2024正規(guī)的房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

2024正規(guī)的房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）基本信息2.2乙方（受讓方）基本信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋轉(zhuǎn)讓3.1房屋基本情況3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.3房屋交付與驗收第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方的共同義務(wù)第五章：違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3違約賠償?shù)诹拢汉贤兏c解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同解除后的處理第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決的程序7.3法律適用與管轄第八章：其他約定8.1補充條款8.2附件清單8.3通知與送達(dá)方式第九章：合同生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點以上為房屋轉(zhuǎn)讓合同的基本目錄結(jié)構(gòu)，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行詳細(xì)制定。合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性及順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋轉(zhuǎn)讓事宜，雙方均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2乙方（受讓方）基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.3.2乙方應(yīng)按照合同約定及時支付轉(zhuǎn)讓款項。2.3.3雙方均應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第三章：房屋轉(zhuǎn)讓3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：。3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。支付方式為：______。3.3房屋交付與驗收甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付乙方，乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗收。第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項。4.1.2甲方有義務(wù)保證房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓款項后獲得房屋所有權(quán)。4.2.2乙方有義務(wù)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋驗收。4.3雙方的共同義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)共同維護房屋的合法權(quán)益，不得損害對方利益。4.3.2雙方應(yīng)積極配合，保證房屋轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。第五章：違約責(zé)任5.1違約情形若一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。5.3違約賠償5.3.1甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項，并支付違約金______。5.3.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金______。第六章：合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。6.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。7.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會申請仲裁。7.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八章：其他約定8.1補充條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后增加補充條款。8.2附件清單本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證書、房屋平面圖等。8.3通知與送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址或電子郵箱。第九章：合同生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。合同編號______第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：______10.2乙方簽字乙方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：______10.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。10.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十一章：合同附件11.1房屋所有權(quán)證書11.1.1房屋所有權(quán)證書編號：______。11.1.2證書頒發(fā)機關(guān)：______。11.2房屋平面圖11.2.1房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明房屋的各個部分及尺寸。11.2.2圖紙應(yīng)由專業(yè)機構(gòu)出具，并加蓋公章。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方應(yīng)提供的相關(guān)文件包括但不限于房屋評估報告、稅務(wù)登記證明等。第十二章：合同的解釋12.1合同條款的解釋本合同的條款解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。12.2合同條款的補充雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后對合同條款進行補充。12.3合同條款的修改合同條款的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：合同的備案13.1合同備案的義務(wù)雙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將合同提交至相關(guān)管理部門備案。13.2合同備案的程序13.2.1甲方負(fù)責(zé)向相關(guān)管理部門提交備案申請。13.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成備案所需的相關(guān)手續(xù)。13.3合同備案的效力合同備案后，雙方應(yīng)遵守備案后的合同內(nèi)容，任何變更均需重新備案。第十四章：合同的保密14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2保密期限保密期限為合同終止后______年。14.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第十五章：合同的不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的處理15.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響一方應(yīng)及時通知對方。15.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。15.3不可抗力的免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十六章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓16.1合同的繼承合同一方在合同履行期間發(fā)生合并、分立等情況，其權(quán)利義務(wù)由繼承方承擔(dān)。16.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.3合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十七章：合同的特別約定17.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行特別約定。17.2特別約定的效力特別約定與合同其他條款具有同等法律效力。17.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方