2024全面更新房產(chǎn)中介居間協(xié)議樣本匯編

2024全面更新房產(chǎn)中介居間協(xié)議樣本匯編本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議目的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)使用權(quán)3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費用4.居間方的權(quán)利和義務(wù)4.1居間方的權(quán)利4.2居間方的義務(wù)5.購房方的權(quán)利和義務(wù)5.1購房方的權(quán)利5.2購房方的義務(wù)6.賣方（賣方）的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利6.2賣方的義務(wù)7.交易過程7.1購房意向確認(rèn)7.2房產(chǎn)查驗7.3簽訂購房合同7.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.5支付房款及結(jié)算8.違約責(zé)任8.1居間方的違約責(zé)任8.2購房方的違約責(zé)任8.3賣方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄密責(zé)任12.合同的適用法律12.1法律適用12.2法律解釋13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的附件13.3合同的修訂14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議主體本協(xié)議的主體包括居間方、購房方和賣方。1.3協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確居間方、購房方和賣方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】。2.2房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)的所有權(quán)歸賣方所有，居間方僅作為促成交易的媒介，不享有房產(chǎn)所有權(quán)。2.3房產(chǎn)使用權(quán)購房方在支付全部房款并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，獲得房產(chǎn)的使用權(quán)。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍居間方提供的服務(wù)范圍包括：尋找合適的房產(chǎn)、提供房產(chǎn)信息、協(xié)助購房方和賣方進(jìn)行談判、協(xié)助簽訂購房合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。3.2服務(wù)期限居間方的服務(wù)期限自購房方和賣方達(dá)成購房意向之日起至購房方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日止。3.3服務(wù)費用居間方收取的服務(wù)費用為【具體費用】，由購房方支付。第四條居間方的權(quán)利和義務(wù)4.1居間方的權(quán)利居間方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)拒絕為購房方提供與賣方的聯(lián)系方式。4.2居間方的義務(wù)居間方應(yīng)誠實、守信地提供服務(wù)，客觀、真實地介紹房產(chǎn)情況，協(xié)助購房方和賣方達(dá)成交易，并保密購房方和賣方的個人信息。第五條購房方的權(quán)利和義務(wù)5.1購房方的權(quán)利購房方有權(quán)選擇和決定購買的房產(chǎn)，并有權(quán)拒絕支付不合理的費用。5.2購房方的義務(wù)購房方應(yīng)按照約定支付房款，配合居間方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并支付居間方的服務(wù)費用。第六條賣方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利賣方有權(quán)決定是否出售房產(chǎn)，并有權(quán)要求購房方支付房款。6.2賣方的義務(wù)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性和合法性，配合購房方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定交付房產(chǎn)。第七條交易過程7.1購房意向確認(rèn)購房方應(yīng)在充分了解房產(chǎn)情況后，向居間方表達(dá)購房意向。7.2房產(chǎn)查驗購房方應(yīng)親自或者委托專業(yè)機構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行查驗，以確保房產(chǎn)的真實性和合法性。7.3簽訂購房合同購房方和賣方應(yīng)在充分了解房產(chǎn)情況并確認(rèn)無誤后，簽訂購房合同。7.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)購房方和賣方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購房方。7.5支付房款及結(jié)算購房方應(yīng)按照購房合同的約定支付房款，居間方應(yīng)協(xié)助購房方和賣方進(jìn)行結(jié)算。第八條違約責(zé)任8.1居間方的違約責(zé)任居間方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致購房方或賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2購房方的違約責(zé)任購房方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致居間方或賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賣方的違約責(zé)任賣方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致居間方或購房方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決本協(xié)議各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的中級人民法院申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本協(xié)議自各方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更本協(xié)議的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同的解除本協(xié)議的解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議解除或者履行完畢之日止。11.3違約泄密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的適用法律12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本協(xié)議中的名詞和術(shù)語，如無相反約定，應(yīng)按照中華人民共和國法律的通常含義進(jìn)行解釋。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)各方應(yīng)以書面形式向其他方發(fā)出通知，通知應(yīng)送達(dá)對方指定的地址。13.2合同的附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同的修訂本協(xié)議的修訂應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本協(xié)議的簽署日期為【年】【月】【日】。14.2簽署地點本協(xié)議的簽署地點為【具體地點】。14.3簽署主體本協(xié)議的簽署主體為居間方、購房方和賣方，各方應(yīng)授權(quán)代表簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：購房合同模板附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)指南附件四：居間服務(wù)費用明細(xì)表附件五：房產(chǎn)查驗報告附件六：交易流程時間表附件七：保密協(xié)議附件八：爭議解決方式說明附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，如有任何模糊或缺失，應(yīng)及時補充提供。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，確保交易的合法性。附件二：購房合同模板要求：購房合同模板應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，內(nèi)容完整、明確。說明：購房合同模板用于規(guī)范購房方和賣方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)指南要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)指南應(yīng)詳細(xì)說明過戶流程、所需材料和注意事項。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)指南用于指導(dǎo)購房方和賣方完成過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。附件四：居間服務(wù)費用明細(xì)表要求：居間服務(wù)費用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費用、計算方式和支付方式。說明：居間服務(wù)費用明細(xì)表用于明確居間方的服務(wù)費用，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。附件五：房產(chǎn)查驗報告要求：房產(chǎn)查驗報告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的實際情況，包括設(shè)施狀況、產(chǎn)權(quán)情況等。說明：房產(chǎn)查驗報告用于確認(rèn)房產(chǎn)的真實性和合法性，避免因房產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛。附件六：交易流程時間表要求：交易流程時間表應(yīng)明確各階段的完成時間，確保交易的順利進(jìn)行。說明：交易流程時間表用于規(guī)劃交易進(jìn)程，提醒各方按時完成相關(guān)手續(xù)。附件七：保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)各方在交易過程中獲得的商業(yè)秘密和個人信息。附件八：爭議解決方式說明要求：爭議解決方式說明應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的途徑和程序。說明：爭議解決方式說明用于指導(dǎo)各方在發(fā)生爭議時選擇合適的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.居間方未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合質(zhì)量要求。2.購房方未按照約定支付房款或未能完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.賣方未按照約定交付房產(chǎn)或未提供真實、合法的房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.居間方的違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。示例說明：居間方未能在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致購房方未能及時簽訂購房合同，購房方要求居間方支付違約金。2.購房方的違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，購房方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。示例說明：購房方未能在約定時間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致交易進(jìn)程延誤，賣方要求購房方支付違約金。3.賣方的違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。示例說明：賣方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致購房方無法正常使用房產(chǎn)，購房方要求賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)物權(quán)的歸屬的書面憑證。在本合同中的應(yīng)用：房產(chǎn)證用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，是交易的重要依據(jù)。2.居間方：指在房產(chǎn)交易中，為購房方和賣方提供中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。在本合同中的應(yīng)用：居間方負(fù)責(zé)促成房產(chǎn)交易，提供相關(guān)信息和服務(wù)，并收取服務(wù)費用。3.購房方：指購買房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。在本合同中的應(yīng)用：購房方是購買房