房屋買賣合同11書(2024版)

房屋買賣合同11書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：權(quán)利保證與責(zé)任6.1賣方權(quán)利保證6.2買方權(quán)利保證6.3違約責(zé)任第七章：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)點(diǎn)7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍7.3不可抗力條款第八章：稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2交易費(fèi)用8.3其他相關(guān)費(fèi)用第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的法律后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和安全性。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣行為，雙方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方名稱：______賣方地址：______賣方聯(lián)系方式：______2.2買方基本信息買方名稱：______買方地址：______買方聯(lián)系方式：______2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)賣方和買方均應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，并有權(quán)簽訂本合同。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)：______土地使用權(quán)證編號(hào)：______3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋現(xiàn)狀：______附屬設(shè)施：______房屋裝修情況：______第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式付款：______首付款：______余款支付方式及時(shí)間：______4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，雙方同意按照以下機(jī)制調(diào)整交易價(jià)格：______4.3.1價(jià)格調(diào)整的條件4.3.2價(jià)格調(diào)整的程序第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合以下條件：______房屋無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等權(quán)利限制。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年__月__日前將房屋交付給買方。5.3交付程序房屋交付應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：______買方應(yīng)于交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署房屋交接單。第六章：權(quán)利保證與責(zé)任6.1賣方權(quán)利保證賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，未被查封或設(shè)定抵押。6.2買方權(quán)利保證買方保證按合同約定支付房款，并有權(quán)要求賣方按期交付房屋。6.3違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易總價(jià)的______%。6.3.1賣方違約責(zé)任6.3.2買方違約責(zé)任（合同前半部分正文結(jié)束）第七章：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)點(diǎn)房屋交付后，房屋的所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)一并轉(zhuǎn)移給買方。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍買方自風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)點(diǎn)起，承擔(dān)房屋可能發(fā)生的任何損失或損害。7.3不可抗力條款7.3.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。7.3.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第八章：稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2交易費(fèi)用交易過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、過戶費(fèi)等由______承擔(dān)。8.3其他相關(guān)費(fèi)用房屋交付前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由賣方結(jié)清，交付后由買方承擔(dān)。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的解釋、適用和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方簽字：______賣方蓋章：______11.2買方簽字買方簽字：______買方蓋章：______11.3簽訂日期簽訂日期：____年__月__日11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12