2024版房屋居間租賃合同書

2024版房屋居間租賃合同書合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：當(dāng)事人信息2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3丙方（居間方）信息第三章：租賃物描述3.1房屋地址與面積3.2房屋設(shè)施與條件3.3房屋用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前解除條件第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：居間服務(wù)6.1居間服務(wù)內(nèi)容6.2居間服務(wù)費(fèi)用6.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋驗(yàn)收程序7.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第八章：房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋維修與修繕第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3解除后的責(zé)任與義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同的解釋權(quán)12.3其他補(bǔ)充條款簽字頁甲方（出租方）簽字：______乙方（承租方）簽字：______丙方（居間方）簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______（注：合同目錄結(jié)束）合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及丙方作為居間方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。1.2合同定義本合同中，“租賃物”指代甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：當(dāng)事人信息2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人或負(fù)責(zé)人：______2.3丙方（居間方）信息丙方名稱：______丙方地址：______法定代表人：______第三章：租賃物描述3.1房屋地址與面積房屋地址：______建筑面積：______平方米3.2房屋設(shè)施與條件房屋應(yīng)配備的基本設(shè)施包括：______。3.3房屋用途該房屋僅用于居住用途，乙方不得擅自改變房屋用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋返還甲方。4.3續(xù)租與提前解除條件乙方需在租賃期滿前______個(gè)月提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后可續(xù)租；雙方均可在提前______天通知對(duì)方的情況下解除合同。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為人民幣（大寫）：______元/月。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)原則上不作調(diào)整，除非雙方另有約定或因市場條件發(fā)生重大變化。第六章：居間服務(wù)6.1居間服務(wù)內(nèi)容丙方負(fù)責(zé)提供房屋租賃信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同。6.2居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：______元，由乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給丙方。6.3居間方的權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)有效，協(xié)助解決甲乙雙方在租賃過程中的合理咨詢和需求。（注：合同前半部分正文結(jié)束，后半部分內(nèi)容待續(xù)）第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的設(shè)施和條件。7.2房屋驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。7.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交付驗(yàn)收單，作為房屋交付的憑證。7.4交付延遲的責(zé)任如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。8.3房屋維修與修繕8.3.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維修。8.3.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋日常使用中的小修小補(bǔ)。8.4維修通知與處理乙方需維修時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。9.3違約金的確定違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度協(xié)商確定。9.4違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決，免除或減輕違約責(zé)任。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除后的責(zé)任與義務(wù)合同解除后，乙方應(yīng)返還房屋，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金。10.4解除通知與確認(rèn)解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并在通知后______天內(nèi)確認(rèn)解除。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。12.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的其他補(bǔ)充條款。12.4通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。簽字