天津二手房買賣協(xié)議書2024年

天津二手房買賣協(xié)議書2024年甲方（賣方）：_______________________地址：_________________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買方）：_______________________地址：_________________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方是位于_______________________（房屋地址）的房屋的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______________________（請?zhí)顚懛课莸脑敿?xì)地址）1.2房屋所有權(quán)證號：_______________________（請?zhí)顚懛课菟袡?quán)證號碼）1.3房屋建筑面積：_______________________（請?zhí)顚懡ㄖ娣e）1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______________________（請?zhí)顚懛课萁Y(jié)構(gòu)，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等）1.5房屋用途：_______________________（請?zhí)顚懛课萦猛?，如住宅、商業(yè)等）第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格為：_______________________（請?zhí)顚懡灰變r(jià)格）第三條付款方式及期限3.1乙方選擇以下第_______種付款方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付全部房款。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照以下期限支付房款：-第一期：_______年_______月_______日前支付_______%的房款；-第二期：_______年_______月_______日前支付剩余房款。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付_______%的房款后_______天內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______天內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條房屋現(xiàn)狀與保證6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，房屋未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓。6.2甲方保證房屋設(shè)施設(shè)備完好，符合居住或使用條件。第七條違約責(zé)任7.1如甲方逾期交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。7.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款的_______%。第八條協(xié)議的變更和解除8.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。8.2如遇不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。第九條爭議解決方式9.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日[正文結(jié)束]第十一條附件及其他補(bǔ)充說明11.1附件列表：11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖11.1.3房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單11.1.4房屋交付確認(rèn)書11.1.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需材料清單11.2違約行為及認(rèn)定：11.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛，視為違約。11.2.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。11.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。11.3法律名詞及解釋：11.3.1“權(quán)屬糾紛”是指房屋所有權(quán)存在爭議，或房屋被查封、抵押等情況。11.3.2“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3.3“產(chǎn)權(quán)過戶”是指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。11.4執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：11.4.1如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求賠償損失。11.4.2如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并可要求賠償損失。11.4.3如遇房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)積極配合解決，確保過戶手續(xù)順利完成。11.5所有應(yīng)用場景：11.5.1本協(xié)議適用于天津市范圍內(nèi)的二手房買賣交易。11.5.2甲方可以是個(gè)人或企業(yè)，乙方應(yīng)具備購房資格。11.5.3房屋可以是住宅、商業(yè)用房或其他用途的房產(chǎn)。第十二條房屋交接驗(yàn)收12.1房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況。12.2如房屋存在問題，甲方應(yīng)在約定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第十三條房屋維修責(zé)任13.1房屋交付后，甲方對房屋的隱蔽工程提供_______年的保修期。13.2保修期內(nèi)，如房屋隱蔽工程出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第十四條房屋稅費(fèi)承擔(dān)14.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。14.2雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，及時(shí)、足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第十五條房屋現(xiàn)狀說明15.1甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的使用情況、維修情況等。15.2乙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)親自查看房屋，對房屋現(xiàn)狀有充分了解。第十六條協(xié)議的生效條件16.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。16.2本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第十七條協(xié)議的修改和補(bǔ)充17.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。17.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條法律適用18.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十九條通知和送達(dá)19.1本協(xié)議要求的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。19.2任何通知應(yīng)發(fā)送至雙方在本協(xié)