房屋租賃合同常用范本

房屋租賃合同常用范本2024年通用合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：證件名稱：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：證件名稱：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并有權(quán)出租該房屋；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.3乙方租賃該房屋的用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或按甲方要求賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行違法活動。第七條合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3合同期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供出租房屋或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明11.甲方承諾甲方承諾出租房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。如因甲方原因?qū)е路课轃o法出租，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.房屋使用限制甲方同意乙方按照合同約定使用和居住出租房屋，但乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。13.維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__天內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施，否則乙方有權(quán)自行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費用。14.租金調(diào)整租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。甲方應(yīng)在調(diào)整租金前一個月通知乙方，并說明調(diào)整原因。乙方對租金調(diào)整有異議的，有權(quán)在收到通知后一個月內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明15.乙方義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或按甲方要求賠償。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行違法活動。16.提前解約租賃期內(nèi)，乙方如因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。甲方收到違約金后，應(yīng)按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)。17.延長租賃期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。18.房屋返還租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無息退還乙方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明19.中介服務(wù)費用本合同的簽訂過程中，如有第三方中介參與，中介費用由甲方承擔(dān)。如合同履行期間，中介方提供額外服務(wù)，甲方應(yīng)按照雙方約定支付相應(yīng)費用。20.中介的職責(zé)中介方應(yīng)如實向甲方和乙方介紹房屋情況，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付等事宜。中介方應(yīng)保證房屋交易過程的合法合規(guī)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.中介費用支付甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向中介方支付中介費用。支付方式為轉(zhuǎn)賬至中介方提供的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬時請務(wù)必注明合同編號。22.中介服務(wù)的終止本合同簽訂并履行完畢后，中介方服務(wù)終止。如甲方、乙方在合同履行期間需額外中介服務(wù)，應(yīng)與中介方簽訂書面協(xié)議，并明確服務(wù)內(nèi)容、費用等相關(guān)事項。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.租賃合同補充協(xié)議5.房屋維修記錄6.租金支付憑證7.押金收據(jù)8.中介服務(wù)協(xié)議9.中介費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供出租房屋或提供不符合合同約定的房屋。2.甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施無法正常使用。3.甲方干涉乙方的正常生活和工作，或隨意提高租金。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。6.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方。7.中介方未如實向甲方和乙方介紹房屋情況，或協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付等事宜。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的合法所有者，有權(quán)出租房屋。2.承租人：指租賃甲方擁有的房屋的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.中介方：指協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃交易的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時通知甲方，協(xié)商解決或按約定承擔(dān)維修責(zé)任。2.租金支付糾紛：查看合同約定，協(xié)商解決或依法解決。3.提前解