房屋底商租賃合同

房屋底商租賃合同目錄第一章：合同雙方第二章：租賃物及用途第三章：租賃期限第四章：租金及支付方式第五章：租賃物的交付與返還第六章：維修與保養(yǎng)第七章：違約責(zé)任第八章：爭議解決第一章：合同雙方1.1合同當事人1.2甲方權(quán)利和義務(wù)1.2.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。1.2.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。1.2.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督。1.3乙方權(quán)利和義務(wù)1.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。1.3.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物。1.3.3乙方應(yīng)按時足額支付租金。第二章：租賃物及用途2.1租賃物2.1.1位置：（詳細地址）2.1.2面積：（平方米）2.1.3結(jié)構(gòu)及設(shè)施：（簡要描述）2.2租賃用途2.2.1乙方租賃房屋底商的用途為：（具體經(jīng)營范圍）2.2.2乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，取得合法經(jīng)營資格。第三章：租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為：（年/月），自（起始日期）起至（終止日期）止。3.2租賃期滿3.2.1租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前（個月）通知甲方。3.2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金4.1.1租金為：（金額）元/平方米·月。4.1.2租金支付方式為：（季付/半年付/年付）。4.2租金調(diào)整4.2.1租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。4.2.2租金調(diào)整后，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。第五章：租賃物的交付與返還5.1交付5.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起（個工作日）內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。5.1.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，并簽訂驗收單。5.2返還5.2.1租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。5.2.2乙方返還租賃物時，應(yīng)保證租賃物完好無損，不影響甲方再次出租。第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方負責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后（小時內(nèi)）進行維修。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護、保養(yǎng)。6.2.2乙方因使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。7.1.2甲方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約7.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2.2乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決8.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：保險9.1保險責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)負責(zé)為租賃物購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。9.1.2乙方應(yīng)負責(zé)為租賃物內(nèi)的自有財產(chǎn)購買保險，保險費用由乙方承擔(dān)。9.2保險賠償9.2.1如租賃物發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)按保險合同約定向保險公司索賠。9.2.2乙方財產(chǎn)發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)自行向保險公司索賠。第十章：保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴格保密。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后兩年止。10.2泄密責(zé)任10.2.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1雙方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2不可抗力事件影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十二章：合同的變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。12.2.3甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同。第十三章：通知與送達13.1通知13.1.1雙方因合同相關(guān)事宜需要通知對方時，應(yīng)以書面形式進行。13.1.2通知應(yīng)以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或其他雙方認可的方式進行。13.2送達13.2.1雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式真實有效，以便接收對方的通知。13.2.2通知送達以掛號郵件、特快專遞的郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。第十四章：其他約定14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2法律變動14.2.1如合同履行期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)。14.3合同效力14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、驗收單、租金支付憑證等。第十五章：簽字蓋章15.1出租方（甲方）簽字：15.2承租方（乙方）簽字：15.3出租方（甲方）蓋章：15.4承租方（乙方）蓋章：15.5簽字日期：附件：附件一：租賃物清單附件二：驗收單附件三：租金支付憑證出租方（甲方）：名稱：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：地址：承租方（乙方）：名稱：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：地址：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：租賃物使用規(guī)范1.1.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。1.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免造成損壞。1.1.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。附加條款二：租賃物裝修2.1.1乙方裝修方案需提前提交甲方審核，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自施工。2.1.2裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.3裝修完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。附加條款三：甲方監(jiān)督權(quán)3.1甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。3.1.1甲方有權(quán)定期檢查租賃物，乙方不得拒絕。3.1.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用租賃物，有權(quán)要求乙方改正。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款四：租金優(yōu)惠4.1.1乙方租賃面積達到一定規(guī)模時，甲方應(yīng)給予租金折扣。4.1.2乙方租賃期限超過一定年限時，甲方應(yīng)適當降低租金。附加條款五：甲方協(xié)助義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、消防驗收等。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要支持。附加條款六：乙方優(yōu)先權(quán)6.1.1乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租租賃物。6.1.2在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購買租賃物。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介服務(wù)費7.1.1甲方應(yīng)向中介方支付中介服務(wù)費，具體金額雙方協(xié)商確定。7.1.2中介服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂后一次性支付。附加條款八：中介方責(zé)任8.1.1中介方應(yīng)確保雙方信息的真實性，如實告知租賃物情況。8.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂事