影視劇拍攝場(chǎng)地租賃合同范本(2024版)

影視劇拍攝場(chǎng)地租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與定義1.2合同適用范圍1.3法律依據(jù)與合同解釋第二章：租賃物的描述2.1場(chǎng)地基本情況2.2設(shè)施與設(shè)備清單2.3場(chǎng)地使用限制第三章：租賃期限與條件3.1租賃期限3.2租賃用途3.3租賃物的交付與驗(yàn)收第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2支付方式與期限4.3押金與保證金第五章：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：場(chǎng)地使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)與保養(yǎng)6.3場(chǎng)地變更與改造第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏⒗m(xù)租與終止8.1合同變更8.2合同續(xù)租8.3合同終止第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用9.3管轄法院第十章：其他條款10.1附加條款10.2通知與送達(dá)10.3合同生效第十一章：簽字與生效11.1雙方簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的與定義本合同旨在明確甲乙雙方在影視劇拍攝場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方利益得到合理保障。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方租賃乙方場(chǎng)地進(jìn)行影視劇拍攝的所有活動(dòng)。1.3法律依據(jù)與合同解釋本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。合同條款如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二章：租賃物的描述2.1場(chǎng)地基本情況租賃場(chǎng)地位于______，面積為_(kāi)_____平方米，具備______等基本設(shè)施。2.2設(shè)施與設(shè)備清單租賃場(chǎng)地包括但不限于以下設(shè)施與設(shè)備：______。2.3場(chǎng)地使用限制乙方應(yīng)明確告知甲方場(chǎng)地使用的限制條件，包括但不限于噪音控制、拍攝時(shí)間限制等。第三章：租賃期限與條件3.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃用途甲方租賃場(chǎng)地僅用于影視劇拍攝及相關(guān)活動(dòng)。3.3租賃物的交付與驗(yàn)收乙方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前______日將租賃場(chǎng)地交付甲方，并由雙方進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.1交付條件乙方交付的場(chǎng)地應(yīng)滿足合同約定的使用條件。3.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在接收?qǐng)龅睾骭_____日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。第四章：租金與支付方式4.1租金金額租賃場(chǎng)地的租金總額為_(kāi)_____元。4.2支付方式與期限租金支付方式為_(kāi)_____，支付期限為_(kāi)_____。4.3押金與保證金甲方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付押金______元，保證金______元。4.3.1押金退還租賃期滿且甲方履行完畢合同義務(wù)后，乙方應(yīng)無(wú)息退還押金。4.3.2保證金用途保證金用于保障甲方履行合同義務(wù)，如有違約，乙方可從保證金中扣除相應(yīng)金額。第五章：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，并按時(shí)支付租金。5.1.1使用權(quán)甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自由安排場(chǎng)地使用計(jì)劃。5.1.2租金支付義務(wù)甲方應(yīng)按照約定的金額和期限支付租金。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證場(chǎng)地的正常使用。5.2.1租金收取權(quán)乙方有權(quán)在約定期限內(nèi)收取租金。5.2.2場(chǎng)地維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)保證場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)。5.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.3.1合同遵守雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自變更或解除合同。5.3.2權(quán)益保護(hù)雙方應(yīng)采取措施保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。第六章：場(chǎng)地使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則甲方應(yīng)遵守乙方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則，不得影響他人正常使用。6.1.1拍攝時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的拍攝時(shí)間進(jìn)行活動(dòng)，避免擾民。6.1.2安全規(guī)范甲方應(yīng)遵守安全規(guī)范，確保拍攝活動(dòng)安全。6.2維護(hù)與保養(yǎng)甲方應(yīng)妥善使用場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方應(yīng)定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。6.2.2損壞賠償如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.3場(chǎng)地變更與改造甲方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行變更或改造，應(yīng)事先征得乙方同意。6.3.1變更申請(qǐng)甲方應(yīng)向乙方提出書(shū)面變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更內(nèi)容。6.3.2改造費(fèi)用如變更或改造產(chǎn)生費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。7.1.1逾期支付逾期支付租金視為違約行為。7.1.2擅自變更擅自變更場(chǎng)地用途或設(shè)施設(shè)備視為違約行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2.1賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的直接和間接損失。7.2.2違約通知違約行為發(fā)生后，受害方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知違約方。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定支付違約金。7.3.1違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為_(kāi)_____。7.3.2賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)等。第八章：合同變更、續(xù)租與終止8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1變更條件合同變更須基于雙方共同利益，且不違反法律法規(guī)。8.1.2變更程序變更合同應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。8.2合同續(xù)租租賃期限屆滿，甲方如需繼續(xù)使用場(chǎng)地，應(yīng)提前______日向乙方提出續(xù)租申請(qǐng)。8.2.1續(xù)租條件乙方應(yīng)根據(jù)場(chǎng)地使用情況和甲方使用表現(xiàn)，決定是否同意續(xù)租。8.2.2續(xù)租協(xié)議雙方同意續(xù)租的，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，并明確續(xù)租條款。8.3合同終止合同可在以下情況下終止：合同期限屆滿、一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。8.3.1期限屆滿終止合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，合同自然終止。8.3.2違約終止一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面終止合同。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，積極尋求爭(zhēng)議的解決方案。9.1.2調(diào)解與仲裁協(xié)商不成時(shí)，可提交至第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)進(jìn)行解決。9.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2.1法律解釋對(duì)合同條款的解釋?xiě)?yīng)符合合同目的和誠(chéng)實(shí)信用原則。9.2.2法律變更如法律法規(guī)發(fā)生變更，合同內(nèi)容應(yīng)相應(yīng)調(diào)整以符合新的法律法規(guī)。9.3管轄法院如爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商或仲裁解決，任何一方可向______人民法院提起訴訟。9.3.1法院選擇雙方同意由______人民法院作為解決合同爭(zhēng)議的管轄法院。9.3.2訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第十章：其他條款10.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特殊事項(xiàng)，并在本章節(jié)中明確。10.1.1特殊條款特殊條款應(yīng)具體、明確，不得與合同其他條款相沖突。10.1.2條款效力附加條款與合同其他部分具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。10.2.1送達(dá)地址甲方送達(dá)地址為_(kāi)_____，乙方送達(dá)地址為_(kāi)_____。10.2.2通知效力通知自送達(dá)之日起生效，除非雙方另有約定。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.1簽字蓋章雙方應(yīng)在合同的每一頁(yè)簽字或蓋章，以確保合同的完整性和有效性。10.3.2合同備案合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門(mén)備案。第十一章：簽字與生效11.1雙方簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)