住宅二手買賣交易合同范本（2024版）

住宅二手買賣交易合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋維修責任5.1保修期5.2維修責任主體5.3維修費用承擔6.房屋物業(yè)費用6.1物業(yè)費6.2水電費6.3其他費用7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時間11.附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3寵物事項12.雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3房屋照片14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京字第號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息身份證號碼：地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室聯(lián)系方式：X2.2買受人信息身份證號碼：地址：北京市海淀區(qū)路號單元室聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2付款方式：買受人支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），剩余房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出賣人3.3付款時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金，剩余房款在過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付完畢第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且符合本合同約定的交付標準4.3過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)4.4過戶費用：過戶費用按不動產(chǎn)登記部門的規(guī)定計算，由買受人承擔第五條房屋維修責任5.1保修期：自房屋交付之日起計算，保修期為年5.2維修責任主體：出賣人應(yīng)對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔維修責任5.3維修費用承擔：維修費用由出賣人承擔，但買受人使用不當造成的損壞除外第六條房屋物業(yè)費用6.1物業(yè)費：買受人應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)費6.2水電費：買受人應(yīng)按供水、供電部門規(guī)定支付水電費6.3其他費用：包括但不限于供暖費、燃氣費等，買受人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定支付第八條違約責任8.1出賣人違約出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。8.2買受人違約買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同自簽字或者蓋章之日起生效。第十二條附加條款12.1裝修情況出賣人保證房屋內(nèi)裝修符合國家相關(guān)標準，無質(zhì)量問題。12.2家具家電清單出賣人應(yīng)提供家具家電清單，明確家具家電的種類、數(shù)量和品牌。12.3寵物事項買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得飼養(yǎng)危險寵物。第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字出賣人簽字：_______________________13.2買受人簽字買受人簽字：_______________________第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3房屋照片第十五條其他約定事項雙方對本合同的內(nèi)容、履行和解除等事項如有其他約定，可在本合同附件中予以明確。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)證號碼、所有權(quán)人姓名、房屋地址等。附件二：買賣雙方身份證復印件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件三：房屋照片要求：真實、清晰地反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、未按約定辦理過戶手續(xù)等。違約責任認定：1.出賣人違約的，應(yīng)承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。示例：如果出賣人延遲交付房屋，那么出賣人應(yīng)向買受人支付延遲交付期間的違約金。2.買受人違約的，應(yīng)承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。示例：如果買受人延遲支付房款，那么買受人應(yīng)向出賣人支付延遲支付期間的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于北京市朝陽區(qū)路號單元室的建筑物。2.買賣雙方：指本合同約定的出賣人和買受人。3.成交價格：指本合同約定的買受人支付給出賣人的房屋交易價格。4.定金：指買受人支付給出賣人的一部分房款，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律程序。6.違約金