2024年房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)格式

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2024年房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件2.2受讓方應(yīng)滿足的條件第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止時(shí)間第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和解除7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除條件第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制性規(guī)定11.1違反強(qiáng)制性規(guī)定的處理第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收問(wèn)題12.1稅收的計(jì)算和支付12.2稅收承擔(dān)的責(zé)任主體第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的外部因素13.1政策變化對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的影響13.2市場(chǎng)變化對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的影響第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款14.1其他條款的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.1.1本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于轉(zhuǎn)讓方所持有的目標(biāo)公司全部或部分股權(quán)。1.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法、完整的股權(quán)，且股權(quán)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。1.1.3受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方所持有的目標(biāo)公司股權(quán)。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同第二條所述的股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)。1.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)應(yīng)在轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂本合同后，按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付。1.2.3受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式1.3.1受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)。1.3.2受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例為本合同總價(jià)款的百分之三十。1.3.3受讓方應(yīng)在辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法、完整的股權(quán)，且股權(quán)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)狀況良好，且不存在任何法律糾紛。2.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供目標(biāo)公司的相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和業(yè)務(wù)資料，以證明目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)狀況。2.2受讓方應(yīng)滿足的條件2.2.1受讓方應(yīng)是一家合法成立并有效存在的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織。2.2.2受讓方應(yīng)具備足夠的資金實(shí)力，以支付本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)。2.2.3受讓方應(yīng)具備與目標(biāo)公司業(yè)務(wù)相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂3.1.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂本合同，明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍、價(jià)格、支付方式等事項(xiàng)。3.1.2本合同的簽訂應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)3.2.1本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)手續(xù)。3.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)手續(xù)包括但不限于target公司股東會(huì)決議、工商變更登記等。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記3.3.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。3.3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)包括但不限于target公司工商變更登記、修改公司章程等。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間4.1.1本合同簽訂后，經(jīng)相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)辦理完畢，股權(quán)轉(zhuǎn)讓即生效。4.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效后，受讓方即成為目標(biāo)公司的股東，享有相應(yīng)的股東權(quán)利。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止時(shí)間4.2.1如本合同約定的條件未滿足，轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意本合同解除，股權(quán)轉(zhuǎn)讓終止。4.2.2本合同解除后，受讓方已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行退還。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、稅費(fèi)、律師費(fèi)、審計(jì)評(píng)估費(fèi)等。5.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)各自應(yīng)支付的費(fèi)用。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式5.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付。5.2.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2轉(zhuǎn)讓方如未按照本合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的百分之五。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2受讓方如未按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的百分之五。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.1.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決爭(zhēng)議。9.2.2如超過(guò)三十日未解決，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行及相關(guān)事項(xiàng)予以保密。10.1.2保密信息包括但不限于合同價(jià)格、股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件、雙方商業(yè)秘密等。10.2保密信息的期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同解除或終止之日起五年止。第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制性規(guī)定11.1違反強(qiáng)制性規(guī)定的處理11.1.1如轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.1.2本合同的簽訂和履行應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收問(wèn)題12.1稅收的計(jì)算和支付12.1.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，計(jì)算并支付應(yīng)繳納的稅費(fèi)。12.1.2稅費(fèi)的支付責(zé)任分別由轉(zhuǎn)讓方和受讓方承擔(dān)。12.2稅收承擔(dān)的責(zé)任主體12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)與其股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。12.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)與其股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的外部因素13.1政策變化對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的影響13.1.1如因政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2如政策變化導(dǎo)致本合同解除或終止，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2市場(chǎng)變化對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的影響13.2.1如因市場(chǎng)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2.2如市場(chǎng)變化導(dǎo)致本合同解除或終止，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款14.1其他條款的內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：目標(biāo)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：目標(biāo)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為證明目標(biāo)公司合法存在的文件。2.附件二：目標(biāo)公司章程說(shuō)明：目標(biāo)公司的章程，規(guī)定了公司的組織結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)范圍等事項(xiàng)。3.附件三：轉(zhuǎn)讓方股權(quán)證明文件說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓方持有的股權(quán)證明文件，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)目標(biāo)公司的股權(quán)所有權(quán)。4.附件四：受讓方主體資格證明文件說(shuō)明：受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證明文件，證明受讓方的合法存在和具備合同主體資格。5.附件五：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證說(shuō)明：受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。6.附件六：股權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件說(shuō)明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件，包括股東會(huì)決議、工商變更登記文件等。7.附件七：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明文件說(shuō)明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明文件，證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)完成登記手續(xù)。8.附件八：保密協(xié)議說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)。9.附件九：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定提供合法、完整的股權(quán)，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)法進(jìn)行。未按照約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，如延遲提供股權(quán)證明文件、延遲辦理批準(zhǔn)手續(xù)等。違反保密協(xié)議，泄露本合同或目標(biāo)公司的商業(yè)秘密。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓。提供虛假信息或隱瞞重要信息，影響股權(quán)轉(zhuǎn)讓的進(jìn)行。違反保密協(xié)議，泄露本合同或目標(biāo)公司的商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓方延遲提供股權(quán)證明文件，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任。受讓方未按照約定支付首付款，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其持有的目標(biāo)公司股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。2.目