近期農(nóng)村建房合同

合同目錄第一章：合同雙方第二章：定義與術(shù)語(yǔ)第三章：建房?jī)?nèi)容與要求第四章：合同價(jià)格與支付方式第五章：建房期限與進(jìn)度第六章：質(zhì)量保證與維修第七章：合同變更與解除第八章：違約責(zé)任第一章：合同雙方1.1合同甲方（建房方）1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.1.4甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：1.2合同乙方（施工方）1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系方式：1.2.4乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：第二章：定義與術(shù)語(yǔ)2.1建房：指甲方委托乙方在其土地上建造房屋的行為。2.2合同價(jià)款：指甲方支付給乙方的建房費(fèi)用。2.3建房期限：指甲方與乙方約定的建房開(kāi)始至竣工的時(shí)間。2.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指甲方與乙方約定的建房質(zhì)量要求。2.5驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的房屋進(jìn)行查驗(yàn)并確認(rèn)合格的行為。第三章：建房?jī)?nèi)容與要求3.1建房?jī)?nèi)容3.1.1甲方委托乙方建造的房屋類(lèi)型、結(jié)構(gòu)、面積等；3.1.2乙方按照甲方提供的圖紙及要求進(jìn)行施工。3.2建房要求3.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；3.2.2乙方應(yīng)確保建房質(zhì)量符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3乙方應(yīng)按時(shí)完成建房任務(wù)，確保建房進(jìn)度。第四章：合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格4.1.1雙方確認(rèn)的建房總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：（小寫(xiě)）：元。4.2支付方式4.2.1.1開(kāi)工前支付預(yù)付款；4.2.1.2施工過(guò)程中按進(jìn)度支付進(jìn)度款；4.2.1.3竣工驗(yàn)收合格后支付尾款。第五章：建房期限與進(jìn)度5.1建房期限5.1.1雙方約定建房期限為自合同簽訂之日起至（年）（月）（日）止。5.2建房進(jìn)度5.2.1.1開(kāi)工日期；5.2.1.2主體結(jié)構(gòu)封頂日期；5.2.1.3竣工日期。第六章：質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證6.1.1乙方應(yīng)確保建房質(zhì)量符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2乙方應(yīng)在建房過(guò)程中接受甲方的監(jiān)督和檢查。6.2質(zhì)量維修6.2.1乙方應(yīng)在房屋交付使用后提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)；6.2.2乙方對(duì)甲方提出的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；7.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；7.2.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生法定解除情形，一方有權(quán)解除合同。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金；8.1.2甲方擅自變更建房?jī)?nèi)容或要求，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定進(jìn)度完成建房任務(wù)的，應(yīng)支付違約金；8.2.2乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建房的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；8.2.3乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力事件的證明；10.2.2雙方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1甲方提供的圖紙、設(shè)計(jì)方案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；11.1.2乙方在施工過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)創(chuàng)新等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.2.1乙方在施工過(guò)程中使用甲方提供的圖紙、設(shè)計(jì)方案等，應(yīng)保證不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)；11.2.2乙方不得將甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于與建房無(wú)關(guān)的任何用途。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.2保密責(zé)任12.2.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；12.2.2雙方另有約定的，從其約定。第十三章：安全生產(chǎn)13.1安全生產(chǎn)責(zé)任13.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；13.1.2乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)實(shí)施。13.2安全事故處理13.2.1發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行救援，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)；13.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故造成的損失及法律責(zé)任。第十四章：環(huán)境保護(hù)14.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任14.1.1乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞；14.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。14.2環(huán)境污染處理14.2.1發(fā)生環(huán)境污染的，乙方應(yīng)立即采取措施予以治理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；14.2.3乙方因環(huán)境污染造成第三方損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五章：合同生效與終止15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；15.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2合同終止15.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；15.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止；15.2.3發(fā)生法定解除情形的，合同終止。附件：（1）建房圖紙及設(shè)計(jì)方案（2）建筑材料清單（3）施工進(jìn)度計(jì)劃表（4）質(zhì)量保證書(shū)甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方特殊要求條款1.1.1甲方有權(quán)對(duì)建房過(guò)程中的設(shè)計(jì)、材料、施工等方面提出特殊要求；1.1.2乙方應(yīng)按照甲方的特殊要求執(zhí)行，并對(duì)此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.1.1說(shuō)明：甲方作為建房的主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)個(gè)人喜好或?qū)嶋H需求對(duì)建房過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)提出特殊要求。乙方在接到甲方的特殊要求后，應(yīng)立即進(jìn)行評(píng)估，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)給出實(shí)施方案和可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款1.2.1甲方有權(quán)對(duì)建房過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；1.2.2乙方應(yīng)提供必要的便利條件，確保甲方監(jiān)督權(quán)的實(shí)施。1.2.1說(shuō)明：甲方為了確保建房質(zhì)量和進(jìn)度，有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督活動(dòng)，包括但不限于提供施工日志、進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。1.3甲方變更權(quán)條款1.3.1甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)建房?jī)?nèi)容進(jìn)行合理變更；1.3.2變更導(dǎo)致費(fèi)用增加的，由甲方承擔(dān)；導(dǎo)致費(fèi)用減少的，乙方應(yīng)退還相應(yīng)費(fèi)用。1.3.1說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中可能會(huì)因各種原因需要對(duì)建房?jī)?nèi)容進(jìn)行變更。乙方在接到變更通知后，應(yīng)盡快進(jìn)行評(píng)估，并與甲方協(xié)商確定變更后的費(fèi)用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方施工管理?xiàng)l款2.1.1乙方負(fù)責(zé)整個(gè)建房過(guò)程的施工管理；2.1.2乙方應(yīng)確保施工人員、材料、設(shè)備等滿(mǎn)足合同約定的要求。2.1.1說(shuō)明：乙方作為施工方，負(fù)責(zé)建房項(xiàng)目的整體施工管理，包括人員調(diào)度、材料采購(gòu)、設(shè)備使用等。乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的各項(xiàng)指標(biāo)符合合同約定。2.2乙方施工安全條款2.2.1乙方應(yīng)采取一切必要措施保障施工安全；2.2.2發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2.1說(shuō)明：乙方有責(zé)任確保施工過(guò)程中的安全，包括制定安全規(guī)章制度、進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)、提供安全防護(hù)設(shè)施等。若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。2.3乙方工期延誤條款2.3.1乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)支付違約金；2.3.2乙方因不可抗力原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.3.1說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成建房任務(wù)。若因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付違約金。若因不可抗力原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)立即通知甲方，并與甲方協(xié)商確定后續(xù)施工計(jì)劃。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介服務(wù)條款3.1.1第三方中介應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的建房咨詢(xún)服務(wù)；3.1.2第三方中介的費(fèi)用由甲方支付。3.1.1說(shuō)明：第三方中介在合同中承擔(dān)咨詢(xún)和協(xié)調(diào)的角色，應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的建房咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案審核、施工進(jìn)度監(jiān)督、質(zhì)量檢查等。甲方應(yīng)按照約定支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方中介責(zé)任條款3.2.1第三方中介應(yīng)確保其提供的咨詢(xún)意見(jiàn)符合相關(guān)法律法規(guī)；3.2.2第三方中介因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.1說(shuō)明：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)確保其咨詢(xún)意見(jiàn)的合法性和專(zhuān)