商業(yè)大廈租賃合同

商業(yè)大廈租賃合同《篇一》合同編號(hào)：_______甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方商業(yè)大廈租賃服務(wù)，乙方承租甲方商業(yè)大廈事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的商業(yè)大廈位于__________，建筑面積約為__________平方米。1.2乙方承租上述商業(yè)大廈，用于__________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)大廈的物業(yè)管理和維護(hù)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等。第五條裝修及改造5.1乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.2裝修和改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，不得影響商業(yè)大廈的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)商業(yè)大廈原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約行為及認(rèn)定6.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。6.2甲方未按照約定物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。6.3雙方在其他條款中約定的違約行為，按照約定處理。第七條法律名詞及解釋7.1商業(yè)大廈：指甲方出租的位于__________的建筑物。7.2租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。7.3租賃期限：指本合同約定的乙方承租商業(yè)大廈的時(shí)間。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日商業(yè)大廈平面圖租賃范圍內(nèi)裝修改造方案甲方的物業(yè)設(shè)施及服務(wù)清單乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料其他雙方認(rèn)為需要附加的資料《篇二》合同編號(hào)：_______甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方商業(yè)大廈租賃服務(wù)，乙方承租甲方商業(yè)大廈，丙方作為第三方相關(guān)支持事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的商業(yè)大廈位于__________，建筑面積約為__________平方米。1.2乙方承租上述商業(yè)大廈，用于__________（具體用途）。1.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)與租賃相關(guān)的輔助服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修、安全保障等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)大廈的物業(yè)管理和維護(hù)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等。4.3丙方負(fù)責(zé)與租賃相關(guān)的輔助服務(wù)，并按照雙方約定收取相應(yīng)費(fèi)用。第五條裝修及改造5.1乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.2裝修和改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，不得影響商業(yè)大廈的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)商業(yè)大廈原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約行為及認(rèn)定6.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。6.2甲方未按照約定物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。6.3丙方未按照約定輔助服務(wù)的，甲方有權(quán)解除與丙方的合作協(xié)議，并要求丙方賠償損失。6.4雙方在其他條款中約定的違約行為，按照約定處理。第七條甲方的權(quán)利條款7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法合規(guī)使用商業(yè)大廈，并有權(quán)檢查乙方的經(jīng)營(yíng)狀況。7.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。7.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否續(xù)約。第八條乙方的違約及限制條款8.1乙方不得將商業(yè)大廈轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除本合同。8.2乙方不得改變商業(yè)大廈的結(jié)構(gòu)和用途，如有改變，甲方有權(quán)解除本合同。8.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第九條丙方的責(zé)權(quán)利條款9.1丙方負(fù)責(zé)與租賃相關(guān)的輔助服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。9.2丙方應(yīng)按照約定時(shí)間服務(wù)，如有延遲，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。9.3丙方應(yīng)確保商業(yè)大廈的安全穩(wěn)定，如有安全事故發(fā)生，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的意義和目的11.1丙方作為第三方主體，介入本合同旨在專業(yè)的物業(yè)管理和服務(wù)，確保商業(yè)大廈的正常運(yùn)行，為乙方一個(gè)良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。11.2丙方的介入能夠增加甲方的權(quán)益保障，通過專業(yè)管理和服務(wù)，提升商業(yè)大廈的價(jià)值，同時(shí)為乙方便利和支持。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年《篇三》合同編號(hào)：_______甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方商業(yè)大廈租賃服務(wù)，乙方承租甲方商業(yè)大廈，丙方作為第三方相關(guān)支持事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的商業(yè)大廈位于__________，建筑面積約為__________平方米。1.2乙方承租上述商業(yè)大廈，用于__________（具體用途）。1.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)與租賃相關(guān)的輔助服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修、安全保障等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)大廈的物業(yè)管理和維護(hù)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等。4.3丙方負(fù)責(zé)與租賃相關(guān)的輔助服務(wù)，并按照雙方約定收取相應(yīng)費(fèi)用。第五條裝修及改造5.1乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.2裝修和改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，不得影響商業(yè)大廈的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)商業(yè)大廈原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條乙方的權(quán)利條款6.1乙方有權(quán)按照約定使用商業(yè)大廈，并享有租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)收益。6.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)，并有權(quán)要求甲方及時(shí)解決問題。6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否續(xù)約。第七條甲方的違約及限制條款7.1甲方未按照約定物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。7.2甲方未按照約定時(shí)間交付商業(yè)大廈的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。第八條丙方的責(zé)權(quán)利條款8.1丙方負(fù)責(zé)與租賃相關(guān)的輔助服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。8.2丙方應(yīng)按照約定時(shí)間服務(wù)，如有延遲，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。8.3丙方應(yīng)確保商業(yè)大廈的安全穩(wěn)定，如有安全事故發(fā)生，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條乙方為主導(dǎo)的意義和目的10.1乙方作為