房屋質(zhì)量符合合同約定。3.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)款。4.買受人未能協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。2.出賣人未能保證房屋質(zhì)量符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、加固等費(fèi)用，并支付違約金。3.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。4.買受人未能協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的30個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任條款，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%，即【違約金金額】。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.交易價(jià)格：