門(mén)面房合租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)維修自身使用的設(shè)施。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2本合同的任何一方如提前解除合同，應(yīng)支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：簽訂合同前，對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，如有疑問(wèn)，可要求補(bǔ)充或修改。2.租賃期滿后，乙方需按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。解決方案：在合同中明確交房標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間，乙方按照約定執(zhí)行；如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金。解決方案：在合同中約定滯納金比例，甲方按照約定收取滯納金。4.雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。解決方案：在合同中明確設(shè)施使用規(guī)范，違反規(guī)定的，承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。5.合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并提前一個(gè)月通知對(duì)方。解決方案：雙方在合同中約定變更或解除合同的條件和程序，確保雙方權(quán)益。6.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。解決方案：在合同中明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，違約方按照約定承擔(dān)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房屋并將其出租給他人的一方。2.乙方：指承租房屋并支付租金的一方。3.租金：指乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方使用房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租門(mén)面房給其他個(gè)人或企業(yè)使用。2.門(mén)面房租賃合同用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他合法用途。3.適用于短期租賃（如一年內(nèi)）和長(zhǎng)期租賃（如超過(guò)一年）。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明在租賃期間，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.變更地址：若甲方需變更地址，應(yīng)如何通知乙方，以及相關(guān)手續(xù)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)等。5.廣告與宣傳：乙方是否可以在門(mén)面房?jī)?nèi)外進(jìn)行廣告張貼或宣傳活動(dòng)。6.轉(zhuǎn)讓條款：乙方是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，以及轉(zhuǎn)讓的條件。7.提前終止合同：在什么情況下，雙方可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件。2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或