住宅買賣附加協(xié)議樣本：2024年

住宅買賣附加協(xié)議樣本：2024年通用版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語解釋2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過戶與交付4.1過戶流程4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.附加條款5.1裝修條款5.2家具家電條款5.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)5.4戶口遷移6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密10.合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方身份證明10.3房屋現(xiàn)狀照片11.其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保險(xiǎn)11.3稅費(fèi)承擔(dān)12.合同的簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字13.合同的簽訂日期13.1簽訂日期14.合同的失效日期14.1失效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同雙方主體如下：1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語解釋本合同中下列術(shù)語的含義如下：（列出術(shù)語及其含義）第二條房屋基本情況2.1房屋位置標(biāo)的房屋位于：（詳細(xì)地址），處于（城市/區(qū)域），周邊設(shè)施齊全，交通便利。2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為：（平方米），套內(nèi)面積為：（平方米）。2.3房屋戶型標(biāo)的房屋為：（戶型），房間布局合理，采光充足。2.4房屋現(xiàn)狀標(biāo)的房屋現(xiàn)狀如下：（描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格雙方同意，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫金額），小寫金額（金額）。3.2支付方式（列出支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3支付時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分階段支付交易價(jià)款。具體支付時(shí)間及金額如下：（列出支付時(shí)間及金額）第四條過戶與交付4.1過戶流程（列出過戶流程）4.2交付時(shí)間雙方約定，標(biāo)的房屋的交付時(shí)間為：（交付日期）。4.3交付條件標(biāo)的房屋的交付條件如下：（列出交付條件）第五條附加條款5.1裝修條款（描述裝修條款，如裝修風(fēng)格、材料要求等）5.2家具家電條款（描述家具家電條款，如家具家電的種類、數(shù)量等）5.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)（描述物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)條款，如物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等）5.4戶口遷移（描述戶口遷移條款，如戶口遷移時(shí)間、責(zé)任主體等）第六條違約責(zé)任6.1買方違約（列出買方違約責(zé)任）6.2賣方違約（列出賣方違約責(zé)任）6.3違約金計(jì)算雙方同意，違約金的計(jì)算方式如下：（列出違約金計(jì)算方式）第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（仲裁委員會(huì)）申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除的條件如下：（列出合同解除條件）第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息予以保密。9.2保密期限雙方約定，保密期限為：（年限）。9.3違約保密如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括：（房屋所有權(quán)證編號(hào)）等。10.2買賣雙方身份證明買方身份證明：（證件號(hào)碼）；賣方身份證明：（證件號(hào)碼）。10.3房屋現(xiàn)狀照片附件包含：（照片數(shù)量）張，用以展示標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀。第十一條其他約定11.1房屋維修責(zé)任（描述房屋維修責(zé)任條款）11.2房屋保險(xiǎn)（描述房屋保險(xiǎn)條款）11.3稅費(fèi)承擔(dān)（描述稅費(fèi)承擔(dān)條款）第十二條合同的簽字蓋章12.1買方簽字買方：（簽字）12.2賣方簽字賣方：（簽字）12.3見證人簽字見證人：（簽字）第十三條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為：（日期）。第十四條合同的失效日期本合同失效日期為：（日期）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件五：房屋買賣合同附件六：付款憑證附件七：過戶手續(xù)辦理憑證附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件十一：房屋保險(xiǎn)保單附件十二：稅費(fèi)支付憑證附件十三：其他相關(guān)協(xié)議和憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時(shí)間支付購房款；2.賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；3.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；4.買方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)款的1%乘以逾期天數(shù)；2.賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：過戶手續(xù)費(fèi)用總額的1%乘以逾期天數(shù)；3.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋租金的1%乘以逾期天數(shù)；4.買方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：稅費(fèi)金額的1%乘以逾期天數(shù)；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：若買方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款，則應(yīng)根據(jù)違約金計(jì)算方式支付違約金。例如，若交易價(jià)款為100萬元，買方逾期支付10天，則應(yīng)支付違約金為100萬元×1%×10天=1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即買方和賣方。2.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，即雙方交易的房屋。3.交易價(jià)款：指購買標(biāo)的房屋所需支付的金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.交付房屋：指賣方將標(biāo)的房屋的實(shí)際控制權(quán)移交給買方。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.逾期：指合同約定的期限屆滿后，違約方未履行合同義務(wù)的時(shí)間。8.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或完善的書面協(xié)議。9.法