城市核心區(qū)二手小產(chǎn)權(quán)房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同樣本

城市核心區(qū)二手小產(chǎn)權(quán)房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年代第二條房屋權(quán)屬及使用情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋使用權(quán)證號2.3房屋土地使用權(quán)證號2.4房屋目前使用情況第三條交易雙方基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款事宜4.5尾款支付第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶手續(xù)5.4過戶費用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任第七條交易過程中費用承擔(dān)7.1交易稅費承擔(dān)7.2其他費用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條房屋保險11.1房屋保險購買11.2保險費用承擔(dān)第十二條房屋租賃12.1租賃合同簽訂12.2租賃期限12.3租金支付第十三條房屋物業(yè)管理13.1物業(yè)管理費支付13.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有個陽臺，個衛(wèi)生間。1.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體房間分布為。1.4房屋樓層房屋位于層，總樓層為層。1.5房屋建造年代房屋建造年代為年。第二條房屋權(quán)屬及使用情況2.1房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為號。2.2房屋使用權(quán)證號房屋使用權(quán)證號為號。2.3房屋土地使用權(quán)證號房屋土地使用權(quán)證號為號。2.4房屋目前使用情況房屋目前為自住狀態(tài)，無租賃。第三條交易雙方基本信息3.1出賣人信息出賣人為，身份證號為，聯(lián)系電話為。3.2買受人信息買受人為，身份證號為，聯(lián)系電話為。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格本合同涉及的房屋成交總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2定金支付買受人應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），該定金在房屋過戶完成后抵作房款。4.3首付款支付買受人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.4貸款事宜買受人如需辦理貸款，應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向貸款機構(gòu)提交申請，并將貸款審批結(jié)果通知出賣人。4.5尾款支付買受人應(yīng)在房屋過戶完成后支付尾款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間房屋交付時間為本合同簽訂后日內(nèi)。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)無遺留物品。5.3房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)辦理完成。5.4過戶費用承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由買受人承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2房屋維修責(zé)任房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出賣人承擔(dān)。因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由買受人承擔(dān)。第七條交易過程中費用承擔(dān)7.1交易稅費承擔(dān)本合同涉及的交易稅費由買受人承擔(dān)。7.2其他費用承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的其他費用（如快遞費、復(fù)印費等）由買受人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買受人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出賣人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求居（村）民委員會、房地產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.4訴訟解決仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更合同履行過程中，雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商變更合同內(nèi)容。變更事項應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條房屋保險11.1房屋保險購買買受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)購買房屋保險，并將保險單據(jù)復(fù)印件交出賣人留存。11.2保險費用承擔(dān)房屋保險費用由買受人承擔(dān)。第十二條房屋租賃12.1租賃合同簽訂如買受人需將房屋出租，應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)與承租人簽訂書面租賃合同。12.2租賃期限租賃期限不得超過買受人房屋所有權(quán)期限。12.3租金支付租金支付方式及金額由雙方在租賃合同中約定。第十三條房屋物業(yè)管理13.1物業(yè)管理費支付買受人應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。13.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：清潔、安保、綠化等。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方在本合同簽訂后，還可以就其他事項進(jìn)行約定，并以書面形式附加在本合同后。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：房屋平面圖附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：房屋維修記錄附件七：房屋交易稅費清單附件八：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件（如適用）附件九：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件十：租賃合同復(fù)印件（如適用）附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣人對所售房屋享有合法所有權(quán)。附件二：房屋使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣人對所售房屋享有合法使用權(quán)。附件三：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣人對所售房屋所占土地享有合法使用權(quán)。附件四：房屋平面圖說明：本附件為房屋平面圖，用以展示房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)。附件五：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀照片，用以展示房屋的實際狀況。附件六：房屋維修記錄說明：本附件為房屋維修記錄，記錄房屋自建以來進(jìn)行的維修和保養(yǎng)情況。附件七：房屋交易稅費清單說明：本附件為房屋交易稅費清單，列明合同簽訂至過戶過程中涉及的各項稅費。附件八：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件（如適用）說明：本附件為貸款批準(zhǔn)函的復(fù)印件，用以證明買受人貸款事宜已獲得金融機構(gòu)批準(zhǔn)。附件九：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單說明：本附件為物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單，列明物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容。附件十：租賃合同復(fù)印件（如適用）說明：本附件為租賃合同的復(fù)印件，用以證明買受人將房屋出租的相關(guān)約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出賣人未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證、使用權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：買受人未按照合同約定支付購房款項，應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未能按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋使用權(quán)：指房屋所有人將其房屋出租或者出借給他人的權(quán)利。3.房屋土地使用權(quán)：指房屋所有人依法對房屋所