住宅出租合同模板：房東專(zhuān)屬（2024版）

住宅出租合同模板：房東專(zhuān)屬（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護(hù)2.租期與租金2.1租賃期限2.2租金金額與支付方式2.3租金調(diào)整條款3.押金與退租3.1押金金額與支付3.2房屋退租流程3.3押金退還條件與時(shí)間4.房屋維修與保養(yǎng)4.1房東維修責(zé)任4.2租戶報(bào)修流程4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)5.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式5.3物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整6.水電燃?xì)赓M(fèi)用6.1水電燃?xì)赓M(fèi)用的承擔(dān)6.2水電燃?xì)赓M(fèi)用的支付方式6.3水電燃?xì)赓M(fèi)用的調(diào)整7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2租戶違約責(zé)任8.3違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3法律適用10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋保險(xiǎn)12.附件12.1房屋照片12.2設(shè)施清單12.3物業(yè)公司聯(lián)系方式13.簽字頁(yè)13.1房東簽字13.2租戶簽字14.附錄14.1法律法規(guī)14.2合同附件14.3相關(guān)聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅出租給乙方。1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.租期與租金2.1租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.2租金金額與支付方式租金為每月【金額】元，支付方式為每月【支付方式】。2.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行，具體調(diào)整方式如下：【調(diào)整方式】。3.押金與退租3.1押金金額與支付乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金【金額】元。3.2房屋退租流程乙方如需退租，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知甲方，并按照甲方規(guī)定的流程進(jìn)行退租。3.3押金退還條件與時(shí)間乙方按照合同約定退租并符合退租條件時(shí)，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后【時(shí)間】?jī)?nèi)退還剩余押金。4.房屋維修與保養(yǎng)4.1房東維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)，確保房屋安全。4.2租戶報(bào)修流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方指定的流程進(jìn)行報(bào)修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用根據(jù)原因承擔(dān)，如果是房屋及設(shè)施的正常磨損或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，由甲方承擔(dān)；如果是乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)。5.物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照物業(yè)公司的要求支付物業(yè)費(fèi)用。5.3物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整按照物業(yè)公司的規(guī)定和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行。6.水電燃?xì)赓M(fèi)用6.1水電燃?xì)赓M(fèi)用的承擔(dān)水電燃?xì)赓M(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2水電燃?xì)赓M(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)按照供電供水供氣公司的要求支付相關(guān)費(fèi)用。6.3水電燃?xì)赓M(fèi)用的調(diào)整水電燃?xì)赓M(fèi)用的調(diào)整按照供電供水供氣公司的規(guī)定和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：【解除條件列表】。8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括退還押金、支付賠償?shù)取?.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任房東違約行為如下：【違約行為列表】，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2租戶違約責(zé)任租戶違約行為如下：【違約行為列表】，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和雙方協(xié)商的結(jié)果確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇【爭(zhēng)議解決方式】進(jìn)行解決。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方可以選擇【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：【終止條件列表】。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括退還押金、支付賠償?shù)取?2.其他約定12.1寵物管理乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守寵物管理的有關(guān)規(guī)定。12.2訪客管理乙方應(yīng)遵守訪客管理的規(guī)定，不得擅自留宿他人。12.3房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。13.簽字頁(yè)甲方（房東）：【簽字】乙方（租戶）：【簽字】14.附錄14.1法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.2合同附件合同附件包括：【附件列表】。14.3相關(guān)聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】乙方聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片，體現(xiàn)房屋實(shí)際狀況。要求：照片需清晰可見(jiàn)，標(biāo)明拍攝日期，由雙方共同確認(rèn)。附件二：設(shè)施清單內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其品牌、型號(hào)等信息。要求：清單需由雙方共同確認(rèn)，如有缺失或損壞，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或修復(fù)。附件三：物業(yè)公司聯(lián)系方式內(nèi)容：提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式，以便雙方溝通物業(yè)相關(guān)事宜。要求：聯(lián)系方式需準(zhǔn)確無(wú)誤，確保雙方在物業(yè)問(wèn)題上能及時(shí)溝通。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用房屋及其設(shè)施。3.乙方未按約定提前通知退租。4.甲方未按約定時(shí)間退還押金。5.甲方未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。示例：乙方逾期支付租金，需支付500元滯納金。2.乙方未按約定使用房屋及其設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并要求乙方支付違約金【金額】。示例：乙方未按約定使用設(shè)施，需支付200元違約金。3.乙方未按約定提前通知退租的，甲方有權(quán)拒絕乙方退租請(qǐng)求，并要求乙方支付違約金【金額】。示例：乙方未提前通知退租，需支付一個(gè)月租金作為違約金。4.甲方未按約定時(shí)間退還押金的，每逾期一日，應(yīng)支付押金【百分比】作為滯納金。示例：甲方逾期退還押金，需支付500元滯納金。5.甲方未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付乙方【金額】作為違約金。示例：甲方未維護(hù)房屋，需支付300元違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的所有者或授權(quán)代理人。2.乙方：指租房者，即租戶。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日期至終止日期的期間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保障房屋及設(shè)施的正常使用向甲方支付的一定金額。6.違約金：指一方未履行